公園式商業(yè)，下一個商業(yè)新爆點？

本文轉載自 / 贏商網（ID：winshang）

將購物變成一種生活體驗，正成為越來越多購物中心的追求。在日本近年來新開業(yè)的項目中，涌現出一批公園式商業(yè)。借助綠化、公園的自然屬性，弱化商業(yè)氣息，融入生活場景，以打造更加開放、獨特的街區(qū)商業(yè)空間。

這種創(chuàng)新性的商業(yè)嘗試其實早就被寫進了日本的相關法案當中。2004年6月的《都市公園法》的修正法案中，提出了“立體都市公園制度”，旨在擴大商業(yè)用地中的綠地空間配置，這促進了土地的立體利用。

為了迎接原定于今年開幕的奧運會，日本許多商業(yè)設施也巧借公園來創(chuàng)新商業(yè)空間，公園式商業(yè)正在爆發(fā)。下面來看看部分日本新mall如何把“公園+商業(yè)”玩出不一樣的花樣？

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南町田Grandberry Park

車站+公園+商業(yè)，開業(yè)12天客流100萬

開業(yè)日期：2019年11月

占地面積：8.3萬㎡

商業(yè)面積：5.3萬㎡

品牌數量：241個

地址：東京郊外町田市南部

南町田Grandberry Park是東集集團打造的最新TOD項目。項目位于東急田園都市線沿線站點南町田站上，定位田園商業(yè)綜合體，通過“車站+商業(yè)+公園”的結合，為消費者提供東京市區(qū)無法提供的舒適田園生活和配套設施，從而吸引更多家庭選擇來此居住。據悉，該項目開業(yè)12天客流達100萬。

◎圖片來源：soranews24

▌首創(chuàng)“田園綜合體代替?zhèn)鹘y(tǒng)站前廣場”新模式，把乘客引流到商業(yè)

在設計上，該項目保留了“村莊聚落”獨特外觀，與周邊的住宅區(qū)相協(xié)調。并將建筑融入原有的自然空間，通過大型階梯、綠色屋頂和綠植景觀，把車站、商業(yè)空間與公園連接起來，形成三大子空間。

車站上方被大屋頂包圍著，乘客在車站內就能看到外面的商業(yè)空間，而車站出口處的大階梯則可以把乘客直接引導到商業(yè)空間內，為商業(yè)帶來人氣。

◎圖片來源：商之道

此外，在商業(yè)區(qū)的零售店鋪之間，穿插著7個開放式廣場，消費者不僅可以體驗大自然般的購物環(huán)境，還可以在長凳上休息、在草坪上野餐，或者觀看項目定期舉辦的公共演出或商業(yè)活動，增強商業(yè)空間的趣味性與體驗感。

◎圖片來源：亞太景觀

▌把“奧萊”搬進車站，提升消費欲望

除了在環(huán)境設計上延續(xù)了美式開放式奧特萊斯的風格外，項目還引入240多家品牌，其中約40％為奧特萊斯品牌直銷店，通過休閑的環(huán)境加上優(yōu)惠的價格，從而提升消費者的購物欲望。

▌瞄準家庭客群，打造多元親子空間與服務

項目主打家庭客群，因此充分考慮育兒家庭的需求，提供各種親子空間與服務，包括兒童洗手間、兒童更衣室、母嬰室、充足的休息等候區(qū)等。

◎圖片來源：商之道2

MIYASHITA PARK

自帶屋頂公園，多家大牌貢獻全新門店

開業(yè)日期：2020年7月28日開始分階段開業(yè)

總建筑面積：約4.6萬㎡

品牌數量：超90個

停車位：375個（南區(qū)97個/北區(qū)278個）

地址：東京都涉谷區(qū)神宮前6丁目20番10

◎圖片來源：fashion-press

在知名的涉谷十字路口附近，經過改造的宮下公園以新的“MIYASHITA PARK”重新開放，由商業(yè)設施RAYARD MIYASHITA PARK、酒店Sequence MIYASHITA PARK、以及帶體育設施的屋頂公園組合而成。

三層高的MIYASHITA PARK呈成長型分布，全長330米，整個設施分為南北2個街區(qū)，以時尚、文化、市場街、餐飲、夜間娛樂、公園+社區(qū)六大主題為主。

◎圖片來源：kiji.life

▌加入排球、攀巖、滑板等戶外休閑娛樂體驗

頂層的宮下公園包含約1000㎡的開放草坪、前衛(wèi)的滑板場、攀巖墻、沙灘排球場、咖啡館等多樣空間，給消費者提供了豐富的戶外運動空間。公園頂部還設計了鋼架，而預先種植下的綠植會在未來形成一個綠色的穹頂。

◎圖片來源：項目官網、zula、tokyoweekender.com

▌LV、PRADA、adidas帶著獨有門店來助陣

MIYASHITA PARK 共聚集了超過90個商鋪，其中既有國際奢侈品大牌，也有許多日本潮流首店、獨特商店。獨有的品牌組合帶來了豐富的購物體驗。

重磅門店：LV全球首家男裝旗艦店、日本最大的adidas概念品牌中心、亞洲首家 KITH 旗艦店...

眾多國際大牌：PRADA、Coach、Tom Ford、巴黎世家、星巴克、CONVERSE...

獨特的文化體驗業(yè)態(tài)：上世紀90年代的Tokion文化雜志開設全新旗艦店、舞蹈工作室En STUDIO、藝術平臺Sai、開展自選書籍和攝影等研討會的天狼院咖啡廳SHIBUYA...

