中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)11月12日訊 隨著人民生活水平的不斷提高，住房需求正在從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”，越來(lái)越多的人更加注重自己和家人的居住品質(zhì)和細(xì)節(jié)體驗(yàn)。

　　面對(duì)居住需求的新變化，“好房子”的概念孕育而生。2023年12月，全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議提出要牢牢抓住讓人民群眾安居這個(gè)基點(diǎn)，以好房子為基礎(chǔ)，明確提出“下力氣建設(shè)好房子，在住房領(lǐng)域創(chuàng)造一個(gè)新賽道”。

　　在頂層構(gòu)想之下，“好房子”已成為構(gòu)建房地產(chǎn)新模式的重要一環(huán)，也是開發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)的新賽道。今年6月，綠城中國(guó)編制的《綠城好房子標(biāo)準(zhǔn)》成為行業(yè)首個(gè)“好房子”企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包含1個(gè)總則、6個(gè)分冊(cè)、共計(jì)226項(xiàng)條款，其中有190項(xiàng)嚴(yán)于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。作為一直秉承“讓更多人住上更好的房子”理念的企業(yè)，綠城認(rèn)為，“好房子”要具備“高顏值、極賢惠、最聰明、房低碳、全周期、人健康”6大要素，并已形成產(chǎn)品力體系落地。

　　近日，在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的指導(dǎo)下，中國(guó)房地產(chǎn)“高品質(zhì)好房子”峰會(huì)暨走進(jìn)“好房子”交流會(huì)在北京舉行，包含綠城、金茂、華發(fā)、中海等企業(yè)分享了各自在“好房子”的營(yíng)造經(jīng)驗(yàn)。綠城中國(guó)研發(fā)設(shè)計(jì)中心副總經(jīng)理李恒在會(huì)上談到，綠城在傳承“好房子”建設(shè)基因的同時(shí)，也在不斷突破自我，關(guān)注時(shí)代的變化、關(guān)注客戶需求的變化，以技術(shù)作為支撐，構(gòu)建“好房子”的生態(tài)實(shí)踐體系。會(huì)后，與會(huì)人員前往綠城宇誠(chéng)?曉月和風(fēng)項(xiàng)目進(jìn)行了考察，該項(xiàng)目立足“大興老百姓的好房子”，充分適配區(qū)域改善需求，演繹了屬于北京大興黃村的“和文化”。

　　始于顏值

　　在這場(chǎng)“好房子”建設(shè)的浪潮中，北京作為首都，自然成為品質(zhì)住宅創(chuàng)新的前沿陣地。多家具備前瞻視野和強(qiáng)大實(shí)力的品質(zhì)開發(fā)商，紛紛響應(yīng)市場(chǎng)變化，除綠城外，華潤(rùn)置地發(fā)布了“好房子”的九個(gè)維度定義，招商蛇口提出健康科技好房子3.0，華發(fā)推出了“四化十二優(yōu)”體系，形成了一種以優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品引領(lǐng)市場(chǎng)潮流的良性態(tài)勢(shì)。除了綠城紅盤曉月和風(fēng)，綠城中國(guó)推出的八大創(chuàng)新標(biāo)桿產(chǎn)品系中的云廬系與曉風(fēng)系也已經(jīng)在北京落地生根，成為“好房子”理念的生動(dòng)實(shí)踐。

　　我們常說(shuō)“喜歡一個(gè)人，始于顏值，終于人品。”在這個(gè)“顏值即正義”的時(shí)代，于人如此，于樓盤而言，似乎也同樣順理成章。一所高顏值的房子，往往只需一眼便可讓人念念不忘，作為一線城市，北京自然不乏大師級(jí)的設(shè)計(jì)作品，但也有礙于投入和執(zhí)行出現(xiàn)的落差，給房企的品質(zhì)把控提出了更高要求。

　　作為綠城高端產(chǎn)品系“云廬系”在北京的首個(gè)產(chǎn)品，西山云廬的地塊性質(zhì)決定了其豪宅血統(tǒng)，也讓綠城的產(chǎn)品營(yíng)造功力得以施展，西山云廬在外立面設(shè)計(jì)上汲取西山的區(qū)域特殊性，增加了歷史的厚重感，新中式的屋檐欄板和重重挑檐結(jié)合簡(jiǎn)約的立面線條，讓歷史和現(xiàn)實(shí)相交融，溫莎米黃石材，金色的金屬格柵，山花檐口以及回紋等宮苑建筑元素的使用和0.5的最大窗墻比讓項(xiàng)目融入山中，也提供了最佳觀景體驗(yàn)。經(jīng)歷13稿的精心打磨，西山云廬的設(shè)計(jì)從繁到簡(jiǎn)、從粗到精，以高級(jí)審美為筆，綠城巧妙融合了現(xiàn)代理念與北京屬地文化的精髓，在簡(jiǎn)約線條中傳統(tǒng)紅墻金瓦的韻味若隱若現(xiàn)，既彰顯古都風(fēng)貌，又不失時(shí)代氣息，成就了西山云廬獨(dú)特的文化韻味。

