2022-09-03 10:38:09 1點贊 14收藏 0評論

現(xiàn)在的高昂房價，很多人都退而求其次，購買二手房。二手房雖然沒有新房那么昂貴，但是也絕對不便宜。而且二手房是住過人的，其中有更多問題需要注意。買二手房的時候，這8個事項一定要注意，避免被坑還幫人家數(shù)錢！

1、注意房子的產(chǎn)權(quán)問題

房子的產(chǎn)權(quán)證是重中之重，在買房之前，一定要讓房主出示房子的產(chǎn)權(quán)證。并且讓房主出示身份證，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證的所有者和身份證是同一個人，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證是否清晰、可靠。

2、注意戶口遷出和學(xué)位問題

現(xiàn)在很多人買房就是為了解決孩子的讀書問題，所以在買二手房的時候，要確定戶口是否遷出去，入學(xué)的名額是否已經(jīng)被占用了。

3、注意價格問題

買房最看重的就是價格問題，買房之前要對價格先做了解，這樣談價格的時候才不會被動。

4、注意房款交付方式

定金或者房款，應(yīng)該先存在銀行的凍結(jié)賬戶。等房子過戶完成，或者拿到新的房產(chǎn)證，再統(tǒng)一轉(zhuǎn)入對方的賬戶。這樣可以有效規(guī)避風(fēng)險，避免被卷款跑路。

5、注意周邊條件

房子是買來住的，周邊的條件和生活息息相關(guān)。周邊的交通、醫(yī)療、市政設(shè)施、購物、綠化等問題，都應(yīng)該提前了解清楚。

6、注意房子的戶型問題

要注意房子的戶型格局、樓層高度、房子的朝向、采光條件、通風(fēng)情況等等，這些都和日后的生活息息相關(guān)。

7、注意房子的內(nèi)部問題

要提前檢查房子內(nèi)部問題，比如墻壁是否有裂縫，地板是否有損壞，是否漏水等問題。還有就是有哪些家具、電器是一并出售的。

8、注意費用結(jié)算問題

要跟房主確認(rèn)物業(yè)費、水電費、煤氣費、網(wǎng)絡(luò)費等生活費用是否結(jié)算清楚。雖然錢并不算很多，還是要算清楚比較好，避免后期有糾紛。