人的一生中約有80%以上的時(shí)間是室內(nèi)度過(guò)的，綠色健康的室內(nèi)環(huán)境與人群健康密切相關(guān)。隨著后疫情時(shí)代的到來(lái)，人民的健康需求快速升級(jí)，對(duì)居住、辦公空間的認(rèn)知正在發(fā)生根本性轉(zhuǎn)變：從追求超大面積、奢華裝修，回歸到安全、健康、舒適；從重視室外環(huán)境的高配，到注重內(nèi)部居住空間的綠色、自然，已成為未來(lái)健康建筑的趨勢(shì)。

《“健康中國(guó)2030”規(guī)劃綱要》指出，健康產(chǎn)業(yè)建設(shè)將成為國(guó)家支柱性戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)；在《十四五規(guī)劃和2035遠(yuǎn)景目標(biāo)》的文件中明確提出，加快發(fā)展健康產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)消費(fèi)向綠色、健康、安全發(fā)展，促進(jìn)住房消費(fèi)健康發(fā)展，全面推進(jìn)健康中國(guó)建設(shè)的重大任務(wù)。

中能建城市投資發(fā)展有限公司（原中國(guó)葛洲壩集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）定位為“中國(guó)能建具有一流競(jìng)爭(zhēng)力的特色房地產(chǎn)開發(fā)商、城市綜合運(yùn)營(yíng)商與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)投資旗艦平臺(tái)”，綠色、低碳成為其未來(lái)高質(zhì)量發(fā)展的核心維度之一。

室內(nèi)空氣質(zhì)量：健康住宅圖譜中的“橋頭堡”

在健康住宅的圖譜里，空氣成為衡量居住環(huán)境的重要標(biāo)準(zhǔn)。在世界衛(wèi)生組織（WHO）對(duì)于健康住宅的標(biāo)準(zhǔn)中，總計(jì)14條標(biāo)準(zhǔn)，其中就有6條是針對(duì)空氣的。國(guó)際上一些環(huán)保專家已經(jīng)把“室內(nèi)空氣污染”列為繼“煤煙型污染”和“石油型污染”之后的第三代空氣污染問(wèn)題。

作為責(zé)任央企，攻克難題，是擔(dān)當(dāng)所在。能建城發(fā)在系統(tǒng)運(yùn)籌綠色住宅的總體規(guī)劃之后，與清華大學(xué)對(duì)接，破解傳統(tǒng)建筑工程的空氣質(zhì)量難題。

2017年，能建城發(fā)與清華大學(xué)合作申報(bào)成功“十三五”國(guó)家重點(diǎn)研發(fā)計(jì)劃課題：“建筑室內(nèi)空氣質(zhì)量控制的基礎(chǔ)理論和關(guān)鍵技術(shù)研究”，承擔(dān)了其中三個(gè)示范項(xiàng)目，該課題已于2021年3月結(jié)題驗(yàn)收。

2021年，能建城發(fā)與清華大學(xué)合作研究的有關(guān)室內(nèi)空氣質(zhì)量控制的課題《建筑室內(nèi)空氣質(zhì)量測(cè)評(píng)控關(guān)鍵技術(shù)和應(yīng)用》獲得了北京市科技進(jìn)步一等獎(jiǎng)。聯(lián)合研究發(fā)現(xiàn)并克服了以往室內(nèi)空氣質(zhì)量測(cè)、評(píng)、控標(biāo)準(zhǔn)和方法中的嚴(yán)重缺陷，在關(guān)鍵技術(shù)上取得突破，建立了室內(nèi)空氣質(zhì)量設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)理論與技術(shù)體系，破解了長(zhǎng)期困擾國(guó)際室內(nèi)空氣領(lǐng)域的室內(nèi)空氣污染難以事前防的難題。

在上海紫郡公館項(xiàng)目中，項(xiàng)目采用全置換新風(fēng)系統(tǒng)，新風(fēng)過(guò)濾采用G4+靜電除塵+F9亞高效，PM2.5過(guò)濾效率＞90%，經(jīng)檢測(cè)，室內(nèi)PM2.5和PM10年均濃度數(shù)值均優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)要求。廚衛(wèi)采用獨(dú)立回風(fēng)并安裝止回閥，避免串味。