　　精于環(huán)境

　　或大氣磅礴或繁復(fù)優(yōu)雅，顏值是認(rèn)識(shí)項(xiàng)目的開始，公共區(qū)域的利用更直接決定了居住體驗(yàn)。近年來(lái)，城市森林花園住宅的概念受到越來(lái)越多的關(guān)注，隨著規(guī)劃報(bào)批尺度放寬，陽(yáng)臺(tái)、架空層、廊架、地下層高等已經(jīng)被市場(chǎng)驗(yàn)證的產(chǎn)品亮點(diǎn)、增值服務(wù)越來(lái)越多，房企在公共區(qū)域也可以做出更大的文章。

　　按照城市森林花園住宅的定義，其花園面積更大、花園空間高度更高、結(jié)構(gòu)更安全、安全私密性更強(qiáng)，將綠化引入垂直空間，做到每家每戶開門都能見到院落、綠植、樹木，建造垂直森林，這樣一種新的人居形態(tài)，為城市居住人群的院落夢(mèng)想提供了可能性。

　　相比完全體的城市森林花園住宅，在寸土寸金的北京，受到區(qū)域和氣候的雙重影響，現(xiàn)階段一個(gè)精心打造的園林體系更為符合需求。作為綠城在北京打造的“好房子”示范之一，曉風(fēng)印月?風(fēng)頌在景觀設(shè)計(jì)上打造了自然精奢的森系法式園境，項(xiàng)目共設(shè)計(jì)了一軸三庭，一環(huán)七園，以中央景觀為軸線，曉風(fēng)庭、疏影庭、映月庭依次分布，所有園區(qū)以環(huán)形跑道串聯(lián)，主題各不相同，讓每代人都能在園中享受自在生活。

　　坐落于西山的云廬擁有得天獨(dú)厚的條件，在園林選擇上更貼近自然。整體風(fēng)格上西山云廬選用了更中式的宋風(fēng)造園，以“西山十二景”為靈感，依托豐富的古林木資源，圍繞兩棵加起來(lái)樹齡將近五百年的古槐打造出古樹會(huì)所，并借助山勢(shì)和保護(hù)古樹的區(qū)域空間，打造了崖壁瀑布工程，將山、水、樹盡收?qǐng)@中，打造出一座可賞可游的“西山園林”。

　　藏于細(xì)節(jié)

　　好房子跟人一樣，也需要內(nèi)外兼修，所謂精品必定是顏值和品質(zhì)兼具。在新的政策與經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)正邁向一個(gè)新的發(fā)展階段，新的發(fā)展階段蘊(yùn)含了新要求，對(duì)房企來(lái)說(shuō)，想要在市場(chǎng)突破重圍，精品的戶型和室內(nèi)生活細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)已成為當(dāng)務(wù)之急。從設(shè)計(jì)本身來(lái)看，一定要用最先進(jìn)的理念對(duì)傳統(tǒng)的住宅產(chǎn)品進(jìn)行創(chuàng)新。在此情況下，房企更應(yīng)堅(jiān)持品牌發(fā)展戰(zhàn)略，通過(guò)精細(xì)化設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品力提升，讓企業(yè)在新的市場(chǎng)環(huán)境下保持較強(qiáng)的市場(chǎng)號(hào)召力。

　　好的設(shè)計(jì)來(lái)源于對(duì)生活細(xì)節(jié)及生活經(jīng)驗(yàn)的觀察，曉風(fēng)印月?風(fēng)頌就是將市場(chǎng)調(diào)查、客群需求融入設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)的優(yōu)秀案例，在對(duì)居住空間“極賢惠”場(chǎng)景規(guī)劃上，項(xiàng)目創(chuàng)新性設(shè)計(jì)大空間、多場(chǎng)景的收納體系，如117平戶型玄關(guān)柜配置了伸縮衣架、無(wú)底板柜門、廚房配備了天使拉籃等，同時(shí)通過(guò)智能家居技術(shù)，打造了全屋中控開關(guān)可調(diào)控窗簾開關(guān)、空調(diào)、新風(fēng)、地暖聯(lián)動(dòng)等，讓生活更加舒適放松。

