洲際健康城位于溫江，目前主要在售67.12~117.91㎡三居室,二居室，約6999元/㎡，

　　洲際健康城在售三期平層商辦及層高4.2米loft，平層面積47㎡、71㎡、74㎡、97㎡、105㎡、107㎡、119㎡、129㎡，Loft面積60㎡、75㎡，均為清水房，參考價(jià)格6500-7200元/平米。商辦產(chǎn)品不限購(gòu)，上車無(wú)資格門(mén)檻，還不占首套房和首貸款的名額，不過(guò)購(gòu)入時(shí)不要盲目，商辦產(chǎn)品在流通性上并不占優(yōu)勢(shì)。

　　近幾年來(lái)溫江大學(xué)城的規(guī)模不斷擴(kuò)大，知名開(kāi)發(fā)商陸續(xù)進(jìn)駐，影響力與日俱增，對(duì)整個(gè)溫江的經(jīng)濟(jì)的發(fā)展都起到了重要的推動(dòng)作用，成為溫江生態(tài)宜居、三醫(yī)融合、教育發(fā)展的三張名片之一，板塊價(jià)值持續(xù)增長(zhǎng)。

　　但溫江大學(xué)城。老城區(qū)這一片基本開(kāi)發(fā)飽和，舊房屋不會(huì)拆除，新舊混雜城市界面較為一般，次新二手房?jī)r(jià)格符合市場(chǎng)現(xiàn)狀。

　　新房方面，在售和待售的不多，區(qū)域內(nèi)首個(gè)TOD項(xiàng)目萬(wàn)盛TOD旭輝中心，目前參考價(jià)格15127-17817元/平米帶裝修交付，屬于目前板塊內(nèi)新房“天花板”；天府西苑小高層房源，建面約112~120㎡，價(jià)格約11385元/㎡；吾家花苑高層建面約87-96平米房源，惠后成交價(jià)10178-10465元/平米；合誼萬(wàn)璟臺(tái)約109-137㎡戶型， 整體約13000元/㎡。

　　二手房方面，交易活躍的萬(wàn)盛地鐵站周邊西財(cái)學(xué)府尚郡，2010年建造，二手房掛牌單價(jià)基本在1萬(wàn)元左右；中鐵麗景書(shū)香2015、2016年的次新房，二手房掛牌單價(jià)在1.1-1.3萬(wàn)元左右；2009-2011年建造的水韻尚城，二手房掛牌單價(jià)1萬(wàn)元左右；翰林世家，2015年次新房，掛牌單價(jià)在1-1.1萬(wàn)元，總價(jià)140萬(wàn)以內(nèi)就能買(mǎi)入130平米左右的1T2大戶型，二手住宅的售價(jià)也不算高。

　　來(lái)大學(xué)城及老城區(qū)這邊置業(yè)的，大部分都是地緣剛需或主城外溢的改善，房?jī)r(jià)低且以住宅產(chǎn)品居多。反觀依賴于大商圈、人流量、便捷交通的商辦產(chǎn)品，在板塊內(nèi)熱度明顯不足。洲際健康城售價(jià)雖然不高，但受限于五成首付和最高10年貸款年限，也讓入手門(mén)檻及每個(gè)月的還款額度不低，自用還好，若是購(gòu)入純粹是想用于出租的話，短期內(nèi)還是較為困難。

　　洲際健康城為寫(xiě)字樓：40年產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目，在樓盤(pán)整體規(guī)劃方面，該樓盤(pán)

　　洲際健康城臨近川藏高鐵，項(xiàng)目總占地600畝，現(xiàn)目前西部地區(qū)超大體量項(xiàng)目之一。小區(qū)自帶生活配套、恒溫游泳池?、高級(jí)健身場(chǎng)所、幼兒園、社區(qū)醫(yī)院、高端酒店、17萬(wàn)方商業(yè)等。

　　社區(qū)綠化高達(dá)65% ，另還建有100畝市政公園。樓間距寬都在100米+，最寬樓間距160以上?？偢?9層，整體梯戶比低，1梯1戶、2梯4戶，4梯8戶（A戶型）、4梯10戶（B、E戶型）。

　　商辦產(chǎn)品以其面積小、低首付、低總價(jià)、門(mén)檻低的優(yōu)勢(shì)成為眾多創(chuàng)業(yè)者的首選，不過(guò)很多人放棄商辦的原因是只通水電不通氣，大部分商辦產(chǎn)品不可使用明火，但洲際健康城是目前溫江唯一在售的水電氣三通商辦產(chǎn)品，配備獨(dú)立煙道，一定程度上符合中國(guó)人傳統(tǒng)的生活習(xí)慣。

