當(dāng)人口增長(zhǎng)放緩、老齡化人口增長(zhǎng)提速，紅利由青壯年向老齡化過(guò)度。

根據(jù)七普數(shù)據(jù)，重慶60歲以上老人700余萬(wàn)。

那么，700余萬(wàn)老人如何養(yǎng)老？

普通社區(qū)居家養(yǎng)老，養(yǎng)老設(shè)施不齊全？還給子女增加負(fù)擔(dān)？

機(jī)構(gòu)養(yǎng)老，費(fèi)用高沒(méi)歸屬感？

有沒(méi)更好的選擇？

有！中鐵健康城-----一個(gè)由央企深耕了八年的退休社區(qū)！

在這里，你可以享受到活力滿滿的退休生活、全體系養(yǎng)老服務(wù)配套、三甲醫(yī)院經(jīng)驗(yàn)的醫(yī)護(hù)保障、千畝的湖泊公園.........

稱之為“退休生活的天花板”，一點(diǎn)不為過(guò)。

重慶60歲以上老人700余萬(wàn) 養(yǎng)老地產(chǎn)迎來(lái)風(fēng)口

根據(jù)七普數(shù)據(jù)，重慶60歲及以上人口為701.04萬(wàn)人，占比21.87%。

若按照5%的老年人需要專業(yè)養(yǎng)老，這意味著，在重慶，約有35萬(wàn)人的剛需市場(chǎng)。

重慶統(tǒng)計(jì)局7月發(fā)布報(bào)告，2021年，全市每千常住人口擁有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)3.8張。

也就是說(shuō)，目前，接近300位有養(yǎng)老需求的人需要搶1張床位。

事實(shí)上，不光重慶，放眼全國(guó)也是一樣。

當(dāng)人口增長(zhǎng)放緩、老齡化人口增長(zhǎng)提速，紅利由青壯年向老齡化過(guò)度。

這也是為何近年來(lái)各路資本開始布局養(yǎng)老行業(yè)，房企系，金融、保險(xiǎn)系，醫(yī)院系……

而細(xì)分化的房地產(chǎn)，也即將迎來(lái)風(fēng)口。

退休生活的天花板，連90后看了都羨慕

說(shuō)到養(yǎng)老地產(chǎn)，說(shuō)到退休社區(qū)，值得一提的是——中鐵健康城。

這個(gè)項(xiàng)目位于重慶璧山，是中鐵康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)投資運(yùn)營(yíng)有限公司在2014年開始運(yùn)營(yíng)打造的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。經(jīng)過(guò)8年的沉淀，首個(gè)退休社區(qū)-----中鐵健康城浮出水面。

為什么說(shuō)這個(gè)項(xiàng)目是退休生活的天花板？

中鐵健康城的業(yè)主主要是50+的“三高一主”群體組成，差不多年齡階段的人，以及差不多價(jià)值觀的人，在這里生活可以找到志同道合的朋友。

在這里會(huì)有23個(gè)自發(fā)的興趣愛(ài)好社團(tuán)：唱歌、舞蹈、書法、鋼琴、各類體育項(xiàng)目、攝影、T臺(tái)秀等，更多的社團(tuán)還在持續(xù)增加。

辛勞大半輩子的叔叔阿姨，在這里過(guò)上了17、8歲時(shí)求學(xué)、自我、無(wú)顧慮的去追逐屬于自己喜歡的興趣愛(ài)好，打造個(gè)人才藝特長(zhǎng)的日子。

而上述這些，都是與傳統(tǒng)地產(chǎn)，或是養(yǎng)老院相比，截然不同的價(jià)值體系。

有一個(gè)業(yè)主給我分享了一個(gè)感受：

在主城，他和孩子一家住的大房子，兒孫雖滿堂，但大家都有各自的事、各自的生活習(xí)慣。越來(lái)越多的空虛、孤獨(dú)感，讓他無(wú)所適從，感覺(jué)自己是多余的。

他也住過(guò)高端養(yǎng)老院，但用他的話說(shuō)，那里多少有點(diǎn)像“老年監(jiān)獄”。每天的固定套路、固定模式，會(huì)讓人忘了今天是星期幾。

（業(yè)主在農(nóng)業(yè)園區(qū)）

但他來(lái)到中鐵健康城，一下就感覺(jué)找到了組織，找到了快樂(lè)，變得年輕。

融合了不動(dòng)產(chǎn)、養(yǎng)老、醫(yī)療、看護(hù)、生活配套于一體的「中國(guó)首個(gè)居家養(yǎng)老退休社區(qū)」，神奇之處，就在于他的業(yè)主，都找到了快樂(lè)吧！

既不是普通社區(qū)，也不是養(yǎng)老機(jī)構(gòu)

中鐵健康城有何優(yōu)勢(shì)？

住著自己的房子，過(guò)著妙趣橫生充實(shí)日子，享受周到的管家服務(wù)……這是中鐵健康城的生活，顯然，這和普通社區(qū)大相徑庭，相較常規(guī)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)也有本質(zhì)區(qū)別。

