疫情突來，作為房地產(chǎn)企業(yè)，我們在非常時期按下暫停鍵，放緩腳步，重新思考我們造就的一棟棟建筑、一個個產(chǎn)品。

綠色健康建筑是未來建筑的發(fā)展方向

房地產(chǎn)已經(jīng)進入下半場，客戶更加注重建筑設(shè)計、人居品質(zhì)和共生價值。房企也應(yīng)回歸產(chǎn)品主義和客戶主義，聚焦產(chǎn)品力提升，建筑科技系統(tǒng)的植入、戶型的合理設(shè)計和景觀的多樣化打造。

建筑提供了人們生活、工作的主要空間，而在面對突發(fā)性公共衛(wèi)生事件時，如何保證居者的健康、安全、安心等問題，對整個行業(yè)都是新課題。可以預(yù)見，經(jīng)歷此次疫情，客戶會更加注重建筑的舒適健康和安全防疫。

房地產(chǎn)行業(yè)擔負著人居環(huán)境建設(shè)的社會責任，疫情的蔓延同時也是行業(yè)糾偏的契機。我們有太多問題需要思考，太多細節(jié)亟待改進：人居科技系統(tǒng)如何植入？居室內(nèi)不依賴空調(diào)如何實現(xiàn)自然通風、恒溫恒濕恒氧恒靜？菜市場、超市、垃圾站如何通過設(shè)計實現(xiàn)衛(wèi)生清潔？社區(qū)公共空間如何科學設(shè)計、合理利用？社區(qū)防疫設(shè)施如何裝得更快、效果更好、用得更久？物業(yè)服務(wù)如何更加細致，以客為心？所有企業(yè)都應(yīng)行動起來，為美好人居交出答卷。

當代置業(yè)認為，綠色健康建筑是綠色科技與建筑結(jié)合的且與客戶健康息息相關(guān)的新型產(chǎn)品，相比傳統(tǒng)建筑擁有更加先進的設(shè)計考慮和配置標準，為客戶提供更加舒適、健康、安全的居住環(huán)境，相信也必將受到客戶的青睞。 綠色健康建筑主要從三個維度實現(xiàn)傳統(tǒng)建筑產(chǎn)品升級，滿足人們新的需求，是未來建筑的發(fā)展方向。

綠色健康建筑是一系列綠色科技的薈聚，相比傳統(tǒng)建筑擁有更加先進的設(shè)計和建造標準，可以更加從容地應(yīng)對各類突發(fā)事件。在綠色健康建筑的規(guī)劃設(shè)計階段，整合建筑科技系統(tǒng)：天棚輻射系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)、外墻保溫系統(tǒng)、外遮陽系統(tǒng)、置換式全新風系統(tǒng)柜、雨水中水系統(tǒng)、同層排水系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)、零滲透系統(tǒng)、健康照明系統(tǒng)、自然采光系統(tǒng)、自然通風系統(tǒng)、戶式新風系統(tǒng)植入方案中，預(yù)留管道、設(shè)備空間，提高建筑產(chǎn)品設(shè)計標準的同時保證后期良好運行。

未來，數(shù)字科技也將廣泛植入建筑中，面對公共衛(wèi)生事件的應(yīng)急響應(yīng)也需要數(shù)字技術(shù)的支持，便于鎖定目標、預(yù)測趨勢、啟動預(yù)案、采取行動。

此外， 未來的建筑設(shè)計不僅應(yīng)強調(diào)建筑、住區(qū)內(nèi)的健康安全，同時應(yīng)該具備一定災(zāi)害應(yīng)對能力，保證在面對突發(fā)事件時對社區(qū)住戶生活影響程度最低。因此我們認為，需要通過小街區(qū)、密路網(wǎng)、組團化、圍合式合式的住區(qū)規(guī)劃，提升網(wǎng)格化管理的密度，既便利日常生活，在非常時期也能夠更好的封閉管理，防止疫情擴散。完備的社區(qū)配套設(shè)施和公共綠色空間，在日常可作為住戶休閑娛樂、溝通交流的活動場所；在面對突發(fā)公共事件時，更可以作為臨時戶外避難場所和科技防疫設(shè)備的集散存放區(qū)域。而完善、豐富的社區(qū)內(nèi)部配套服務(wù)（包括疫情期的緩沖空間配套），不僅讓社區(qū)日常生活更加便捷，同時在面對社區(qū)封閉等突發(fā)事件時，可以最大程度保證居民生活不受影響。

當代置業(yè)二十年來聚焦綠色科技，從綠色建筑、科技建筑到健康建筑、百年建筑，從被動式建筑、主動式建筑，再到近零能耗建筑、凈零能耗建筑、產(chǎn)能建筑，不斷精進綠色科技的研究和實踐，將綠色科技融入企業(yè)發(fā)展脈搏。

無論是平時還是非常時期，綠色健康建筑都會將為居住者提供安全、舒適、健康的生活空間作為第一要義。全方位科技系統(tǒng)的導入，不僅更有利于室內(nèi)衛(wèi)生環(huán)境的保持，同時對于人體免疫系統(tǒng)能力有著積極的意義。

置換式全新風系統(tǒng)，實現(xiàn)了送、排風獨立，新鮮空氣下送，污濁空氣外排，無交叉混風。新風機組全年全天候過濾、調(diào)溫、調(diào)濕，通過初效+中效+亞高效三重防護組合，為室內(nèi)提供質(zhì)量良好與安全的鮮氧新風。舒適的溫度、濕度環(huán)境和新風，對人體保障免疫系統(tǒng)能力應(yīng)對病患有積極的意義。對業(yè)主而言更安全、舒適和健康，無論是日常還是非常狀態(tài)，表現(xiàn)都優(yōu)于普通住宅。

