深圳新聞網(wǎng)2024年1月3日訊（深圳特區(qū)報記者 竇延文）根據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會統(tǒng)計到的二手房錄得量數(shù)據(jù)分析，2023年全年，深圳二手房錄得（含自助）42,574套，對比2022年26,853套的錄得量，大幅增長58.5%，但相對于疫情前年均7萬至8萬套的水平，依然相差較大。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會認(rèn)為，業(yè)主群體作為樓市的敏感群體，對政策以及市場走勢的感知都更加“超前”，從2023年全年業(yè)主掛盤走勢看，隨著疫情放開，從3月開始，業(yè)主放盤出售量呈現(xiàn)快速上升態(tài)勢，這一態(tài)勢與市場交易量走勢也相對吻合。

從成交面積的分布情況看，2023年在各項利好政策的推動下，90平方米以下的成交占比相比2022年有所增加，而144平以上的大型豪宅，因價格相對堅挺，交易量占比較往年卻有些許回落。

從成交版塊看，南山、福田等改善型區(qū)域占比持續(xù)上升，反映出市場交易逐漸向中心城區(qū)集中的態(tài)勢。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會認(rèn)為，經(jīng)過一年樓市的觀察，無論是行業(yè)，還是社會，對于當(dāng)前的樓市，基本判斷為“L型”緩慢筑底恢復(fù)的行情，在宏觀經(jīng)濟(jì)與市場預(yù)期未能出現(xiàn)明顯趨勢性或扭轉(zhuǎn)性的改變前，房地產(chǎn)市場不太可能再出現(xiàn)較為明顯的回升。因此，慢市場的認(rèn)知已成為當(dāng)下全行業(yè)較為一致的共識。不過在這期間，能預(yù)計到的是上至中央的貨幣和信貸政策，下至地方政府的調(diào)控政策，大概率仍將持續(xù)保持“階段性”利好刺激的節(jié)奏，即政府會選擇市場交易節(jié)點，有選擇性地推出利好政策，更為精準(zhǔn)地“滴灌”各個群體，以保持總體交易量平穩(wěn)的走勢。

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網(wǎng)址: 2023年深圳二手房交易量同比上漲近六成 90平米以下成交占比相比增加 http://m.u1s5d6.cn/newsview764397.html