首頁資訊政策松綁+地鐵8號線,中國鐵建·星樾湖濱湖畔生活新機遇

政策松綁+地鐵8號線,中國鐵建·星樾湖濱湖畔生活新機遇

來源：泰然健康網(wǎng) 時間：2025年08月29日 13:19

洋房的面積段在129㎡-143㎡之間，高層則為112㎡-118㎡，滿足不同家庭的需求。此外，項目距離未來規(guī)劃的蘇州東站約5公里，建成后城際交通將更加便捷，可以快速連接上海虹橋機場等重要交通樞紐。這個戶型位于高…

近日，蘇州樓市迎來重大利好政策——取消市區(qū)范圍內(nèi)新建商品住房2年限售限制。這一政策調(diào)整，無疑為有改善性住房需求的市民打開了更靈活的大門。在這樣政策利好的背景下，位于蘇州工業(yè)園區(qū)的中國鐵建·星樾湖濱項目，憑借其優(yōu)越的地理位置和完善的配套資源，成為了眾多購房者關(guān)注的焦點。今天，就讓我們一起走進這個湖畔家園，感受它帶來的美好生活。

基本信息

中國鐵建·星樾湖濱坐落于蘇州工業(yè)園區(qū)朝前路31號，由中國鐵建這個知名央企開發(fā)打造。整個項目規(guī)劃了14棟住宅樓，其中包括10棟6-10層的洋房和4棟26層的高層住宅，總共提供747套房源，其中洋房323套。項目容積率僅為2.0，居住密度較低，舒適度較高。值得一提的是，所有房源均為精裝修交付，并且貼心地配備了新風系統(tǒng)、納米電地暖和中央空調(diào)這三大件，讓您拎包入住無后顧之憂。洋房的面積段在129㎡-143㎡之間，高層則為112㎡-118㎡，滿足不同家庭的需求。車位配比達到1：1.45，共計1082個，基本不用擔心停車問題。項目由中國鐵建物業(yè)負責管理，預計2024年年底交付。目前，項目的樓面價約為21659元/平，備案價在35000元/㎡左右，性價比較高。

18662309054

區(qū)域配套

黃金路網(wǎng)

交通方面，中國鐵建·星樾湖濱的地理位置十分優(yōu)越。距離被譽為"換乘之王"的地鐵8號線（預計2024年9月運營）車坊站僅約900米，步行即可到達。周邊有星湖街、中環(huán)東線、星塘街南等主干道，可以迅速通達蘇州工業(yè)園區(qū)全城。值得一提的是，北側(cè)的中環(huán)南線正在建設(shè)中，建成后大約五分鐘就能串聯(lián)到滬常高速，自駕出行非常便捷。此外，項目距離未來規(guī)劃的蘇州東站約5公里，建成后城際交通將更加便捷，可以快速連接上海虹橋機場等重要交通樞紐。

繁盛配套

生活配套方面，項目周邊應有盡有。商業(yè)方面，舉步即達文薈鄰里中心（在建），板塊內(nèi)還有普惠商業(yè)廣場、文萃廣場、獨墅湖鄰里中心等成熟的商業(yè)配套，滿足日常購物需求。教育資源更是豐富，區(qū)域內(nèi)配置了全齡教育體系，包括星塘幼兒園（約500米）、蘇州工業(yè)園區(qū)朝前路實驗學校（約500米）、星湖幼兒園淞江分園（約50米）、車坊實驗小學淞濤校區(qū)（約500米）以及普惠高中（西安交通大學蘇州附屬中學普惠路校區(qū)，2.1公里）等。醫(yī)療方面，有蘇大附屬獨墅湖醫(yī)院（園區(qū)唯一一家公立三級醫(yī)院）約3公里，為健康保駕護航。休閑設(shè)施同樣齊全，獨墅湖體育中心、獨墅湖影劇院、白鷺園等環(huán)繞四周，還有便捷的南部市民中心，豐富居民的文娛活動。