安全健康水系統(tǒng)，基于地漏和存水彎優(yōu)化選型實現(xiàn)異味隔離。應(yīng)用分質(zhì)供水系統(tǒng)實現(xiàn)戶內(nèi)安全飲用選取直飲水，洗漱、洗澡、洗衣選取軟化水，凈水設(shè)備排出的反沖洗廢水用于拖地、沖廁；應(yīng)用水質(zhì)在線監(jiān)測系統(tǒng)，實現(xiàn)水質(zhì)安全信息數(shù)據(jù)化、監(jiān)控可視化，保證住戶用上放心水。

智慧社區(qū)系統(tǒng)，將熱成像測溫系統(tǒng)、非接觸式安全管理系統(tǒng)、社區(qū)播報和大屏聯(lián)動系統(tǒng)、AI系統(tǒng)等有效耦合集成，能夠感知和監(jiān)控環(huán)境、建筑、設(shè)備的各種（異常）信息，做出預(yù)判和應(yīng)急處理。

通過將置換式全新風系統(tǒng)、安全健康水系統(tǒng)、智慧社區(qū)系統(tǒng)等綠色科技的引入，在居室內(nèi)為客戶創(chuàng)造恒溫恒濕恒氧恒靜的空間，在社區(qū)內(nèi)為客戶打造自然生態(tài)、優(yōu)美宜居的環(huán)境，不僅更有利于室內(nèi)衛(wèi)生環(huán)境的保持，同時對于人體免疫系統(tǒng)能力提升有著積極的意義。更為重要的是，將這個建筑、社區(qū)集合成一個具有“免疫”功能和“御災(zāi)”能力的活性空間。

當代置業(yè)發(fā)展歷程，同時也是綠色健康建筑研發(fā)設(shè)計到建成運營的進階軌跡，我們的項目得到社會的廣泛認同和行業(yè)的高度認可。當代通州萬國城MOMΛ、佛山當代萬國府MOMΛ榮獲WELL建筑標準?鉑金級預(yù)認證和金級認證；佛山當代萬國府MOMΛ于2017年榮獲中國首批健康建筑三星設(shè)計標識并于2019年3月份成功認證首批“健康建筑示范基地”；當代MOMΛ于2018年成功榮獲全國第一個健康建筑三星運營標識，是全國第一個也是目前唯一一個住宅類健康建筑三星運營標識。

此外，當代MOMΛ項目獲得了國際上最高的綠色建筑獎項——美國綠色協(xié)會頒發(fā)的LEED-ND認證，這也是全國第一個獲此殊榮的住宅類產(chǎn)品。截至目前，當代置業(yè)已獲取國內(nèi)最高三星級綠色建筑運營標識認證4次，覆蓋不同的產(chǎn)品線。 當代置業(yè)還獲取了二星級綠色建筑運營標識、二星級綠色建筑設(shè)計標識等幾十余項綠色建筑認證。在綠色房地產(chǎn)開發(fā)平臺，當代置業(yè)在各地開發(fā)的項目都要求達到國內(nèi)的綠色建筑標準，綠色建筑獎項認證在全國名列前茅。

綠色健康建筑更加強調(diào)能源、舒適、環(huán)境的平衡。也就是在為客戶提供一個健康、舒適的居住空間的基礎(chǔ)上，還要高效節(jié)能、保護環(huán)境。從規(guī)劃設(shè)計、到施工建造再到后期運營，保證建筑全生命周期的低碳環(huán)保。通過外遮陽、外保溫的被動式節(jié)能以及其他主動式節(jié)能相結(jié)合的方式，降低建筑能耗。未來，建筑產(chǎn)品在滿足人們生活、居住需求的同時，也應(yīng)該創(chuàng)造相應(yīng)的社會價值。

北京當代MOMΛ項目采用比行業(yè)要求更高的節(jié)能標準進行設(shè)計，同時在運營階段通過數(shù)字化運營和能源管控平臺，實現(xiàn)了社區(qū)能源系統(tǒng)的實時優(yōu)化，榮膺北京第一個綠建三星運營標識項目、中國第一個續(xù)評綠色三星運營標識的住宅項目。

所有為品質(zhì)的努力都不是多余的，傳統(tǒng)建筑產(chǎn)品的升級煥新需要企業(yè)公民的共同努力。

最后，當代置業(yè)執(zhí)行董事兼總裁張鵬先生表示：房地產(chǎn)的未來一定是產(chǎn)品主義和客戶需求的回歸，住宅產(chǎn)品應(yīng)該回歸到安全和健康的層面上，這也是一輪新的進化，也是企業(yè)的永恒堅守。當代置業(yè)也將繼續(xù)專注于綠色科技的持續(xù)進階，自我約束、自我循環(huán)和自我凈化，繼續(xù)精進技術(shù)研發(fā)、規(guī)劃設(shè)計、產(chǎn)品落地、項目運營，并攜手行業(yè)伙伴同心共進，打造綠色健康建筑，創(chuàng)造舒適的宜居宜業(yè)空間，構(gòu)筑公眾安全健康的牢固防線，以綠色健康人居致敬未來美好生活！ 返回搜狐，查看更多

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