與空氣相關(guān)的居住指標(biāo)，如水、聲、光、濕等方面，能建城發(fā)均予以整體的規(guī)劃與構(gòu)建：

全屋凈水：采用全屋凈水系統(tǒng)，每戶設(shè)置軟水機(jī)和凈水器，凈化水達(dá)到直接飲用級(jí)別。

噪聲：采用系統(tǒng)窗配Low-E中空玻璃，隔音效果良好；設(shè)備機(jī)房?jī)?nèi)側(cè)貼吸聲材料，采用隔聲門和隔音窗；室內(nèi)采用同層排水，經(jīng)檢測(cè)，主要房間噪聲級(jí)達(dá)到高要求標(biāo)準(zhǔn)限值。

光線：采用節(jié)能型防眩光燈具，外窗做外挑300mm遮陽(yáng)板，設(shè)置中置百葉，陽(yáng)臺(tái)、凸窗、內(nèi)飾面采用淺色材料，防眩光效果突出。

溫濕：采用毛細(xì)管網(wǎng)輻射空調(diào)末端承擔(dān)室內(nèi)顯熱負(fù)荷，可控室內(nèi)溫度；獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)承擔(dān)室內(nèi)潛熱，控制室內(nèi)濕度，實(shí)現(xiàn)了室內(nèi)溫濕度獨(dú)立控制。

在系統(tǒng)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶訉咏?gòu)之下，每一套住宅都儼然一座“綠色城堡”，“會(huì)呼吸的房子”。在健康住宅的探索中，能建城發(fā)與清華大學(xué)合作、研發(fā)、實(shí)踐，成為高質(zhì)量發(fā)展過(guò)程中的典型案例。目前，該課題成果被直接應(yīng)用于52部國(guó)內(nèi)外標(biāo)準(zhǔn)，推動(dòng)了健康建筑和綠色建筑的發(fā)展。

低碳無(wú)人平臺(tái)：綠色健康住宅的前沿成果

目前，國(guó)內(nèi)已建成商品房總量有1.82億套左右，在過(guò)去數(shù)十年的房地產(chǎn)開發(fā)中，主要以高杠桿、高周轉(zhuǎn)模式為主，雖然商品房的整體規(guī)劃越來(lái)越完整、配套越來(lái)越齊全，但由于前期規(guī)劃時(shí)，開發(fā)商將社區(qū)的能耗、管線、冷熱處理均作為常規(guī)性環(huán)節(jié)，這使得在后期改善社區(qū)的能源狀況中，“數(shù)字化”、“物聯(lián)網(wǎng)”往往面臨先天不足的難度。通常，改造一個(gè)舊物品比新建一個(gè)新物品難度更大一些。

因此，目前常見的社區(qū)SAAS系統(tǒng)，基本上著重于物業(yè)服務(wù)、線上繳費(fèi)、報(bào)事報(bào)修督導(dǎo)流程等，對(duì)于社區(qū)的綠色、低碳干預(yù)深度，達(dá)不到應(yīng)有的水準(zhǔn)。

構(gòu)建“循環(huán)無(wú)廢”的低碳生活，是智慧城市、未來(lái)社區(qū)面臨的重要命題。如何在社區(qū)規(guī)劃中，把低碳、節(jié)能前置？利用智慧化平臺(tái)有序處理社區(qū)能耗問(wèn)題？

能建城發(fā)基于母公司的能源背景，在社區(qū)低碳運(yùn)營(yíng)能源管理平臺(tái)，從整體規(guī)劃著手、能耗布局前置、后期中臺(tái)智慧化控制，在低碳的探索中，走出了一條嶄新的融合之路。

