項(xiàng)目名稱：大悅繁華圖（備案名：大悅繁華雅筑）地塊信息：蘇地2022-WG-13號(hào)地塊項(xiàng)目地址：蘇州高鐵新城相城大道東、陶村街南（大灣站）開發(fā)品牌：蘇州高鐵國控、蘇州恒泰、蘇州上新、大悅城控股（代建方）住宅指標(biāo)…

近期，央行公布的最新LPR利率雖然保持穩(wěn)定，但房貸利率迎來下調(diào)，最低降至2.23%，這對(duì)于廣大購房者而言無疑是一大利好消息。在這樣的大環(huán)境下，選擇一處品質(zhì)與潛力兼具的房產(chǎn)，不僅是對(duì)當(dāng)下生活的投資，更是對(duì)未來發(fā)展的布局。今天，就讓我們一同走進(jìn)蘇州高鐵新城的璀璨明珠——大悅繁華圖，感受這座城市的活力與魅力。

基本信息

項(xiàng)目名稱：大悅繁華圖（備案名：大悅繁華雅筑） 地塊信息：蘇地2022-WG-13號(hào)地塊 項(xiàng)目地址：蘇州高鐵新城相城大道東、陶村街南（大灣站） 開發(fā)品牌：蘇州高鐵國控、蘇州恒泰、蘇州上新、大悅城控股（代建方） 住宅指標(biāo)：商住混合用地，總建面約25萬方，容積率3.0 住宅指標(biāo)：擬建11棟24-26F高層，總戶數(shù)為1058戶 戶型配置：約105㎡、約128㎡、約143㎡、約169㎡四個(gè)戶型 精裝配置：整屋精裝，包含中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、地暖、墻紙、廚衛(wèi)精裝等，詳見裝修標(biāo)準(zhǔn)公示 價(jià)格信息：成交樓面價(jià)13682元/平，備案均價(jià)31000元/㎡ 地塊用途：由4宗小地塊組成，其中，A區(qū)和C區(qū)為商住混合用地、B區(qū)為商服用地、D區(qū)為地下空間。其中，A區(qū)7棟高層，C區(qū)4棟高層。 售樓處電話：18662309054

18662309054

區(qū)域配套

作為蘇州市"一核四城"的戰(zhàn)略平臺(tái)，蘇州高鐵新城是抓搶長三角建設(shè)世界級(jí)城市群歷史機(jī)遇，舉全市之力建設(shè)的蘇州新門戶，也是蘇州未來發(fā)展導(dǎo)向的重要引擎。

大悅繁華圖以致敬城市精神的視角，擇址燙金地脈蘇州高鐵新城，卓越的資源配套與驚人的發(fā)展速度，讓蘇州高鐵新城注定成為蘇州未來市域新中心。

交通配套： 步行即達(dá)地鐵二號(hào)線大灣站，G312國道連通全城；緊鄰中環(huán)北線、相城大道、蘇州北站高架路等城市主干道；約2.1km即達(dá)蘇州高鐵北站，快速通達(dá)長三角。

教育配套： 南京師范大學(xué)相城實(shí)驗(yàn)幼兒園（公立）、南京師范大學(xué)相城實(shí)驗(yàn)小學(xué)（公立）、蘇州大學(xué)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、南京師范大學(xué)蘇州實(shí)驗(yàn)幼、小、初、高中（私立）等優(yōu)渥教育資源環(huán)繞。

商業(yè)配套： 吾悅廣場、圓融購物中心、大悅春風(fēng)里等綜合商業(yè)體，芯光里、美好薈、蔚藍(lán)生活鄰里中心等小型商業(yè)綜合體，金科大酒店、合景國際金融廣場等高端商務(wù)綜合體

醫(yī)療配套： 東北側(cè)約4.5公里是復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院長三角國際醫(yī)院；約4公里的蘇州高鐵新城醫(yī)院已落成開業(yè)。

文體配套： 項(xiàng)目外部：蘇州國際文化體育藝術(shù)中心、蘇州大劇院、蘇州美術(shù)館及體育館等多個(gè)重點(diǎn)高端配套項(xiàng)目 項(xiàng)目內(nèi)部：自建城市級(jí)高端文體中心------動(dòng)感大灣商務(wù)廣場。內(nèi)含游泳館、網(wǎng)球場、羽毛球館、社區(qū)圖書館、室內(nèi)籃球場、乒乓球館、基層社區(qū)中心、生鮮超市等豐富業(yè)態(tài)，引領(lǐng)城市健康生活。

