紛紛試水4S店集成　

  [分析]

  在采訪多家汽車城后，記者發(fā)現(xiàn)大部分汽車城都規(guī)劃了成片的4S集群。

其實(shí)，成都最早的4S店集群概念是晨明汽車集團(tuán)董事長(zhǎng)陳明在成都實(shí)踐的。

  陳明告訴記者，幾年前，他在經(jīng)營(yíng)晨明東部汽車城時(shí)，引入汽車品牌入駐，統(tǒng)一管理統(tǒng)一營(yíng)銷，積累了很多經(jīng)驗(yàn)。2006年，他在東三環(huán)邊的龍?zhí)端麻_發(fā)了首個(gè)汽車4S店商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，將建好的4S店出租或出售給不同品牌的汽車經(jīng)銷商，目前，那里一個(gè)全新汽車市場(chǎng)便形成了。雖然這個(gè)區(qū)域還有9家4S店計(jì)劃建設(shè)，規(guī)模也不小，但這并不是陳明心目中真正的4S集群。

  “真正的4S店集群應(yīng)當(dāng)是以眾多4S店為核心，加上汽配市場(chǎng)、裝飾用品市場(chǎng)、休閑娛樂、寫字樓群、購物中心、汽車展覽館、汽車文化博覽、星級(jí)酒店、金融物流等多功能集于一身的大型市場(chǎng)?！边@便是晨明汽車下個(gè)月在郫縣全面動(dòng)工的西部國際汽車博覽城，規(guī)劃4S店60個(gè)。與此同時(shí)，晨明在老成灌路上的8家4S店已建成，很快便可進(jìn)入招商階段。

  與晨明的西部汽車博覽城如出一轍的是九峰投資正在西河鎮(zhèn)構(gòu)建的九峰汽車博覽新城。九峰投資董事長(zhǎng)周成元稱，這里今年開建的4S集群中計(jì)劃建成28~36個(gè)標(biāo)準(zhǔn)4S店。浙江金恒德汽車董事長(zhǎng)周金法也表示，他們?cè)陔p楠大道左側(cè)的汽車城包括4S集群和汽車樂園，而他們與西部汽車城在溫江的汽車城也會(huì)把4S集群作為主體。成華區(qū)在城北的規(guī)劃就更是一個(gè)完整的4S集群。

    紅牌樓遷移成導(dǎo)火索 未來汽車市場(chǎng)是誘餌

   重金豪賭 成都浮出多個(gè)汽車城

  [現(xiàn)狀]

  中國汽車市場(chǎng)的銷量已連續(xù)多月超過美國和日本，實(shí)實(shí)在在地成為了全世界的汽車銷售冠軍。中國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)，不只是讓大部分汽車廠家在金融危機(jī)的大背景下不斷調(diào)高預(yù)期，也讓民間資本巨頭們對(duì)未來車市和汽車后市場(chǎng)有了越來越多的想像空間。

  紅牌樓的遷移作為導(dǎo)火索，未來汽車市場(chǎng)是誘餌，重金豪賭汽車城的局面終于展開，成都多個(gè)汽車城幾乎同時(shí)浮出水面；并且家家都是巨資投入，少者幾億元，多者數(shù)十億。大家不約而同地從未來入手，將人車生活的概念發(fā)揮到了極致。在這些還沒有完全建成的汽車城里，人們?cè)O(shè)想出各種滿足消費(fèi)者需求的汽車生活方式。

  東

  40億打造九峰汽車博覽新城

  位置：龍泉驛西河鎮(zhèn)

  在成洛路上，眼前一片巨大的工地，成都九峰投資正在建設(shè)九峰汽車博覽新城，總面積占地3000畝。這里的一期工程的部分樓盤已封項(xiàng)開始銷售，知情人士稱，今年4月剛開盤時(shí)每平方米售價(jià)不到4000元，現(xiàn)在上漲了1000多元。

  九峰投資董事長(zhǎng)周成元告訴記者，作為12平方公里的國際汽車博覽新城的第一家入駐集團(tuán)，九峰國際汽車博覽新城計(jì)劃總投資40億元。按原計(jì)劃，這里將分三期進(jìn)行建設(shè)，力爭(zhēng)2年后建成并投入運(yùn)營(yíng)。這里將聚集成都大部分汽車銷售與零部件銷售商家。未來的龍泉西河12平方公里的土地上，將以汽車產(chǎn)業(yè)為核心，形成一個(gè)龐大的生產(chǎn)、運(yùn)輸、交易、消費(fèi)鏈條。到2010年，九峰國際汽車博覽新城將建設(shè)成為中國西部汽車貿(mào)易和物流的重要集散地、中國西部汽車博覽中心、中國汽車文化旅游的體驗(yàn)區(qū)、中國汽車研發(fā)科教的重要基地。

