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據(jù)數(shù)據(jù)顯示，國(guó)慶期間成都新房成交量較去年同期暴漲81%、二手房暴漲59%，購(gòu)房者信心明顯回歸，“牛市”真的回來(lái)了！現(xiàn)在救市似乎主要看“降息”，朋友圈滿屏的談降息。今早，央行公布了5年期LPR降息至3.60%。降息，肯定是利好房地產(chǎn)的，但眼下房地產(chǎn)最缺的是老百姓收入就業(yè)向好以及經(jīng)濟(jì)的快速?gòu)?fù)蘇！要看權(quán)重大小。利息，永遠(yuǎn)是小頭，是成本而已，是被動(dòng)的；房地產(chǎn)買賣關(guān)鍵還得靠“收入”，收入是大頭，是主動(dòng)的。所有城市的買房人，從來(lái)都不是靠“節(jié)約”的功夫，而是靠“高收入”的功夫。高收入有兩大前提。其一，眼下是可觀的，其二，未來(lái)是樂(lè)觀的。

項(xiàng)目十大核心價(jià)值點(diǎn)：

1、【品牌】興城人居，拿地第一，打造網(wǎng)紅項(xiàng)目數(shù)個(gè)，中國(guó)房地產(chǎn)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)，綜合實(shí)力成都國(guó)企首位，2020銷售額破200億。

2、【區(qū)位】蜀都新城中央生活區(qū)與菁蓉湖中央商務(wù)區(qū)雙核驅(qū)動(dòng)，發(fā)展?jié)摿薮?！生態(tài)、商務(wù)高地，價(jià)格洼地！

3、【產(chǎn)城】毗鄰國(guó)際化創(chuàng)新研發(fā)中心，全球智慧型產(chǎn)業(yè)云集，高端人才居住配套區(qū)、TOD綜合開(kāi)發(fā)區(qū)。同時(shí)菁蓉湖中央商務(wù)區(qū)還是成都市重點(diǎn)打造的成都電子信息產(chǎn)業(yè)功能區(qū)的未來(lái)商務(wù)商業(yè)中心，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有喜來(lái)登國(guó)際酒店、粵港澳國(guó)際會(huì)展中心，濱湖商業(yè)街，愛(ài)思瑟國(guó)際學(xué)校等核心優(yōu)質(zhì)配套，整體建成后將為周邊3-5萬(wàn)多名高精尖商務(wù)人群及居民提供社交、休閑和消費(fèi)的商務(wù)商業(yè)中心。

4、【生態(tài)】清水河藝術(shù)公園近在咫尺，一河一湖三公園，親近自然，臨河而居。

5、【稀缺】臨河臨公園稀缺板塊，改善居住首選，周邊待開(kāi)發(fā)土地多，且均以改善項(xiàng)目為主，高端居住群建成后，未來(lái)升值空間大。

6、【項(xiàng)目】107畝終極改善大盤，1.5超低容積率，綠地率高達(dá)50%，7-12層真洋房+疊拼配置，超闊視野，舉目皆景。

7、【景觀】園林景觀采用一軸、四園、兩巷+五進(jìn)入戶空間體系設(shè)計(jì)，給予業(yè)主尊貴立體歸家儀式感。

8、【現(xiàn)房】清水現(xiàn)房交付，滿足不同家庭個(gè)性化生活習(xí)慣的裝修需求。

9、【戶型】戶型187平起，空間尺度更奢適，締造區(qū)域內(nèi)純改善標(biāo)桿。

10、【圈層】高端人才項(xiàng)目、居住圈層更優(yōu)質(zhì)，與精英人士共享城市未來(lái)。

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：項(xiàng)目屬性：郫都區(qū)首個(gè)人才房項(xiàng)目（70年產(chǎn)權(quán)住宅）；占地面積：107畝；容積率：1.5

綠地率：規(guī)劃30%（實(shí)際50%左右）；在售面積：洋房187-201㎡；上疊別墅245㎡；下疊別墅247㎡；剩余貨源：400套

層數(shù)：洋房7-15層；上疊別墅3層；下疊別墅2層；公攤：14-18%；車位配比：1：2.3；總戶數(shù)：541戶；物業(yè)費(fèi)：洋房2.6元/㎡；交房時(shí)間：2022年3月

戶型鑒賞：

別墅戶型圖：D1下疊、D2上疊

項(xiàng)目接待地址：成都·郫都區(qū)·中信大道二段·智薈城銷售中心

公園展廳地址：成都·郫都區(qū)·西源大道9000號(hào)·清水河公園內(nèi)

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