沈撫新城高灣旅游區(qū)汽車文化主題公園 項(xiàng)目策劃書 2016年1月 目 錄 導(dǎo)言：3 一、項(xiàng)目簡介4 二、營銷分析：6 1.環(huán)境分析6 2.市場分析8 3.消費(fèi)者分析11 4.自身分析12 5.競爭分析21 三、項(xiàng)目問題與項(xiàng)目目標(biāo)26 1.項(xiàng)目問題26 2.項(xiàng)目目標(biāo)26 四、項(xiàng)目定位（STP決策）：目標(biāo)市場/產(chǎn)品定位28 1.S:市場細(xì)分28 2.T主要目標(biāo)市場選擇：29 3.P：市場定位31 五、項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明32 1.項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)說明32 2.公園外部設(shè)計(jì)32 3.公園內(nèi)部設(shè)計(jì)33 第一、汽車文化區(qū)：33 第二、 激情娛樂區(qū)：35 第三、 山地賽車區(qū)：36 第四、休閑渡假區(qū)：37 4、山頂廣告牌設(shè)計(jì)40 附件一：調(diào)查問卷41 附件二：調(diào)查問卷統(tǒng)計(jì)說明43導(dǎo)言： ?汽車產(chǎn)業(yè)對提高國家GDP的拉動(dòng)內(nèi)需的作用越來越大,汽車產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展為國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入強(qiáng)勁的拉動(dòng)動(dòng)力。為打破汽車單一銷售的局面,以多業(yè)態(tài)形式擴(kuò)大汽車銷售規(guī)模,汽車文化主題公園應(yīng)運(yùn)而生,汽車主題公園全面融入旅游、娛樂元素,是集汽車博覽、銷售、后市場服務(wù)、文化旅游、休閑娛樂、物流等多功能于一體,具旅游休閑氣質(zhì)的、大型汽車流通及文化中心。 經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人們生活水平的普遍提高、閑暇時(shí)間和可自由支配收入的增多，使旅游業(yè)快速增長，單純自然狀態(tài)的旅游資源開發(fā)已經(jīng)遠(yuǎn)不能滿足旅游者的需求。因此，主題公園作為一種集娛樂性、參與體驗(yàn)性、文化性和高科技性等多重特色為一體的新型現(xiàn)代公園，逐漸成為世界各地重要的新興旅游景點(diǎn)，并且發(fā)展前景廣闊。主題公園的不斷興起已經(jīng)成為世界旅游業(yè)發(fā)展的一大趨勢，許多國家和地區(qū)都致力于建設(shè)這一具有競爭力的旅游產(chǎn)品。汽車主題公園以其獨(dú)有的特色吸引了眾多國內(nèi)外游客，同時(shí)也引起了社會的廣泛關(guān)注。 汽車影響著現(xiàn)代人的生活，只局限于生產(chǎn)高質(zhì)量的汽車已無法滿足時(shí)代的要求，越來越多的汽車制造企業(yè)在提高汽車生產(chǎn)效率，保證產(chǎn)品質(zhì)量的同時(shí)，更注重發(fā)掘其文化內(nèi)涵，塑造符合時(shí)代特征的企業(yè)新形象。汽車制造公司通常與建筑師、景觀設(shè)計(jì)師、藝術(shù)家、科技人員合作，興建標(biāo)志性大廈或結(jié)合城市特色，建設(shè)以汽車為主題的城市主題公園及城市文化廣場，如外形好似四個(gè)汽缸發(fā)動(dòng)機(jī)的寶馬總部大廈及博物館、大眾汽車城主題公園、奧迪廣場等。以此向人們表明汽車已不再是簡單的運(yùn)載工具，而是日常生活中不可或缺的良友，體現(xiàn)著高水準(zhǔn)的生活品位。 汽車主題公園的概念是伴隨著汽車工業(yè)的發(fā)展以及汽車旅游市場的逐漸擴(kuò)大而產(chǎn)生的，它是在當(dāng)今經(jīng)濟(jì)環(huán)境條件下引發(fā)的、具有未來運(yùn)做空間的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。主題公園 (heme park) 是指以某一主題或綜合幾種主題于一體為內(nèi)容，投資量大、高度發(fā)達(dá)、收取入場費(fèi)的獨(dú)立的休閑娛樂場所。提出這樣一個(gè)概念的理由如下：①汽車工業(yè)迅猛發(fā)展，有車族數(shù)量增多，對運(yùn)動(dòng)、休閑場所有需求；②汽車旅游的多元化引發(fā)了會展、商貿(mào)和文化傳播，需要一定的媒介。關(guān)于汽車主題公園目前還沒有明確的定義，我們認(rèn)為汽車主題公園是以汽車為主題，集汽車運(yùn)動(dòng)與文化、汽車娛樂與科普、汽車貿(mào)易與服務(wù)為一體的綜合性現(xiàn)代化大型主題園區(qū)。園區(qū)里可以有專業(yè)的汽車賽道、汽車博物館、汽車銷售中心、酒店服務(wù)區(qū)，并可以舉行汽車展會和開展汽車競賽。 一、項(xiàng)目簡介 沈撫新城高灣旅游區(qū)汽車文化主題公園區(qū)位選址于沈撫新城高灣旅游區(qū)，沈撫新城高灣生態(tài)區(qū)位于撫順市西部、沈撫新城北部，沈陽、撫順、鐵嶺三市交界處的“金三角”地帶，面積50平方公里，人口近5萬，土地全部國有，在沈撫新城“一帶三區(qū)”的空間布局中，屬于生態(tài)旅游區(qū)。高灣生態(tài)區(qū)內(nèi)鐘靈毓秀，人杰地靈。青山秀水，被稱為撫順市的“西部綠洲”和“天然氧吧”，遠(yuǎn)離城市喧囂，適合人類居住，是休閑度假、愉悅身心、頤養(yǎng)天年的最佳去處。區(qū)內(nèi)旅游資源豐富，已初步形成了以皇家海洋主題樂園為代表的藍(lán)色海洋游、以豐遠(yuǎn)熱高樂園為代表的異域風(fēng)情游、以寶泉山善緣寺為代表的宗教文化游、以度假村和農(nóng)家樂為代表的綠色休閑游等四大旅游系列。 ? 高灣的生態(tài)交通四通八達(dá)，十分便捷，沈吉高速公路、沈通線公路、沈吉鐵路均從區(qū)內(nèi)穿過。地產(chǎn)業(yè)方興未艾。方大上上城、御龍灣、皇家海岸、金領(lǐng)灣、北岸星鉆等樓盤已成為享譽(yù)沈撫地區(qū)的知名品牌。未來高灣生態(tài)區(qū)將成為集吃、住、行、游、娛、購六大旅游要素為一體的新興特色生態(tài)旅游區(qū)，與棋盤山風(fēng)景區(qū)和沈陽世博園一起，構(gòu)成優(yōu)勢互補(bǔ)、資源整合、區(qū)域聯(lián)動(dòng)的沈撫旅游黃金帶。 沈撫新城高灣旅游區(qū)汽車文化主題公園是一座以汽車為主題，融合了科技，激情為主要元素，同時(shí)集各種娛樂設(shè)施于一身的綜合性汽車主題公園。公園建設(shè)擬有汽車博物館、影院、賽道、游樂園等等，公園定位的目標(biāo)客戶是全國乃至東北亞地區(qū)的旅游愛好者。沈撫新城高灣旅游區(qū)汽車文化主題公園是以滿足消

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