近十年來國內旅游業(yè)發(fā)展迅猛，國內旅游收入逐年快速增長，連續(xù)10年同比漲幅超過12%。根據(jù)國家旅游局最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2018年全年國內旅游收入已經突破5萬億元，達到5.13萬億元，同比增長15.90%。旅游業(yè)在國民經濟中的比重越來越高，2018年全年實現(xiàn)旅游總收入5.97萬億元，同比增長10.5%，占GDP總量11.04%。旅游業(yè)已成為國民經濟的重要組成部分。而據(jù)中國旅游協(xié)會公布的分析統(tǒng)計，更多的旅行者更加注重旅途的體驗，旅游成為人們身心放松的養(yǎng)生方式， Spa、療養(yǎng)、養(yǎng)生、健身逐漸成為率還有的主體。
大城市雖然蘊含著無限的機會、豐富的人脈資源、以及完備的各種生活配套，但同時而來的無處不在的焦慮、糟糕的空氣、巨大的壓力，時刻提醒著人們逃離城市，來一場說走就走的旅行。而伴隨的旅游市場的快速發(fā)展，及城市化進程和人們生活水平的提高，中產階級開始追求更加高質量的生活。康旅地產在近年來迅速崛起。康旅地產是指以健康、旅游為目的的房地產模式，其開發(fā)項目全部或部分實現(xiàn)休閑、度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生、醫(yī)療等功能，以及分時度假、產權式酒店、主題社區(qū)或景區(qū)住宅、養(yǎng)老度假村、登山及滑雪度假村、高爾夫度假村、休閑生態(tài)度假村等產品?？德玫禺a給新時代的旅行提出了全新概念，讓不同年齡的人士都能找到適合自己的度假休閑方式。
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康旅地產--開啟下一個黃金十年
上一個十年，依靠土地與人口紅利，普通住宅地產處于黃金十年。在當前時代，國家提出“住房不炒”以及“綠水青山就是金山銀山”的整體思路，祖國各個大好河山都如雨后春筍般冒出了不少康旅地產項目，以健康+旅游等資源為基礎，以運營為導向，融合各方面資源整合、深耕精細化管理的開發(fā)模式才是下一個十年的主流。在此背景下，目前已有超過1/3的百強房企進入到了康旅地產領域。
康旅地產是一種生活方式，從產業(yè)上來說是指導旅游產業(yè)進行開發(fā)建設的一種產業(yè)思維，是旅游產業(yè)的一種升級產物。地產公司在此期間，整合資源，讓消費者享受到旅游、游樂、休閑、度假、養(yǎng)生、養(yǎng)老等多方面需求，提供一站式旅居生活服務，以大社區(qū)概念，即商業(yè)街+住宅小區(qū)+餐飲店+便民服務點+各種興趣班，是一個真正意義上提供場所和內容、可供交際的社群概念。在追求健康、快樂、自由的美好生活的今天，更多的消費者希望突破地域對身體的束縛、居所對生活的羈絆。希望自己置身于山、海、湖、林、原，將風景融入日常生活、呼吸新鮮空氣、為心靈減壓、為心靈尋求一處庇護所。我們工作是為了更好的生活，而選擇康旅地產正是追求美好生活的其中一個方式。
康旅地產對于不同年齡段人群起著不同的休閑作用，對于年輕三口之家而言，在工作之余，通過購買康旅地產，有效為身心減壓;對于三世同堂家庭，年長的長輩與年輕子女以及年幼孫子一起出行，三代人在旅行過程中通過康旅地產都能找到屬于自己的節(jié)目，長輩尋找配套有溫泉、靜謐養(yǎng)生的地方，年輕子女與年幼孫子可以尋找社區(qū)有配套游樂設施的地方進行休閑。
除了享受健康的保障+旅游的帶來的身心愉悅外，地產本身所具有的增值、保值、傳承等金融屬性，是家庭財富最為優(yōu)質的積累方式之一。隨著未來度假旅游逐漸成為人們的一種常態(tài)化生活方式，康旅地產將開啟房地產行業(yè)的下一個黃金十年。
以榮盛康旅舉例，消費者首先進行旅游度假物業(yè)的購買，購完后可將物業(yè)進行換住共享，與其他旅行者共享物業(yè)，實現(xiàn)“一處置業(yè)、四季度假、旅居天下”的“候鳥式”生活。截止2018年底，榮盛康旅已運營超過33個康旅國際度假區(qū)、35家特色民宿、5個特色小鎮(zhèn)、盛行天下APP平臺已累計注冊逾百萬會員。其康旅社區(qū)的4C標準涵蓋便捷的基礎業(yè)態(tài)、歡樂的服務中心、舒適的生活體驗、愛心的健康配套。
康旅地產—發(fā)展趨勢
高品質的服務是康旅地產發(fā)展的重點。打造康旅地產是開發(fā)商綜合運營實力的體現(xiàn)，除了康旅地產所處的地理位置，置身山、海、湖、林、原，將風景融入日常生活，還需要提供高品質的物業(yè)管理、生活服務、醫(yī)療健康服務、針對特定人群的特殊服務等。更需要為客戶購買的康旅產業(yè)提供金融增值服務、換住服務等。
關注新生代老人的康旅需求。如今的“新生代老人”正在打破傳統(tǒng)對老齡化社會的定義，他們對退休之后工作、生活的規(guī)劃已經與過去截然不同。他們對更加注重生活質量，同時以積極的社會及生活價值觀持續(xù)為社會創(chuàng)造價值。隨著中國老年社會的到來，康旅地產提供更多針對老年人的硬件及軟件服務是其發(fā)展的必然趨勢。如太平保險在上海迪士尼度假區(qū)打造的“梧桐人家”為新生代老人提供了貼切的康旅地產服務。
伴隨的旅游市場的快速發(fā)展，及城市化進程和人們生活水平的提高，康旅地產在近年來迅速崛起?？德玫禺a是新時代地產發(fā)展的趨勢，亦是開啟下一個黃金十年的風口，更是新時代老人的康旅生活優(yōu)選?！袄闲『ⅰ睂⒊掷m(xù)關注康旅地產的資訊，敬請關注下一篇：“老小孩”康旅地產之二：怎樣選擇康旅地產?
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