[摘要] 購房的時候很多朋友明明已經(jīng)是看上了這個房子，但就是遲遲不下決心購買，這其實是現(xiàn)在很常見的一種購房心理，很多朋友在購買房子雖然心里是喜歡這個房子，但是也擔心這個房子購買得不值得，所以會很猶豫，那么今天就來看一下通城康美健康城的房可以買嗎？

購房的時候很多朋友明明已經(jīng)是看上了這個房子，但就是遲遲不下決心購買，這其實是現(xiàn)在很常見的一種購房心理，很多朋友在購買房子雖然心里是喜歡這個房子，但是也擔心這個房子購買得不值得，所以會很猶豫，那么今天就來看一下通城康美健康城的房可以買嗎？怎么查詢房子的真實房齡？

通城康美健康城的房可以買嗎

通城康美健康城的房子是可以買的，只不過康美健康城的購買有著嚴格的標準和要求，最主要是房地產(chǎn)交完定金，還需要搖號才可以確定購買成功，這樣的銷售方式比較折磨人但是房子質(zhì)量還是可以的，大家需要提前準備好相關(guān)資料。

怎么查詢房子的真實房齡

1、到房產(chǎn)管理部門查檔，是判斷房齡較穩(wěn)妥的查詢方式，可以查到準確的房齡信息。這個需要房主，帶上房本和身份證等相關(guān)資料進行查詢。

2、多問問該小區(qū)的業(yè)主、物業(yè)工作人員或者附近的老住戶，得到的結(jié)果往往更真實準確。

3、從房屋結(jié)構(gòu)上判斷，上世紀80年代的房屋，比較明顯的特征是廳??；上世紀90年代的房屋，在戶型設(shè)計上開始出現(xiàn)“廳”的概念，兩房一廳的房子使用面積大約有80平方米，講究“大客廳”，客廳在14至15平方米。

4、查看外立面，通過外墻使用材料推測。紅磚外墻，外觀沒有粉飾的住宅樓，多為上世紀八十年代至九十年代初期的建筑；水泥外粉墻面的住宅樓，大多是九十年代初、中期的建筑；墻面涂了外墻漆的住宅樓和外貼墻面磚的住宅，應(yīng)該是九十年代中后期以后的建筑。看到新近粉飾的墻面，可從周圍居民或房管部門那里進行確認。

5、看廚衛(wèi)裝修程度。根據(jù)一些難以更換的物件（下水管道、衛(wèi)生間地漏等）來判斷房齡；廚衛(wèi)的裝修比較難以改變，也就比較容易判斷出房屋的真實裝修年代，比如地板的裝修就不容易更換，所以從地板的成色及款式就比較容易看出房屋的新舊程度。

6、在二手房交易網(wǎng)上備案的情況下，可以網(wǎng)上掛牌后，輸入產(chǎn)權(quán)證號，查詢相關(guān)信息。但一般只有擁有掛牌權(quán)的中介公司才能查詢。因此，要找正規(guī)的中介公司，減少購房者在買房時遇到的風險。

7、樓層的高度。樓層數(shù)在2到3層多為上世紀五十到六十年代左右的建筑；樓層在8層但是沒有電梯的住宅樓約為九十年代中期的建筑；10層以上小高層并配有高層電梯的住宅，約為2000年左右的建筑。

以上就是小編給大家講到的通城康美健康城的房可以買嗎？怎么查詢房子的真實房齡的相關(guān)介紹了，通城康美健康城的房子評價還是不錯的，所以如果也正好喜歡這個地方的房子，那大家是可以考慮購買的，如果看不出房子的年齡的朋友們，可以參考上文講到的方法。

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