　　同時(shí)，深諳健康生活的真諦的綠城在曉風(fēng)印月?風(fēng)頌設(shè)計(jì)中也融入了“人健康”的理念，智能家居體系中包括節(jié)律照明系統(tǒng)，調(diào)節(jié)室內(nèi)24小時(shí)的光照亮度以及色彩，在室內(nèi)模擬出自然光線的效果，同時(shí)可一鍵設(shè)置多種生活場(chǎng)景的燈光氛圍，滿足會(huì)客、用餐、觀影等多元場(chǎng)景需求，快捷實(shí)現(xiàn)不同生活模式的自由轉(zhuǎn)換。

　　居住舒適的房子才是好房子，戶型設(shè)計(jì)強(qiáng)就強(qiáng)在滿足人對(duì)居住的基本需求之外，還能根據(jù)人生每個(gè)階段的不同需求而改變，同時(shí)從功能、動(dòng)線等各個(gè)層面提升舒適的居住感受，一舉多得。綠城的“生命宅”概念，就在結(jié)構(gòu)上突破了高層住宅剪力墻較多的局限性，讓室內(nèi)空間盡量無(wú)墻少梁，賦予空間50%靈活度，可以為業(yè)主提供按需定制的空間布局，輕松實(shí)現(xiàn)LDKB一體化、雙子房、雙鑰匙等個(gè)性化空間結(jié)構(gòu)。

　　終于生活

　　好房子，不僅限于物理空間上的棲息之地，它更是對(duì)理想生活的精心構(gòu)筑。《南史·呂僧珍傳》中說(shuō)：“百萬(wàn)買宅，千萬(wàn)買鄰”?！昂梅孔印辈粌H在于其有形的景觀、環(huán)境、建筑和裝修，也在于其無(wú)形的高端生活圈層和社交圈層。買房不僅是購(gòu)買一項(xiàng)居住功能，更是對(duì)一種生活方式、生活模式的選擇，也是對(duì)房子背后圈子相同的鄰居和舒適的生活氛圍的選擇。

　　每個(gè)人或多或少都會(huì)被自己所在的圈子影響，同樣的“圈層”也在深深地影響著人們的買房思維。西山云廬讓古書和古樹相遇，搭載了獨(dú)有的圈層“西社”，依托古樹會(huì)所的優(yōu)勢(shì)，目前已有詩(shī)書雅集社、非遺文化社、健康養(yǎng)生社、舞蹈社、登山徒步社等五大自治社群陸續(xù)啟動(dòng)，通過(guò)業(yè)主共建，打造風(fēng)雅生活社群。

　　從“造房子”到“造生活”，好房子是幸福感安全感的來(lái)源，傾注著人們對(duì)美好生活的希冀和夢(mèng)想。為了讓業(yè)主對(duì)于即將入住的新家更加滿意，綠城除了定期公示項(xiàng)目進(jìn)展，也在交付上做好服務(wù)。實(shí)景即風(fēng)景，交付是一切美好的開始，近期西山云廬已完成集中交付，曉風(fēng)印月也組織業(yè)主開放日，共創(chuàng)優(yōu)化，給業(yè)主在交付前吃下“定心丸”。

　　人類住宅史歷經(jīng)三次迭代，已步入第四個(gè)發(fā)展周期。一直以來(lái)，住宅產(chǎn)品的迭代不是主要由技術(shù)驅(qū)動(dòng)，而是受觀念驅(qū)動(dòng)——觀念的更新與變革，帶來(lái)完全不一樣的產(chǎn)品體驗(yàn)。打造真正意義上的“好房子”，這種追求不僅體現(xiàn)在對(duì)產(chǎn)品本身的精雕細(xì)琢上，更體現(xiàn)在對(duì)時(shí)代變遷的敏銳洞察和積極應(yīng)對(duì)上，讓“好房子”跨越時(shí)間。

　　在北京這座繁華都市中，綠城始終秉持匠心精神，致力于打造高品質(zhì)的理想居所。當(dāng)前，“好房子”已成為房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展和未來(lái)行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的方向，也將成為構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的關(guān)鍵力量，我們期待看到更多的“好房子”涌現(xiàn)，滿足人民對(duì)美好生活的向往。

　　時(shí)代在變，社會(huì)在變，人的住房需求也在變，新的思想、新的科技、新的工藝、新的材料注定涌現(xiàn)，而“好房子”的建設(shè)將給未來(lái)留下更多可能。

(責(zé)任編輯：張紫祎)

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