深圳新聞網(wǎng)2024年1月3日訊（深圳特區(qū)報(bào)記者 竇延文）根據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)到的二手房錄得量數(shù)據(jù)分析，2023年全年，深圳二手房錄得（含自助）42,574套，對(duì)比2022年26,853套的錄得量，大幅增長(zhǎng)58.5%，但相對(duì)于疫情前年均7萬(wàn)至8萬(wàn)套的水平，依然相差較大。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)認(rèn)為，業(yè)主群體作為樓市的敏感群體，對(duì)政策以及市場(chǎng)走勢(shì)的感知都更加“超前”，從2023年全年業(yè)主掛盤走勢(shì)看，隨著疫情放開(kāi)，從3月開(kāi)始，業(yè)主放盤出售量呈現(xiàn)快速上升態(tài)勢(shì)，這一態(tài)勢(shì)與市場(chǎng)交易量走勢(shì)也相對(duì)吻合。

從成交面積的分布情況看，2023年在各項(xiàng)利好政策的推動(dòng)下，90平方米以下的成交占比相比2022年有所增加，而144平以上的大型豪宅，因價(jià)格相對(duì)堅(jiān)挺，交易量占比較往年卻有些許回落。

從成交版塊看，南山、福田等改善型區(qū)域占比持續(xù)上升，反映出市場(chǎng)交易逐漸向中心城區(qū)集中的態(tài)勢(shì)。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)認(rèn)為，經(jīng)過(guò)一年樓市的觀察，無(wú)論是行業(yè)，還是社會(huì)，對(duì)于當(dāng)前的樓市，基本判斷為“L型”緩慢筑底恢復(fù)的行情，在宏觀經(jīng)濟(jì)與市場(chǎng)預(yù)期未能出現(xiàn)明顯趨勢(shì)性或扭轉(zhuǎn)性的改變前，房地產(chǎn)市場(chǎng)不太可能再出現(xiàn)較為明顯的回升。因此，慢市場(chǎng)的認(rèn)知已成為當(dāng)下全行業(yè)較為一致的共識(shí)。不過(guò)在這期間，能預(yù)計(jì)到的是上至中央的貨幣和信貸政策，下至地方政府的調(diào)控政策，大概率仍將持續(xù)保持“階段性”利好刺激的節(jié)奏，即政府會(huì)選擇市場(chǎng)交易節(jié)點(diǎn)，有選擇性地推出利好政策，更為精準(zhǔn)地“滴灌”各個(gè)群體，以保持總體交易量平穩(wěn)的走勢(shì)。

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網(wǎng)址: 2023年深圳二手房交易量同比上漲近六成 90平米以下成交占比相比增加 http://m.u1s5d6.cn/newsview764397.html