品牌價值

中國鐵建地產(chǎn)-千億央企，韜略全國

中國鐵建地產(chǎn)作為千億央企，已經(jīng)在全國45座城市布局了234個項目，總建筑面積約7700萬平方米，已開發(fā)面積約6200萬平方米，實力雄厚。在華東地區(qū)，中國鐵建地產(chǎn)深耕十余年，版圖已拓展至10個城市51個項目。2016年首次進入蘇州市場，7年間已成功落地7個項目，包括花語江南、拙政江南、花語天境等中心改善項目，不斷踐行美好生活建設(shè)者的理念。選擇中國鐵建，就是選擇了一份安心與品質(zhì)的保障。

戶型鑒賞

高層112㎡（3房2廳2衛(wèi)）

這個戶型位于高層的中間戶，采用兩梯四戶設(shè)計。三房兩廳兩衛(wèi)的布局，空間利用率高，功能分區(qū)明確。無論是三口之家還是二孩家庭，都能滿足居住需求?？蛷d寬敞明亮，主臥套房設(shè)計，私密性好。整體戶型方正實用，性價比高。

高層118㎡（3房2廳2衛(wèi)）

這個戶型位于高層的東西邊間，同樣是兩梯四戶式設(shè)計。相比112㎡戶型，面積稍大，空間更加開闊。三房兩廳兩衛(wèi)的布局，同樣適合各類家庭。邊間位置意味著采光和視野更佳，南北通透的設(shè)計讓室內(nèi)空氣流通更加順暢。主臥同樣采用套房設(shè)計，提升居住品質(zhì)。

洋房129㎡（4房2廳2衛(wèi)）

這個戶型是洋房的主力戶型，采用兩梯兩戶設(shè)計，私密性更好。四房兩廳兩衛(wèi)的布局，空間更加寬敞，適合追求品質(zhì)生活的家庭?？蛷d和餐廳相連，形成開放式空間，增強家庭互動。主臥套房設(shè)計，配備獨立衛(wèi)生間和衣帽間，提升居住舒適度。整體戶型方正，南北通透，采光通風俱佳。

洋房143㎡（4房2廳2衛(wèi)）

這個戶型是洋房中的大戶型，同樣采用兩梯兩戶設(shè)計。四房兩廳兩衛(wèi)的布局，空間更加寬敞，適合三代同堂或追求更大生活空間的家庭。主臥套房設(shè)計，配備獨立衛(wèi)生間和衣帽間，私密性好。次臥和兒童房設(shè)計合理，滿足不同家庭成員的需求。整體戶型方正，南北通透，采光通風俱佳，是改善型住房的絕佳選擇。

優(yōu)劣勢分析

優(yōu)勢

地理位置優(yōu)越：位于蘇州工業(yè)園區(qū)核心區(qū)域，周邊配套成熟，交通便利。

品牌實力雄厚：中國鐵建作為千億央企，開發(fā)品質(zhì)有保障。

產(chǎn)品類型多樣：既有洋房也有高層，滿足不同購房者的需求。

精裝修交付：三大件齊全，省去裝修煩惱。

政策利好：蘇州取消限售政策，購房更加靈活。

劣勢

價格較高：備案價約35000元/㎡，對部分購房者來說壓力較大。

交付時間較晚：預計2024年年底交付，需要等待較長時間。

周邊部分配套仍在建設(shè)中：如文薈鄰里中心等，需要時間完善。

湖畔未來，生活可期

隨著蘇州取消限售政策的落地，中國鐵建·星樾湖濱這樣的優(yōu)質(zhì)項目無疑迎來了更好的發(fā)展機遇。項目所在的蘇州工業(yè)園區(qū)是蘇州發(fā)展的核心區(qū)域，未來價值可期。地鐵8號線的開通將進一步提升區(qū)域的交通便利性，而蘇州東站的規(guī)劃建設(shè)也將帶來更廣闊的發(fā)展空間。對于購房者而言，選擇中國鐵建·星樾湖濱，不僅是在選擇一個住所，更是在選擇一種湖濱生活方式，一種對未來美好生活的投資。在政策利好的加持下，這個湖畔家園的價值將不斷提升，為業(yè)主帶來更多的驚喜和回報。

聯(lián)系方式

售樓處電話：18662309054

網(wǎng)址: 政策松綁+地鐵8號線,中國鐵建·星樾湖濱湖畔生活新機遇 http://m.u1s5d6.cn/newsview1740395.html

所屬分類：熱點