2018年8月30日，宜華健康發(fā)布半年報(bào)。報(bào)告期，公司半年度實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入115,390.34萬元，較上年增長 27.27%，實(shí)現(xiàn)歸屬上市公司股東凈利潤17,539.59萬元，同比增長70.54%。每股收益0.3917元。其中養(yǎng)老板塊，收入：202,229,944.23元，成本：74,399,144.07元，毛利率：63.21%。

2018年上半年，凈利潤7741萬，凈利潤率38.38%！

報(bào)告顯示：2018年上半年：親和源集團(tuán)有限公司，主要業(yè)務(wù)：養(yǎng)老咨詢服務(wù)，注冊資金：20000萬元，總資產(chǎn)：1,513,050,897.00元，凈資產(chǎn)：55,541,389.06元，營業(yè)收入：202,229,944.20元，營業(yè)利潤：69,492,573.52元，凈利潤：77,413,352.77元。
報(bào)表顯示，2018年上半年，親和源的凈利率為38.28%。

而2017年度，親和源年度虧損422萬元。
2017年度報(bào)表顯示：親和源集團(tuán)有限公司，主要業(yè)務(wù)：養(yǎng)老咨詢服務(wù)，注冊資金：20000萬元，總資產(chǎn)：1,399,274,076.13元，凈資產(chǎn)：-22,549,562.06元，營業(yè)收入：167,042,361.97元，營業(yè)利潤：-17,231,314.80元，凈利潤：-4,220,123.69元。

宜華健康同時(shí)還設(shè)立了一家專門運(yùn)營養(yǎng)老的公司：宜華健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司，主要業(yè)務(wù)：養(yǎng)老服務(wù)，注冊資金：10000萬元，總資產(chǎn)：119,156,868.30元，凈資產(chǎn)：85,944,204.32元，營業(yè)利潤：-2,165,386.61元，凈利潤：-2,165,386.61元。

養(yǎng)老社區(qū)投資及運(yùn)營介紹

公司主要通過全資子公司親和源開展養(yǎng)老社區(qū)投資及運(yùn)營業(yè)務(wù)。報(bào)告期內(nèi)，公司逐步規(guī)范提升親和源的運(yùn)營管理水平，同時(shí)加快對親和源下屬養(yǎng)老社區(qū)的建設(shè)。親和源現(xiàn)有養(yǎng)老社區(qū)的運(yùn)營情況良好，會員制養(yǎng)老的商業(yè)模式正在逐步得到消費(fèi)者的認(rèn)可和市場的肯定，會員卡銷售熱度持續(xù)上升，經(jīng)營成效處于明顯的上升階段。目前親和源在杭州、青島的養(yǎng)老社區(qū)已正式營業(yè)，寧波象山、嘉興海寧、深圳等地均有即將開業(yè)或在建的養(yǎng)老社區(qū)，預(yù)計(jì)將于今年逐步開始正式營業(yè)。未來公司將繼續(xù)根據(jù)養(yǎng)老社區(qū)的運(yùn)營情況，優(yōu)化會員制養(yǎng)老的商業(yè)模式，繼續(xù)加快在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方面的投資，逐步打造全國連鎖式養(yǎng)老社區(qū)，擴(kuò)大親和源在全國各地區(qū)的品牌影響力。

奚志勇的業(yè)績承諾及補(bǔ)償安排

奚志勇承諾親和源未來盈虧情況如下：2016年虧損不超過3,000萬元、2017年虧損不超過2,000萬元、2018年虧損不超過1,000萬元、2019年凈利潤不低于2,000萬元、2020年凈利潤不低于4,000萬元、2021年凈利潤不低于6,000萬元、2022年凈利潤不低于8,000萬元、2023年凈利潤不低于10,000萬元。凈利潤指親和源合并報(bào)表中扣除非經(jīng)常性損益后歸屬于所有股東的稅后凈利
潤。

從2018年上半年的情況來看，今年上半年已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了7700萬的凈利潤，不出意外，2018年奚志勇將完成2023年才實(shí)現(xiàn)的經(jīng)營目標(biāo)。在上市公司的支持下，近兩年，親和源的各項(xiàng)業(yè)務(wù)發(fā)展迅猛！