百米食街【涉谷橫丁】：商場南側一層，有一條大型餐飲街，共設1200個室內座位及300個露天座位，有日本地方特色食市、酒吧、洋食店以及特色風味小店，是24小時開放的美食和娛樂場所。

◎圖片來源：fashionsnap3

立川green springs

被綠色與藝術包圍的商業(yè)街區(qū)

開業(yè)日期：2020年4月

占地面積：3.89萬㎡

品牌數量：33個

停車位：約400個

地址：東京都立川市綠町3-1外2筆

GREEN SPRINGS緊鄰國營昭和紀念公園，是以打造“鏈接天空、大地與人的幸福之城”為概念的未來型文化都市空間，由5個區(qū)域組成，包括酒店、寫字樓、開放性商業(yè)設施、露天廣場與劇場。

◎圖片來源：tamapon

約10000㎡的大型露天廣場：廣場上種滿了各種花草與樹木，還有小池和噴泉，同時還展示了很多藝術家的藝術作品。除了可以作為游客與附近白領的休閑場所之外，該廣場還將承辦各種活動。

◎圖片來源：tamapon

多摩地區(qū)最大規(guī)模的劇場：沿著廣場走進去是可以容納約2500人的劇場“TACHIKAWA STAGE GARDEN”。劇場分為室內舞臺和室外舞臺，內外舞臺相連，消費者在室外也可以欣賞到室內舞臺的表演，是日本第一個擁有混合型舞臺的劇場。

◎圖片來源：fashion press

開放性街區(qū)引進多個'話題性”人氣品牌：項目共引進33個品牌，包括零售品牌9個，餐飲品牌17個，服務類品牌7個。其中不乏自帶話題的人氣品牌，如意大利餐廳good spoon、因使用自制天然酵母制作面包而大受歡迎的面包店“R Baker Inspired by court rosarin”以及「100本のスプーン TACHIKAWA」等高人氣餐廳和咖啡廳。

◎圖片來源：tamapon

可眺望富士山的屋頂SPA酒店：酒店除了擁有桑拿、健身房等設施外，還有專門為酒店挖掘的天然溫泉。此外，位于SORANO HOTEL11樓的英菲尼迪SPA還可以眺望富士山。

◎圖片來源：fashion press4

東京水町

高架橋下的商業(yè)街，逛街+觀光兩不誤

開業(yè)日期：2020年6月18日

總建筑面積：約5500㎡

品牌數量：約13個

地址：東京都墨田區(qū)向島1丁目

東京水町（Tokyo Mizumachi）位于兩個著名景點淺草寺和東京晴空塔之間，隅田公園（Sumida Park）旁邊，周圍被眾多觀光景點包圍。項目以“Live to Trip”為概念，沿著河邊，在高鐵架下打造出特色的商業(yè)空間。

◎東京水町水岸側，圖片來源：plat-hostel-keikyu.com

利用公園和河流，營造開放的社區(qū)空間：長達500公尺的全開放空間，一側是水岸，一側連接公園，綠化和水景環(huán)繞，形成舒適自然的社區(qū)空間，消費者可以在園區(qū)、店鋪間閑逛。靠近水岸的一側，許多店鋪都設置了許多露臺座位，讓消費者購物、用餐的同時也可以享受風景。

◎東京水町公園側，圖片來源：japankuru.com

許多當地極具人氣的餐飲、甜品店：商業(yè)街匯聚了許多著名的人氣餐飲/甜品店，容易吸引游客，如熱門景觀餐廳「Riverside Cafe Cielo y Rio」的新型店「LAND_A」、來自紐約的排隊名店——地中海風情休閑餐廳「Jack's Wife Freda」、高人氣的日式甜品店「ICHIYA」、當地的網紅吐司專門店「MūYA」等。

獨特的運動場館及生活方式品牌：還有綜合型運動休閑場館「LATTEST SPORTS」，集合了the stone session tokyo攀巖館、游樂沙場、自行車店等，此外，這里也有售賣創(chuàng)意生活用品的「KONCENT」、澳大利亞沖浪和自行車文化的生活方式商店「DEUS EX MACHINA」，也會舉行各式各樣的文藝活動。

◎圖片來源：japaholic.com

日本的公園式商業(yè)發(fā)展較早，經典的有如難波公園這樣的世界級商業(yè)體，無論是大型綜合體，還是小型社區(qū)商業(yè)，細看公園式商業(yè)，不難發(fā)現這些特點：

商業(yè)形態(tài)十分開放，空間更加靈活、個性化強，讓消費者能隨意享受購物、娛樂、散步等多種樂趣；

大面積的生態(tài)綠化面積、戶外空間，自帶公園氛圍，容易打出差異化；

區(qū)別于單純的街區(qū)商業(yè)，更注重自然體驗和互動交流，打造帶入式消費體驗......

如今的消費者不再單純地為物質消費而來購物中心，他們更愿意為體驗、為服務、為“生活情懷”買單。而公園式商業(yè)，恰恰在繁華都市里，給消費者提供了一處可以觀賞、休憩、社交，同時又滿足生活便利的空間。

尤其是今年經歷了此次疫情，擁有開放式、強通風性、多戶外空間的商業(yè)更受青睞，同時擁有這些優(yōu)勢的公園式商業(yè)自然成為“新寵”，迎合了消費者追求健康生活方式的需求，未來將是購物中心轉型和創(chuàng)新的一大趨勢。

目前這類型的商業(yè)也在國內紛紛涌現，相信在未來，公園式商業(yè)能給城市商業(yè)帶來不一樣的有趣模式。

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本文轉載自丨贏商網

此次轉載僅供分享不作商業(yè)用途

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網址: “商場=公園”了？購物中心的“野心”越來越大 http://m.u1s5d6.cn/newsview475236.html