品牌價(jià)值

蘇州高鐵國控、蘇州恒泰、蘇州上新、大悅城控股（代建方）四方實(shí)力房企攜手聯(lián)袂，以影響時(shí)代的力量共同構(gòu)筑大悅繁華圖，為滿足人心最本初的欲望而來。

戶型鑒賞

大悅繁華圖提供多種戶型選擇，滿足不同家庭需求：

A1戶型 105 ㎡3-2-2 ·明 | 邊戶廣角視野，三開間朝南，陽光景致不請(qǐng)自來 ·尊 | 獨(dú)立衛(wèi)浴、步入式衣帽間，寢居生活溫馨愜意 ·靈 | 餐客廚一體，縮短居家動(dòng)線，更具互動(dòng)親密感 ·闊 | 雙開間陽臺(tái)，內(nèi)聯(lián)客廳，擴(kuò)展空間采光

A2戶型 105 ㎡3-2-2 ·正 | 三開間朝南，南北通透，生活更舒展 ·尊 | 獨(dú)立衛(wèi)浴、步入式衣帽間，彰顯生活尊崇 ·趣 | 餐客廚一體，U型廚房易操作 ·闊 | 雙開間陽臺(tái)，尺度闊綽，賞立體景致

B戶型 128 ㎡3-2-2 ·明 | 三開間朝南，開間進(jìn)深約6:4黃金比例，360度全明視角 ·崇 | 獨(dú)立衛(wèi)浴、步入式衣帽間，尊重隱私，讓日常充滿儀式感 ·寬 | 寬廳聯(lián)動(dòng)開放書房，生活場景豐富，收藏全家歡樂日常 ·悅 | 餐客廚一體，超大廚房，洗切炒科學(xué)動(dòng)線，締造優(yōu)居生活 ·趣 | 全臥飄窗無界視野，引陽光微風(fēng)入室，生活平添愜意與浪漫

C戶型 143 ㎡4-2-2 ·明 | 四開間朝南，全臥配備飄窗，采光優(yōu)越 ·奢 | 主臥套房設(shè)計(jì)，敞闊空間，私密性與尊崇感并重 ·智 | 外衛(wèi)干濕分離，獨(dú)立衛(wèi)生間，日常使用效率高 ·闊 | 餐客廚一體，超大廚房空間，容納多人操作 ·敬 | 設(shè)獨(dú)立老人房，滿足多元家庭結(jié)構(gòu)

優(yōu)劣勢分析

優(yōu)勢：

品牌實(shí)力雄厚：由蘇州高鐵國控、蘇州恒泰、蘇州上新、大悅城控股四方實(shí)力房企攜手聯(lián)袂打造，央企、國企的過硬品牌，為大悅繁華圖的品質(zhì)、規(guī)劃、建設(shè)和后期服務(wù)等提供了有力保障。

地理位置優(yōu)越：位于蘇州相城區(qū)高鐵新城核心地段，是蘇州"一核四城"戰(zhàn)略平臺(tái)的重要組成部分，也是蘇州未來市域新中心，區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

交通出行便捷：步行可達(dá)地鐵二號(hào)線大灣站，緊鄰中環(huán)北線、相城大道、蘇州北站高架路等城市主干道，約2.1km即達(dá)蘇州高鐵北站，可快速通達(dá)長三角地區(qū)。

教育資源豐富：周邊有南京師范大學(xué)相城實(shí)驗(yàn)幼兒園（公立）、南京師范大學(xué)相城實(shí)驗(yàn)小學(xué)（公立）、蘇州大學(xué)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、南京師范大學(xué)蘇州實(shí)驗(yàn)幼、小、初、高中（私立）等，涵蓋了從幼兒教育到中學(xué)教育的優(yōu)質(zhì)資源。

商業(yè)配套完善：項(xiàng)目自身建有城市級(jí)高端文體中心——?jiǎng)痈写鬄成虅?wù)廣場，內(nèi)含游泳館、網(wǎng)球場、羽毛球館、社區(qū)圖書館等豐富業(yè)態(tài)。此外，周邊還有吾悅廣場、圓融購物中心、大悅春風(fēng)里等綜合商業(yè)體，以及芯光里、美好薈等小型商業(yè)綜合體。

醫(yī)療資源有保障：東北側(cè)約4.5公里有復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院長三角國際醫(yī)院，約4公里處蘇州高鐵新城醫(yī)院已落成開業(yè)，為居民就醫(yī)提供了便利。