那么，如何精準(zhǔn)地界定它？

首先，和傳統(tǒng)地產(chǎn)相比，基礎(chǔ)配套之外，這里還有全方位的養(yǎng)老照護(hù)體系。

業(yè)主班車出行便捷、在建中的高速與軌道交通可快速抵達(dá)主城核心區(qū)；

（三擔(dān)湖公園）

天然湖泊、生態(tài)公園與農(nóng)業(yè)園，環(huán)境清幽、空氣怡人；

約500㎡集齊各類功能廳的活動(dòng)中心提供日常休閑空間；

……

基礎(chǔ)生活必備，全方位配齊。

此外：

設(shè)置了綜合娛樂(lè)區(qū)、書畫室、老年圖書館等多功能廳的約5000㎡健康中心；

約800㎡的膳食中心；

（搶救室）

有三甲醫(yī)院工作或?qū)W習(xí)經(jīng)歷的醫(yī)護(hù)人員組建的綜合門診部；

包含健康管理、服務(wù)管理、安全管理、便捷生活四大部分的智慧健康養(yǎng)老云平臺(tái)；

提供快樂(lè)、保障健康、幫助解決處理生活難題的三大管家服務(wù)；

……

由以上附加配套組成的CCRC體系，即為老人提供退休后生活、醫(yī)療、照護(hù)需求提供一站式解決方案的資源，卻是一般地產(chǎn)項(xiàng)目所缺失的。

其次，和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)相比，「高性價(jià)比」、「歸屬感」、「精神生活充沛」是其三大核心價(jià)值。

我們知道，常規(guī)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，花錢購(gòu)買床位使用權(quán)，沒(méi)有大型醫(yī)療系統(tǒng)支撐，日常生活相對(duì)單一，大多封閉式管理……屬于一種相對(duì)“被動(dòng)式”的養(yǎng)老。

（管家陪伴）

而中鐵健康城，住宅產(chǎn)權(quán)率先就給足了老人們歸屬感，居家的舒適感之外，綜合門診提供專業(yè)的醫(yī)療康養(yǎng)、急救保障；全方位的管家服務(wù)之下晚輩可隨時(shí)探訪居住；最關(guān)鍵的是，豐富的社群活動(dòng)使得住在這里的老人，每一天都過(guò)得充實(shí)且快樂(lè)。

先進(jìn)的一站式融合養(yǎng)老社區(qū)

已成為中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)的一種獨(dú)特模式

如果非要為中鐵健康城定性，我認(rèn)為他屬于CCRA+AARC復(fù)合型模式，因?yàn)椋?/p>

它既是一個(gè)“持續(xù)照料退休社區(qū)”（CCRC），可為業(yè)主們退休后的生活、醫(yī)療、照護(hù)等需求提供一站式解決方案。

同時(shí)，也是一個(gè)“活躍長(zhǎng)者退休社區(qū)”（AARC），當(dāng)業(yè)主在購(gòu)買了這里的房產(chǎn)后，中鐵健康城還將持續(xù)為他們提供有針對(duì)性的其他休閑、娛樂(lè)等配套服務(wù)，并為之創(chuàng)造一種“活力養(yǎng)老”的方式度過(guò)退休生活。

目前，我國(guó)大部分養(yǎng)老機(jī)構(gòu)為單純的CCRC模式，而AARC則流行于國(guó)際上大多發(fā)達(dá)國(guó)家，美國(guó)知名的養(yǎng)老社區(qū)太陽(yáng)城便是如此。

中鐵健康城將兩者完美融合，高品質(zhì)的生活、醫(yī)療、照護(hù)服務(wù)，高規(guī)格的娛樂(lè)休閑配套，以及高水準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)的社群活動(dòng)……它成功地塑造了一種全新的、積極的、兼容并包的退休生活方式。

顯而易見(jiàn)，這種先進(jìn)的一站式融合養(yǎng)老社區(qū)，已成為中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)的一種獨(dú)特模式，目前，在重慶甚至全國(guó)，幾乎找不到第二個(gè)類似中鐵健康城這樣的項(xiàng)目。

安居客聲明：本文內(nèi)容轉(zhuǎn)載自外部自媒體公眾號(hào)或開發(fā)商提供的內(nèi)容，文章僅代表原作者觀點(diǎn)，不代表安居客平臺(tái)的觀點(diǎn)，內(nèi)容僅供參考。部分圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)，不為商業(yè)用途，本文如無(wú)意中侵犯了某方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，告知即刪。

(選稿編輯：賴?yán)?

相關(guān)知識(shí)

中鐵健康城：深耕8年，首個(gè)退休社區(qū)浮出水面 –重慶 市場(chǎng)動(dòng)態(tài) – 安居客
重慶中鐵任之健康城怎么樣
探索“金融+醫(yī)療+康養(yǎng)”價(jià)值聯(lián)動(dòng) 中國(guó)平安首個(gè)康養(yǎng)品牌浮出水面
深耕大健康 安利健康進(jìn)萬(wàn)家營(yíng)養(yǎng)早餐社區(qū)行走進(jìn)重慶
16年“繡”出一座生態(tài)城　解讀《青島生態(tài)市建設(shè)規(guī)劃》
搶灘“健康人居”風(fēng)口，重慶恒大健康城開啟“四驅(qū)”模式馳騁宜居新賽道
中鐵任之健康城房?jī)r(jià)怎么樣？ 重慶中鐵任之健康城房源
安康市全力構(gòu)建生態(tài)宜居健康城市新模式
百安居深耕環(huán)保家裝五年 與社區(qū)公益同行 打造健康品質(zhì)生活
美國(guó)康寶萊中國(guó)區(qū)總裁郭木：將繼續(xù)深耕中國(guó)市場(chǎng)

網(wǎng)址: 中鐵健康城：深耕8年，首個(gè)退休社區(qū)浮出水面 –重慶 市場(chǎng)動(dòng)態(tài) – 安居客 http://m.u1s5d6.cn/newsview1124864.html