  建成后的九峰國際汽車博覽新城將涵蓋汽車會(huì)展中心、汽車研發(fā)、汽車總部基地、下崗職工就業(yè)園區(qū)、失地農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園區(qū)、維修培訓(xùn)學(xué)校、物流中心汽車廣場(chǎng)、轎車零部件采購中心、大車零部件采購中心、摩托車大廈、4S國際品牌集群、二手車交易市場(chǎng)、汽車用品裝飾城、國際物流中心、汽車主題公園、高檔住宅區(qū)域、五星級(jí)賓館等汽車汽配產(chǎn)業(yè)配套。同時(shí)，在這個(gè)汽車城里，今年開建的4S集群中計(jì)劃建成28~36個(gè)標(biāo)準(zhǔn)4S店。

  據(jù)稱，目前一汽集團(tuán)、一汽豐田、吉利集團(tuán)、香港瑞隆集團(tuán)等50余家知名汽車企業(yè)都在這里拿到了地塊。

  周成元也是全國工商聯(lián)汽車摩托車配件用品商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)和四川省汽車汽配摩托車科技發(fā)展促進(jìn)會(huì)會(huì)長(zhǎng)。他說，這個(gè)汽車城是成都市“南汽東移”戰(zhàn)略的一個(gè)重要部分，是在政府規(guī)劃下，為促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化而做出的區(qū)域大規(guī)劃。 早在2007年，四川省商務(wù)部門就下發(fā)了《關(guān)于開展縣級(jí)城鄉(xiāng)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃編制工作的通知》，將把原紅牌樓、金府路、五桂橋、天回鎮(zhèn)等汽車貿(mào)易、汽車零部件貿(mào)易等專業(yè)市場(chǎng)整體外遷。

  南

  15億啟動(dòng)金恒德國際汽車商貿(mào)物流城

  位置：雙流東升鎮(zhèn)

  在成都南面的雙流東升鎮(zhèn)現(xiàn)代商貿(mào)集中發(fā)展區(qū)里，規(guī)劃占地1000余畝的金恒德國際汽車商貿(mào)物流城正在緊張建設(shè)中，這個(gè)市場(chǎng)的第一期工程將在今年10月投入使用。目前一期工程招商已達(dá)80%。

  金恒德汽車城總經(jīng)理韓志明告訴記者，這個(gè)市場(chǎng)投資15億元，以汽車后市場(chǎng)為主體，將汽配、汽車用品交易作為支撐，以商貿(mào)物流為重點(diǎn)，致力打造集商品展示、采購、交易、電子商務(wù)、倉儲(chǔ)、加工、包裝、配送、信息交易、培訓(xùn)服務(wù)等多功能為一體的商貿(mào)平臺(tái)。韓志明稱，這只是一期工程，他們正在雙楠大道左側(cè)規(guī)劃一個(gè)全新的汽車城，將建成一個(gè)大型汽車創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)文化園區(qū)，其中包括4S集群、主題公園，汽車電影院等，力爭(zhēng)向消費(fèi)提供全新人車生活方式。

  金恒德表示，這里建成后將成為西部最大汽車零部件及汽車用品采購中心，今年3月12日破土動(dòng)工后一切進(jìn)展順利。

  韓志明給記者這樣一組數(shù)據(jù)，中國的汽車零部件工業(yè)具有廣闊的發(fā)展空間，該產(chǎn)業(yè)近三年的平均增長(zhǎng)速度達(dá)26%。預(yù)計(jì)到2010年，世界汽車巨頭全球采購將達(dá)700億美元，其中70%需在中國采購。整車業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)了汽車后市場(chǎng)的快速崛起，近來年，以成都紅牌樓一帶為主心軸，延伸至周邊的肖家河、紅運(yùn)、廣福汽配城已成為汽車后市場(chǎng)的黃金商業(yè)圈。然而，整個(gè)汽車后市場(chǎng)卻依然停留在傳統(tǒng)的經(jīng)營(yíng)模式中，個(gè)體經(jīng)營(yíng)在經(jīng)營(yíng)方式中仍占相當(dāng)大的比重，信息化建設(shè)速度偏慢，現(xiàn)代化程度明顯偏低。 “南汽外移”成為必然。

  西

  40億打造

  晨明西部國際汽博城

  位置：郫縣犀浦鎮(zhèn)

  占地4000畝，圍繞汽車商貿(mào)、汽車會(huì)展、汽車文化博覽這一主題，總投資40億元打造一座新城。晨明汽車董事長(zhǎng)陳明坐在他的辦公室里，向記者描繪了下個(gè)月便將動(dòng)工的晨明西部國際汽車博覽城。他說，這個(gè)汽博城是以德國科隆、法國的德拉方斯為參照系，搭建一個(gè)全新的汽車博覽平臺(tái)、展銷平臺(tái)、峰會(huì)平臺(tái)、拍賣平臺(tái)、鑒定平臺(tái)、用品平臺(tái)、維修平臺(tái)和模擬訓(xùn)練平臺(tái)、物流平臺(tái)，構(gòu)建成都汽車消費(fèi)和服務(wù)的終極目的地、汽車文化旅游高地，以及一座具有濃郁汽車主題文化的優(yōu)良生態(tài)環(huán)境的宜居城、風(fēng)情小鎮(zhèn)。他說，這座新城明年便會(huì)有部分商家入駐，兩年半的時(shí)間這里將全部建成投入使用。