能建城發(fā)研發(fā)的低碳管理平臺(tái)，主要功能有實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)、節(jié)能分析、節(jié)能管控等功能。實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)模塊可實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)室內(nèi)環(huán)境、新風(fēng)機(jī)組監(jiān)測(cè)、熱泵主機(jī)、地溫場(chǎng)和系統(tǒng)能耗。節(jié)能分析模塊對(duì)項(xiàng)目系統(tǒng)能耗、系統(tǒng)負(fù)荷、主機(jī)負(fù)載、運(yùn)行費(fèi)用、系統(tǒng)能效、地?zé)崞胶?、輸送能效和?jié)能環(huán)保進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，制定自動(dòng)運(yùn)行策略。節(jié)能管控可實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)控制整個(gè)系統(tǒng)主要設(shè)備的運(yùn)行情況，實(shí)現(xiàn)真正的無(wú)人值守。中央管控云平臺(tái)則對(duì)整個(gè)系統(tǒng)關(guān)鍵管理指標(biāo)進(jìn)行分析評(píng)估和統(tǒng)籌管理，實(shí)現(xiàn)能耗分析、負(fù)荷分析、能效分析、能源計(jì)量、智慧運(yùn)行與實(shí)時(shí)報(bào)警。

目前，該低碳智慧能源管理平臺(tái)已經(jīng)得到廣泛應(yīng)用，其中一個(gè)項(xiàng)目已竣工并運(yùn)營(yíng)一年以上，4個(gè)項(xiàng)目正在建設(shè)實(shí)施中，實(shí)施面積累計(jì)約110萬(wàn)方。

以上海紫郡公館為例，在無(wú)人值守系統(tǒng)上線前本地原系統(tǒng)需配置6個(gè)人進(jìn)行日常運(yùn)維服務(wù)，在升級(jí)管控系統(tǒng)后運(yùn)維人員可壓縮為2人，按照10萬(wàn)/（人·年）計(jì)算，一年運(yùn)維的人工費(fèi)用可節(jié)省40萬(wàn)元。在升級(jí)智慧管控系統(tǒng)后，全年運(yùn)行電耗 2144480kWh/年，常規(guī)系統(tǒng)運(yùn)行能效為2.0-3.0之間，無(wú)人值守系統(tǒng)升級(jí)后系統(tǒng)全年能效比達(dá)到5.0以上，按照同樣冷熱負(fù)荷運(yùn)行，按照平均2.5的能效比計(jì)算，系統(tǒng)運(yùn)行費(fèi)用降低約50%，即大約100萬(wàn)度電，直接節(jié)省能耗費(fèi)用50萬(wàn)元，CO2減排量為997噸/年。

目前，能建城發(fā)開發(fā)項(xiàng)目綠色建筑認(rèn)證覆蓋率已實(shí)現(xiàn)100%，累計(jì)獲得綠色建筑認(rèn)證標(biāo)識(shí)30余項(xiàng)，累計(jì)綠色建筑認(rèn)證面積近500萬(wàn)平方米。據(jù)估算，每年可實(shí)現(xiàn)節(jié)能量24萬(wàn)噸標(biāo)煤，帶來(lái)每年二氧化碳減排量16萬(wàn)噸，相當(dāng)于每年植樹890萬(wàn)棵。

行業(yè)引領(lǐng):建筑與低碳融合之道

從建筑業(yè)的碳排放、能耗狀況，整體上并不樂(lè)觀，根據(jù)《中國(guó)建筑能耗研究報(bào)告（2020）》披露的2018年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，建筑行業(yè)全生命周期碳排放占到了全國(guó)碳排放總量的51%，是我國(guó)要實(shí)現(xiàn)“雙碳”目標(biāo)的四大重點(diǎn)領(lǐng)域之一。

能建城發(fā)作為中國(guó)能建的建筑板塊成員，對(duì)于建筑能源分別在材料、施工、室內(nèi)、室外等范疇，展開了深入的研究與實(shí)踐。以能建城發(fā)為牽頭單位，協(xié)同3家外部科研機(jī)構(gòu)、7家兄弟單位揭榜重點(diǎn)研發(fā)項(xiàng)目“建筑與能源融合關(guān)鍵技術(shù)研究”，統(tǒng)籌“建筑與能源融合技術(shù)體系研究”、“建筑低碳與零碳技術(shù)研發(fā)”、“多能互補(bǔ)建筑供能關(guān)鍵技術(shù)與智慧運(yùn)維應(yīng)用”、“智慧低碳室內(nèi)環(huán)境營(yíng)造關(guān)鍵技術(shù)研究及應(yīng)用”等四個(gè)子課題研究。