　　細(xì)節(jié)方面，整體為框剪結(jié)構(gòu)，更大空間用于室內(nèi)裝修與空間合理安放；入戶為盼盼門(mén)業(yè)或美心門(mén)業(yè)等品牌；采用中國(guó)南玻的Low-E低輻射中空鍍膜玻璃，隔熱好、透光好、冬季保暖、夏季隔熱；社區(qū)擁有智能無(wú)人停車系統(tǒng)、環(huán)氧樹(shù)脂地下車位，車位比1：1.1；同時(shí)還擁有云對(duì)講、人臉識(shí)別、二維碼開(kāi)門(mén)、家電控制、便捷E生活、智能滅蚊系統(tǒng)等智能配套。

　　三期在售面積：47㎡、71㎡、74㎡、97㎡、105㎡、107㎡、119㎡、129㎡平層，60㎡、75㎡Loft。5棟平層層高3.3米、6棟loft層高4.2米、17棟18棟大平層層高3.6米。均為清水房，產(chǎn)權(quán)40年，據(jù)悉產(chǎn)權(quán)到期后續(xù)費(fèi)為每平方15.6元（僅供參考，以開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一口徑為準(zhǔn)）。

　　洲際健康城項(xiàng)目二期、三期已交付，小區(qū)為實(shí)景呈現(xiàn)，其中高49米、寬45米的小區(qū)大門(mén)——洲際凱旋門(mén)，也是區(qū)域的地標(biāo)性建筑物。

　　物業(yè)由位列中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力TOP10的國(guó)家一級(jí)資質(zhì)龍湖物業(yè)服務(wù)，物業(yè)費(fèi)2.6元/月/平米。

　　項(xiàng)目周邊配有

　　項(xiàng)目自帶17萬(wàn)方商業(yè)，西南財(cái)大西門(mén)對(duì)面還有一個(gè)商業(yè)綜合體——新尚天地，3萬(wàn)平米的風(fēng)情商業(yè)街都是一些青年群體喜歡的品牌。因?yàn)槊嫦驅(qū)W生群體，這些地方消費(fèi)普遍便宜，所以對(duì)于工薪階層來(lái)說(shuō)，生活成本不高。如果還有別的消費(fèi)需求，還有家樂(lè)福、永輝、珠江廣場(chǎng)、新光天地，坐地鐵幾個(gè)站就能去。

　　此外從項(xiàng)目出發(fā)搭乘崇州302路，十余站即可到達(dá)崇州圣沅唐人街購(gòu)物中心，轉(zhuǎn)乘崇州206路[南城星匯方向] 還可以到達(dá)崇州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

　　項(xiàng)目與成都市第五人民醫(yī)院直線距離約5公里左右。成都市第五人民醫(yī)院是國(guó)家三級(jí)甲等綜合醫(yī)院，是成都中醫(yī)藥大學(xué)附屬第五人民醫(yī)院/第二臨床醫(yī)學(xué)院。稍遠(yuǎn)還有溫江區(qū)人民醫(yī)院、溫江蓉臺(tái)醫(yī)院、成都溫江華美醫(yī)院等，全優(yōu)完善的醫(yī)療保證體系。

　　因?yàn)榇髮W(xué)扎堆而得名，這里最不缺的就是學(xué)校了，板塊內(nèi)聚集了西南財(cái)經(jīng)大學(xué)（柳林校區(qū)）、成都師范學(xué)院、成都中醫(yī)藥大學(xué)、四川交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院、成都農(nóng)業(yè)科技職業(yè)學(xué)院(柳城校區(qū))等高校。其中西南財(cái)經(jīng)大學(xué)是教育部直屬的全國(guó)重點(diǎn)大學(xué)，國(guó)家首批“211工程”大學(xué)之一，國(guó)家“985工程優(yōu)勢(shì)學(xué)科創(chuàng)新平臺(tái)”重點(diǎn)建設(shè)高校。

　　也有溫江二中、溫江區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、成都師范學(xué)院附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校等中小學(xué)，還有美國(guó)迪恩捷幼稚園、柳城美語(yǔ)幼兒園、彩虹森林幼兒園等多個(gè)幼兒園。讀書(shū)在這里完全不是問(wèn)題，可以從幼兒園念到大學(xué)。

　　可滿足日常生活所需。

　　在戶型設(shè)計(jì)方面，A1戶型戶型是其主力戶型之一，該戶型為三居室、南北設(shè)計(jì)，平面布局住宅化功能齊全，三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，能同時(shí)滿足多種需要。廚房獨(dú)立設(shè)置，滿足通燃?xì)獾男枨蟆粜屯ㄍ?搭配陽(yáng)臺(tái)，提升品質(zhì)?？臻g整體靈活多變。

　　綜上，洲際健康城位于溫江，占地600余畝，水電氣三通，自帶100畝市政公園和豐富的生活配套，龍湖物業(yè)服務(wù)。項(xiàng)目屬于商業(yè)用地，不限購(gòu)、不限貸、不限售，適合沒(méi)有成都購(gòu)房資格的購(gòu)房人群，或想買(mǎi)商業(yè)房源創(chuàng)業(yè)者。如需了解更多信息，請(qǐng)點(diǎn)擊樓盤(pán)詳情頁(yè)查看，或持續(xù)關(guān)注我們的最新消息。

　　文章來(lái)源:樂(lè)居君

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