  記者在晨明西部國際汽車博覽城的規(guī)劃圖中看到，這里將修建西部地區(qū)汽車品牌最豐富的4S店集群，可容納60家4S店。這里也有汽車會(huì)展中心、高級(jí)酒店、商務(wù)寫字。還有集運(yùn)動(dòng)休閑娛樂一起的汽車主題公園，將出現(xiàn)汽車電影院、商業(yè)中心、兒童樂園以及購物步行街?？赐暌?guī)劃，記者眼前呈現(xiàn)出一座以汽車為主題新城。

  北

  城北汽車商圈

  位置：成都成華區(qū)

  城北沒有汽車商圈的空白看來也將被填補(bǔ)。成華區(qū)商務(wù)局局長(zhǎng)周莉上個(gè)月表示，按照成都市規(guī)劃總體布局，成華區(qū)目前積極著手新的汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，擬在城北打造一個(gè)集4S店集群、汽車主題公園、汽車文化展示為一體的新的汽車商圈。周莉還表示，成華區(qū)在發(fā)展汽車產(chǎn)業(yè)方面具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢(shì)：一是成華區(qū)緊鄰龍泉汽車產(chǎn)業(yè)區(qū)，可以形成規(guī)模聚集。二是成華區(qū)內(nèi)有成渝、成南、成綿高速公路，還有正在建設(shè)的成都新客站，都將輻射省內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)，從吸引二三級(jí)城市的汽車消費(fèi)群體，從而成為汽車市場(chǎng)新的增長(zhǎng)熱點(diǎn)。

  成都目前在城南、城西、城東都形成了比較成熟的汽車商圈。唯獨(dú)城北是一塊真空地帶，縱然有幾家4S店也分散在各處，缺乏成熟的商圈氛圍。而成華區(qū)在成功發(fā)展五桂橋老牌商圈和龍?zhí)端滦律倘?，又把目光瞄?zhǔn)了城北。

除了這四處大的汽車城以外，可靠消息表明，金恒德與現(xiàn)在西部汽車城已聯(lián)手在光華大道運(yùn)作一個(gè)精品汽車城，成都某大型集團(tuán)正在武侯區(qū)運(yùn)作超級(jí)汽車主題樂園。近日，成都北面的新都也傳出了要建汽車城的消息。

    眾汽車城：意欲分食汽配商家

  汽配、裝飾用品也是多個(gè)汽車城的主題。

  金恒德今年10月第一期就要投入使用，春節(jié)后試運(yùn)營(yíng)，目前招商已達(dá)80%。晨明集團(tuán)的西部博覽城將在兩年半的時(shí)間里全面建成入駐。九峰汽博城的部分物業(yè)已開售，按董事長(zhǎng)周成元的說法，就“火爆”兩字。還有以湖北十堰商會(huì)為主體的位于雙流黃甲的會(huì)緣汽車城，四家汽車城首先分食的便是紅牌樓的汽配商家、肖家河的汽車用品商家。

  業(yè)內(nèi)人士分析，在汽配和用品市場(chǎng)，這是九峰和金恒德的長(zhǎng)項(xiàng)，因?yàn)樗麄兣c紅牌樓商圈有著極為深厚的人脈，又都有運(yùn)作汽配市場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)。紅牌樓汽配市場(chǎng)和西部汽車城的拆遷已成定局，這為他們的招商奠定了雄厚的基礎(chǔ)。但晨明西部汽車博覽城里規(guī)劃著超大的汽配用品市場(chǎng)，也必然吸走一大批商戶。而會(huì)緣汽車城也不可小視，規(guī)劃達(dá)606畝，大多數(shù)商會(huì)會(huì)員是汽車汽配經(jīng)銷商同時(shí)也是股東，他們的去向已基本明確，不可否認(rèn)他們還會(huì)吸引走一批非會(huì)員商家入駐。

  而4S店?duì)帄Z戰(zhàn)中，晨明有著豐富的經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)，晨明東部汽車城里擁有了幾乎所有商用車和工程機(jī)械品牌商家，全川90%以上的商用車和工程機(jī)械都是這里賣出去了，如果整體遷移，優(yōu)勢(shì)非常明顯。在乘用車4S店和二手車市場(chǎng)方面，晨明有著東部汽車城和龍?zhí)端?S群的經(jīng)驗(yàn)，也有相當(dāng)?shù)膬?yōu)勢(shì)。但由于同一品牌4S店在成都不可能只有一家，這三個(gè)汽車城又分布在不同的區(qū)域，金恒德和九峰也有了不小的機(jī)會(huì)。

可以預(yù)計(jì)，隨著四大汽車城招商的全面鋪開，這場(chǎng)史無前例的商戰(zhàn)便將全面打響。晨明集團(tuán)董事長(zhǎng)陳明稱，這場(chǎng)招商大戰(zhàn)中，成功的秘訣便是一個(gè)字“快”，下個(gè)月他便會(huì)出招，并且要在兩年內(nèi)速戰(zhàn)速?zèng)Q。同時(shí)，浙江金恒德汽車董事長(zhǎng)周金法也強(qiáng)調(diào)，搶先一步就是勝利。 

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