租賃經(jīng)營，成為親和源未來的重要形式

報(bào)表顯示，親和源項(xiàng)目租賃情況說明

（1）子公司親和源于2015年7月6日與上海鋒面實(shí)業(yè)有限公司簽訂了《上海市房屋租賃合同》，雙方約定承租所有權(quán)為上海鋒面實(shí)業(yè)有限公司的座落于上海市浦東新區(qū)秀沿路1670弄6號的建筑面積為18640.56平方米的房屋（公司已知曉該房屋已行了抵押）。公司租賃該房屋作為經(jīng)營養(yǎng)老及醫(yī)療護(hù)理使用，子公司親和源享有從房屋交付之日起的9個(gè)月的免租期，賃期自2016年9月4日至2036年9月3日，租金總額為235,777,500.00元，該項(xiàng)目已于2016年12月老人正式入住。

（2）子公司親和源于2015年11月16日與桐鄉(xiāng)市安欣養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司簽訂《“合悅江南”親和源老年公寓房屋租賃合同》，雙方約定承租所有權(quán)為桐鄉(xiāng)市安欣養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司的座落于浙江省桐鄉(xiāng)市高橋鎮(zhèn)世紀(jì)大道延伸段A1地塊的4幢房屋及連廊共計(jì)27859.96平方米的房屋作為經(jīng)營養(yǎng)老使用，租賃期為交付之日起的20年，租金總額為296,107,456.25元，截止2017年12月31日已交付4幢房屋，2016年9月老人已經(jīng)開始入住。

（3）子公司親和源于2016年與杭州久茂實(shí)業(yè)投資有限公司、杭州勝利經(jīng)濟(jì)合作社簽訂《房屋租賃合同》，三方約定由公司承租所有權(quán)為杭州勝利經(jīng)濟(jì)合作社的座落于杭州市下城區(qū)德勝中路415號的久茂大廈，地上建筑面積約34607.71平方米，實(shí)際使用面積約50000平方米，用于經(jīng)營養(yǎng)老院、養(yǎng)老公寓使用。本租賃物業(yè)租賃期為20年，免租期為自合同簽訂之日起至2017年7月31日止，租賃期從2017年8月1日至2037年7月31日，合同總租金為2.26億元人民幣。

（4）子公司親和源集團(tuán)有限公司與深圳市觀瀾格蘭云天大酒店投資有限公司就深圳龍華區(qū)觀瀾大道環(huán)觀南路格蘭云天酒店公寓樓簽訂《經(jīng)營性物業(yè)租賃合同》，用于經(jīng)營老年公寓和護(hù)理院，租賃期限為三年，總租金為13,105,994.99元。本次租賃相關(guān)物業(yè)用于經(jīng)營老年公寓和護(hù)理院。

租賃物業(yè)開展養(yǎng)老服務(wù)，是親和源的一個(gè)重要發(fā)展方向，我們看到，以上四個(gè)項(xiàng)目的租金為5.45億元，比自建物業(yè)，租賃物業(yè)更快，可以更短的時(shí)間，拓展更多的業(yè)務(wù)。

寧波親和源養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目預(yù)算投資：640,000,000.00
杭州養(yǎng)老項(xiàng)目349,700,000.00
護(hù)理院項(xiàng)目97,748,400.00
青島養(yǎng)老項(xiàng)目475,560,000.00

僅親和源以上四個(gè)項(xiàng)目的預(yù)算投資就已經(jīng)超過15億元，為支持親和源發(fā)展，上市公司為親和源及其下屬公司，提供了8.1億的擔(dān)保。

親和源模式，證明養(yǎng)老會員制是成功的

親和源會員卡，期初余額：300,104,004.90元，本期增加：249,159,764.20元，本期減少：279,456,349.15元，期末余額：269,807,419.95元

上市公司報(bào)表指出：未來公司將繼續(xù)根據(jù)養(yǎng)老社區(qū)的運(yùn)營情況，優(yōu)化會員制養(yǎng)老的商業(yè)模式，繼續(xù)加快在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方面的投資，逐步打造全國連鎖式養(yǎng)老社區(qū)，擴(kuò)大親和源在全國各地區(qū)的品牌影響力。

借助親和源在行業(yè)內(nèi)的優(yōu)勢品牌，在上市公司宜華健康的大力支持下，親和源快速拓展，上市公司也將親和源積累的資源和優(yōu)勢做了非常好的發(fā)揮！經(jīng)歷過小個(gè)體艱苦創(chuàng)業(yè)階段，未來養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)將逐步進(jìn)入品牌化、大資本、集團(tuán)化的經(jīng)營方向，這將是推動養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心動力！

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