小區(qū)品質(zhì)較高： 景觀設(shè)計(jì)精致：社區(qū)形象大門采用現(xiàn)代簡約設(shè)計(jì)，石材質(zhì)感墻面與金屬線條搭配，彰顯品質(zhì)與歸家儀式感。園區(qū)內(nèi)依托線性公園理念，將三個(gè)地塊有機(jī)鏈接，打造仿自然場景的景觀空間。 公共空間充足：約3000平社區(qū)公共空間，將宅間花園、健身空間、室外會(huì)客廳等有機(jī)結(jié)合，豐富居民日常生活。 智慧居家體驗(yàn)好：全屋采用智能家居，甄選日立中央空調(diào)、松下新風(fēng)系統(tǒng)、博世地暖等國內(nèi)外一線品牌，各類場景面板可一鍵控制，還能通過語音、手機(jī)等進(jìn)行智能控制。 戶型設(shè)計(jì)合理：有多種戶型可供選擇，如約105㎡、約128㎡、約143㎡、約169㎡等，滿足不同家庭結(jié)構(gòu)需求。戶型設(shè)計(jì)注重采光、通風(fēng)和空間利用，多開間朝南，南北通透，還有雙開間陽臺(tái)、獨(dú)立衛(wèi)浴、步入式衣帽間等設(shè)計(jì)。

劣勢：

價(jià)格相對(duì)較高：作為蘇州高鐵新城核心區(qū)域的高端項(xiàng)目，其備案均價(jià)31000元/㎡，對(duì)于一些購房者尤其是剛需群體來說，購房門檻較高，可能超出其預(yù)算范圍。

周邊存在噪音干擾：項(xiàng)目緊鄰城市主干道和鐵路等交通要道，可能會(huì)受到一定的噪音污染，對(duì)居民的居住舒適度產(chǎn)生一定影響，特別是對(duì)于靠近道路一側(cè)的房源。

居住密度較大：項(xiàng)目容積率為3.0，總戶數(shù)為1058戶，居住人口相對(duì)較多，可能導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)公共資源如停車位、電梯等在高峰時(shí)段使用緊張，影響居民的生活體驗(yàn)。

區(qū)域發(fā)展的不確定性：雖然蘇州高鐵新城發(fā)展前景良好，但仍處于不斷建設(shè)和完善過程中，周邊部分規(guī)劃配套的落地時(shí)間和建設(shè)進(jìn)度存在一定不確定性，可能無法在短期內(nèi)完全兌現(xiàn)。

隨著長三角一體化戰(zhàn)略的深入推進(jìn)，蘇州高鐵新城作為蘇州"一核四城"戰(zhàn)略的重要支點(diǎn)，未來發(fā)展?jié)摿Σ豢上蘖?。?dāng)前，房貸利率的下調(diào)為置業(yè)者提供了難得的窗口期，選擇大悅繁華圖，不僅是選擇一處高品質(zhì)的居所，更是選擇與城市共成長。項(xiàng)目周邊的交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療等配套日趨完善，加之央企國企聯(lián)袂打造的品牌保障，大悅繁華圖必將成為蘇州高鐵新城的一張亮麗名片，為業(yè)主帶來豐厚的價(jià)值回報(bào)和宜居體驗(yàn)。

聯(lián)系方式： 售樓處電話：18662309054

相關(guān)知識(shí)

后疫情時(shí)代：華熙生物旗下熙選商城健康悅己消費(fèi)表現(xiàn)亮眼
傳奇幻想2.23
煌上煌收盤下跌2.23%，滾動(dòng)市盈率101.07倍
昆明富康城紫悅府怎么樣?富康城紫悅府值得買嗎(購買價(jià)值分析)
重慶北碚吾悅廣場,中鐵任之健康城樓盤對(duì)比
放逐之城中文版下載
營收利潤雙增背后的戰(zhàn)略韌性：解碼華帝破局與重構(gòu)之道
健康花城璞悅好不好，有那些優(yōu)點(diǎn)與不足?
華潤萬象生活：商業(yè)社區(qū)，如何繁榮？
「中鐵任之健康城房價(jià)」中鐵任之健康城價(jià)格走勢圖、均價(jià)多少錢 – 重慶房產(chǎn)超市

網(wǎng)址: 利率下調(diào)2.23%,大悅繁華圖高鐵新城品質(zhì)之選 http://m.u1s5d6.cn/newsview1685726.html