樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列是來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤?？蓭椭彿恐?，讓樓盤的真實情況呈現(xiàn)在您的眼前。本系列會陸續(xù)覆蓋本城市全部新房，敬請期待。接下來，請您用幾分鐘的時間聆聽我們真實的測評心聲。

【評測師點評樓盤】

山東健康·同人樂府位于陜西省西安市國際港務區(qū)奧體大道與港安路交匯處,山東健康集團港務區(qū)新盤

【項目亮點】

1、項目價格為19500元/㎡，在板塊內(nèi)無優(yōu)勢

2、項目戶型面積143~199㎡，涵蓋4,5居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有2個地鐵站、8個公交站

【價格分析】

該樓盤均價高于灞橋新房均價，具體哪些方面價值較高，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積55054㎡；建筑面積175808㎡；總共736戶；建筑類型包括板樓、多層、小高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為2.2，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風、日照良好。多層：多層住宅，通常容積率較低，環(huán)境較好，基本上是戶戶朝南，得房率較高。

【戶型分析】

約199㎡五室兩廳三衛(wèi)戶型-五居室-建面約199㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖約199㎡五室兩廳三衛(wèi)戶型

該戶型建面約199㎡，居室為5室2廳3衛(wèi)，朝向為南北。

五室兩廳三衛(wèi)戶型是一個非常理想的改善型住宅，可以滿足您對高品質(zhì)生活的追求。

約143㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型-四居室-建面約143㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖約143㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型

該戶型建面約143㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向為南北。

約143㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型南北通透，采光好，南向面寬大，居住舒適。

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內(nèi)有2個地鐵站，最近的是3號線新筑(地鐵站), 與樓盤直線距離為882米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有8個公交站，最近的是奧體大道港安路口(公交站), 與樓盤直線距離為231米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有17個幼兒園，最近的是西安國際港務區(qū)陸港第十三幼兒園，距離樓盤835米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有6個綜合醫(yī)院，最近的是西安交通大學第一附屬醫(yī)院陸港醫(yī)院(建設中)，距離樓盤524米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有6個大型超市，最近的是5831時光生活超市(綠城西安全運村·甘棠苑店)，距離樓盤863米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含143~199㎡,價格約19500元/㎡，適合意向定居灞橋的改善購房人群

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評師團隊將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關注。想要了解更多樓盤細節(jié)，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。

文章來源:樂居君

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