提起恒大，大家想必都不陌生，是中國(guó)房地產(chǎn)界的龍頭老大。此前頻頻被爆出債務(wù)危機(jī)，據(jù)悉其債務(wù)總額已經(jīng)達(dá)到了2萬(wàn)億。其實(shí)對(duì)于重資產(chǎn)企業(yè)而言，負(fù)債高是正?，F(xiàn)象，但由于恒大資金鏈斷裂導(dǎo)致銀行紛紛催債，才是恒大走下坡路的主要原因。

這兩年，為恒大唱衰的不在少數(shù)。如今許家印再次就債務(wù)問(wèn)題發(fā)聲，一定會(huì)還清貸款。許家印已經(jīng)盡力了，恒大最終的結(jié)局是怎樣的要看自身的造化，您看好恒大嗎？

一、許家印

許家印的一生并不算順風(fēng)順?biāo)?，幼時(shí)母親因病去世，父親一人拉扯他們長(zhǎng)大家境貧寒。首次高考敗北，二次高考才被錄取。大學(xué)畢業(yè)后分配到鋼鐵廠工作，十年的摸爬滾打他成了一名小領(lǐng)導(dǎo)，但因?yàn)楦霞?jí)理念不合所以辭職舉家前往深圳發(fā)展。

深圳寸土寸金，一家人擠在跟人合租的兩居室內(nèi)，為了省錢夏天連空調(diào)都不開(kāi)。妻子更是每天就精打細(xì)算過(guò)日子，一天的預(yù)算是十元，還經(jīng)常買死魚回去改善生活。就是在這樣的背景下，許家印創(chuàng)辦了恒大，一頭扎進(jìn)了房地產(chǎn)行業(yè)。

事實(shí)證明，他的眼光不錯(cuò)，當(dāng)時(shí)的房地產(chǎn)行業(yè)正是紅利期。通過(guò)不斷的開(kāi)發(fā)新樓盤，恒大的市值不斷上漲，許家印本人的資產(chǎn)也垂直上升，一家人終于搬出來(lái)?yè)頂D狹窄的出租屋，進(jìn)入了寬敞的大別墅。2017年，許家印打敗阿里巴巴的馬云和萬(wàn)達(dá)的王健林當(dāng)選中國(guó)首富。

2013年，王健林就表示至多還有15年房地產(chǎn)將進(jìn)入衰敗期，但事實(shí)上這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)提前了。2016年王健林就看出了房地產(chǎn)下滑的趨勢(shì)，推動(dòng)萬(wàn)達(dá)進(jìn)行輕資產(chǎn)改革，發(fā)展萬(wàn)達(dá)商管，避開(kāi)了行業(yè)危機(jī)，但許家印就缺少了這份先見(jiàn)之明。

二、恒大陷債務(wù)危機(jī)

恒大面臨的是行業(yè)的整體危機(jī)，不是個(gè)例。房地產(chǎn)企業(yè)是重資產(chǎn)企業(yè)，占用的資產(chǎn)非常多，并且需要前期先投入，而資金回收的周期長(zhǎng)，所以稍有不慎就容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的危險(xiǎn)。房企為了更好的開(kāi)展業(yè)務(wù)，投資的資金多半是銀行貸款。

房地產(chǎn)從拿地到建設(shè)再到銷售，前后的周期至少需要兩年，這兩年里光利息就是天價(jià)。但由于房地產(chǎn)寒冬期到來(lái)，房產(chǎn)銷量大幅下降，所以企業(yè)回收資金就更難了。加之恒大的支線業(yè)務(wù)虧損居多，所以出現(xiàn)了現(xiàn)金流斷裂的問(wèn)題，恒大債務(wù)危機(jī)一觸即發(fā)。

自債務(wù)危機(jī)發(fā)生后，許家印采取了很多的補(bǔ)救措施。先是著手清理資產(chǎn)，企業(yè)資產(chǎn)打折銷售，還有自己的個(gè)人資產(chǎn)也都進(jìn)行了甩賣。隨后又砍掉了部分賠本的產(chǎn)業(yè)，試圖能恢復(fù)企業(yè)的現(xiàn)金流，但效果并不好，恒大并不像萬(wàn)達(dá)那么幸運(yùn)，企業(yè)的債務(wù)問(wèn)題并沒(méi)有解決。

此前曹德旺也曾公開(kāi)嘲諷許家印，稱其資產(chǎn)才39億，但債務(wù)卻達(dá)到了2萬(wàn)億。從這組數(shù)據(jù)的對(duì)比來(lái)看，債務(wù)可能要還不上了。但其實(shí)不然，這2萬(wàn)億中，只有很少的一部分是銀行貸款，畢竟銀行開(kāi)展業(yè)務(wù)也需要審核資質(zhì)，剩下的很大一部分是客戶的預(yù)收款。

如今許家印已聲稱恒大會(huì)還清貸款，并給出了具體的期限。雖然2021年許家印已經(jīng)辭去了恒大董事長(zhǎng)的職務(wù)，但他仍是董事局主席，對(duì)恒大的發(fā)展有發(fā)言權(quán)。許家印的表態(tài)一出，迅速引發(fā)網(wǎng)友的議論，有人相信恒大的實(shí)力，也有人認(rèn)為這就是垂死掙扎。

這兩年，恒大一直在積極促成債務(wù)重組，即各大債務(wù)人對(duì)債務(wù)的數(shù)額、清償期限等進(jìn)行重新約定，給恒大時(shí)間盈利還債，這應(yīng)該是當(dāng)前最好的方式。如果各大債務(wù)人繼續(xù)追著討債，不僅拿不到錢，反而是把恒大逼上絕路，最后無(wú)非是魚死網(wǎng)破。

如今的恒大，雖然債務(wù)危機(jī)嚴(yán)重，但還遠(yuǎn)達(dá)不到破產(chǎn)的境地，只是資金鏈斷裂導(dǎo)致企業(yè)經(jīng)營(yíng)困難。想必此次許家印的表態(tài)，也代表了2023年恒大債務(wù)重組會(huì)有好消息傳來(lái)，看來(lái)曾經(jīng)的房地產(chǎn)巨頭正在逐步恢復(fù)當(dāng)中。

三、小結(jié)

綜上所述，許家印對(duì)恒大還債信心滿滿。如今國(guó)家正在積極采取措施挽救房地產(chǎn)行業(yè)，行業(yè)低迷的現(xiàn)象應(yīng)該不會(huì)持續(xù)太久。一旦行業(yè)行情想好，恒大的資金回流順暢，自由現(xiàn)金流恢復(fù)，那恒大還清貸款就指日可待了。

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