正所謂守土有方，能建城發(fā)在不斷的探索與建造中，穩(wěn)步前行。在南京的長(zhǎng)江尊邸項(xiàng)目中，用溫濕度獨(dú)立控制空調(diào)系統(tǒng)，毛細(xì)管輻射和置換新風(fēng)系統(tǒng)提高室內(nèi)熱舒適水平及室內(nèi)空氣品質(zhì)，空調(diào)及生活熱水冷熱源采用地源熱泵，充分利用可再生能源；應(yīng)用BIM技術(shù)的數(shù)字化設(shè)計(jì)及建造應(yīng)用技術(shù)；海綿城市設(shè)置雨水回用系統(tǒng)，用于綠化澆灌等綠色節(jié)能技術(shù)……率先獲得嚴(yán)苛的世界第二代綠色建筑認(rèn)證體系—德國(guó)DGNB住宅金級(jí)預(yù)認(rèn)證和中國(guó)綠色建筑三星認(rèn)證、聯(lián)合國(guó)全球人居環(huán)境示范住區(qū)。

在上海紫郡公館，將能源、低碳問(wèn)題前置，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)、規(guī)劃階段，系統(tǒng)地將后期的能源運(yùn)營(yíng)、節(jié)能提效、自動(dòng)維護(hù)等整個(gè)鏈條，予以整體規(guī)劃——

節(jié)能方面，采用地源熱泵可再生能源系統(tǒng)，設(shè)置螺桿式地源熱泵機(jī)組3臺(tái)，COP達(dá)6.13，較標(biāo)準(zhǔn)提升17.88%；保溫采用擠塑聚苯乙烯泡沫板和巖棉板，外窗采用系統(tǒng)窗，圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能提升比例達(dá)到20%-58%；經(jīng)計(jì)算，機(jī)電設(shè)備能耗降幅21.4%；采用節(jié)能型電梯保障節(jié)能。

節(jié)水方面，利用雨水進(jìn)行綠化灌溉、道路地庫(kù)沖洗和景觀補(bǔ)水；采用節(jié)水灌溉系統(tǒng)。

節(jié)材方面，項(xiàng)目全部精裝修交付，避免二次裝修；運(yùn)用PC工業(yè)化技術(shù)，采用外墻、剪力墻、陽(yáng)臺(tái)板、樓梯板等PC構(gòu)件，PC預(yù)制率達(dá)30%；采用BIM技術(shù)優(yōu)化管線綜合。可再循環(huán)材料利用率為6.51%，400MPa級(jí)以上鋼筋達(dá)90.58%。

上海紫郡公館獲得首批中德綠色建筑國(guó)際雙認(rèn)證、國(guó)際C21低碳建筑解決方案獎(jiǎng)，精瑞科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)金獎(jiǎng)、首批國(guó)家新綠標(biāo)三星級(jí)認(rèn)證，并獲得住建部綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)二等獎(jiǎng)和北京市科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)一等獎(jiǎng)。

對(duì)于建筑行業(yè)來(lái)說(shuō)，綠色、節(jié)能任重道遠(yuǎn)，國(guó)家在推進(jìn)建筑能耗上制定了嚴(yán)格目標(biāo)。根據(jù)住建部發(fā)布的《“十四五”建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展規(guī)劃》，到2025年，城鎮(zhèn)新建建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，完成既有建筑節(jié)能改造面積3.5億平方米以上，建設(shè)超低能耗、近零能耗建筑0.5億平方米以上，裝配式建筑占當(dāng)年城鎮(zhèn)新建建筑的比例達(dá)到 30%。

能建城發(fā)作為能源央企旗下的地產(chǎn)開發(fā)版塊，對(duì)于建筑節(jié)能的開拓與創(chuàng)新取得了一系列的成果與實(shí)際運(yùn)作。作為碳排放的主要行業(yè)之一，建筑業(yè)的綠色探索之路仍然艱巨，需要中堅(jiān)企業(yè)勇于探索，堅(jiān)軔前行，才能通過(guò)不斷的技術(shù)創(chuàng)新與市場(chǎng)檢驗(yàn)，構(gòu)建起可循環(huán)、可應(yīng)用、可推廣的綠色健康新生態(tài)。

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網(wǎng)址: 能建城發(fā)：綠色健康建筑的探索與創(chuàng)新 http://m.u1s5d6.cn/newsview105770.html