1月13日，記者從山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳新聞媒體通氣會了解到，該廳印發(fā)的《山東省健康住宅開發(fā)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》已于近日印發(fā)實施。該導(dǎo)則創(chuàng)新性提出兼顧疫情防控，探索居家醫(yī)養(yǎng)相結(jié)合新模式。記者了解到，這是國內(nèi)首個由政府部門推出的健康住宅開發(fā)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則，首次將應(yīng)對疫情的相關(guān)內(nèi)容納入住宅建設(shè)中。

融入應(yīng)對疫情和醫(yī)養(yǎng)結(jié)合內(nèi)容

《導(dǎo)則》中介紹，健康住宅在滿足住宅建設(shè)基本要素的基礎(chǔ)上，為居住者提供更加健康的環(huán)境、設(shè)施和服務(wù)，保障居住者生理、心理、老齡化和衛(wèi)生防疫等多層次健康需求，通過空間布局、功能設(shè)施預(yù)留或安裝，滿足安全、衛(wèi)生等要求，適應(yīng)居民生活規(guī)律和生活習(xí)慣，建設(shè)功能復(fù)合、持續(xù)

利用、和諧健康的新型住宅?！秾?dǎo)則》并非強制標(biāo)準(zhǔn)，但對推動山東省健康住宅發(fā)展具有指導(dǎo)意義，適用于全裝修交付的新建住宅，同時既有住宅改造也可參照執(zhí)行。

記者了解到，健康住宅的相關(guān)技術(shù)規(guī)范從全國看更多是由協(xié)會發(fā)布，而此次發(fā)布的《導(dǎo)則》由山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布實施，由此可見山東對推廣健康住宅的重視?！耙咔橹?，不少住宅設(shè)計方面的問題開始顯現(xiàn)，我們在去年9月就開始考慮推出能從住宅建設(shè)和設(shè)計的角度來應(yīng)對疫情，又融入居家醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的健康住宅技術(shù)導(dǎo)則，組織了20多家包括開發(fā)企業(yè)、物業(yè)企業(yè)在內(nèi)的相關(guān)企業(yè)參與，充分論證和征求意見之后推出了這個《導(dǎo)則》。在全國來說是首個將疫情防控內(nèi)容加入其中的健康住宅開發(fā)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則。”山東省房地產(chǎn)市場監(jiān)管處二級調(diào)研員王春杰說。

四層及四層以上新建住宅建筑必須設(shè)電梯

首次明確非接觸功能要求

該導(dǎo)則通過構(gòu)建健康住宅的空間體系、功能體系、服務(wù)體系，創(chuàng)新性提出兼顧疫情防控，探索居家醫(yī)養(yǎng)相結(jié)合新模式，為醫(yī)療服務(wù)向家庭延伸提供支撐，從住宅開發(fā)層面提出解決山東省老齡化問題具體舉措，提升居住健康性、安全性和舒適度。

參編單位代表山東省建筑設(shè)計研究院有限公司建筑副總工王卓然介紹，該《導(dǎo)則》在空間體系方面突出無障礙功能，滿足健康生活、居家養(yǎng)老、居家健身在空間上的要求。

針對健康生活，《導(dǎo)則》提出在滿足基本功能的基礎(chǔ)上，從空間布局上，對玄關(guān)、廚房、衛(wèi)生間、臥室、儲藏間等提出細部要求，提升空間使用效率和居住者的居住感受。

針對居家養(yǎng)老，《導(dǎo)則》對有老年人和殘障人士使用的戶型提出了無障礙要求，明確了輪椅使用空間要求。同時探索居家護理的可行性，對房間空間布局和設(shè)施進行相應(yīng)約定。

針對居家健身，《導(dǎo)則》提出建議利用起居室、陽臺等場地，預(yù)留健身、康復(fù)空間，并對場所提出了技術(shù)要求，以解決疫情期間居民居家隔離缺少鍛煉以及老人生理機能衰退需進行康復(fù)等問題。

在功能體系上，《導(dǎo)則》還突出了非接觸、人性化功能設(shè)置。首次明確非接觸功能要求，通過技術(shù)及智能手段，采用非碰觸的方式，解決小區(qū)人行入口、非機動車入口、單元入口、地下車庫單元入口、電梯梯控等因接觸帶來了病毒傳播的問題，目前建設(shè)部只有《非接觸式給水器具節(jié)水性能通用技術(shù)條件(征求意見稿)》技術(shù)規(guī)定，此項要求填補了相關(guān)領(lǐng)域的空白。

針對疫情常態(tài)化，解決日常生活中的常見問題，如防止地漏病毒傳播和廚房煙道串味、室內(nèi)新風(fēng)系統(tǒng)、室內(nèi)管線維修、公共區(qū)域消殺、分類垃圾收集等。

應(yīng)對日益嚴重的老齡化問題，《導(dǎo)則》要求“四層及四層以上新建住宅建筑，或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過9米的新建住宅建筑，必須設(shè)置電梯”，同先進省市住宅建筑設(shè)計規(guī)范要求一致，同時，我省提出了電梯應(yīng)滿足擔(dān)架電梯功能的更高要求。

同時，突出通過智慧化科技手段，實現(xiàn)健康物業(yè)服務(wù)。明確小區(qū)宜搭建健康信息平臺，與戶內(nèi)配備的智能健康檢測一體化終端設(shè)備相連接，實現(xiàn)小區(qū)物業(yè)平臺與居家報警、緊急求助等系統(tǒng)互聯(lián)互動，提供及時、專業(yè)、精準(zhǔn)服務(wù)。

借鑒部分物業(yè)公司疫情防控經(jīng)驗和應(yīng)急管理處理預(yù)案，結(jié)合項目操作實例，對應(yīng)急處理和應(yīng)急物資支援體系做了相關(guān)約定。

三家企業(yè)試點盡快形成可推廣經(jīng)驗

在日前召開的山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上提出，2021年山東省將深化住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，發(fā)展綠色住宅、健康住宅、智慧住宅，鼓勵打造精品化、多樣化住宅產(chǎn)品，促進住房改善和品質(zhì)提升。

此次發(fā)布的《導(dǎo)則》正是山東省發(fā)展健康住宅的重要基礎(chǔ)工作。山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處處長張國強介紹，接下來，健康住宅《導(dǎo)則》還將有配套技術(shù)文件。建立科學(xué)的可感知、可體驗、可測量和可驗證的健康住宅評價體系，主要包括全裝修實施意見、健康住宅評價標(biāo)準(zhǔn)、健康住宅項目認證辦法等。鼓勵有評審資格的單位開展健康住宅星級評價、評級等專業(yè)認證工作。

此外，還將開展健康住宅建設(shè)試點。強化示范引領(lǐng)作用，鼓勵有條件的城市制定政策措施、支持引導(dǎo)建設(shè)單位積極開展健康住宅開發(fā)建設(shè)項目試點，盡快形成可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗?！笆±镞x取了創(chuàng)業(yè)、眾成、房源三家企業(yè)分別在淄博、東營、臨沂市開展健康住宅項目試點，同時對《導(dǎo)則》要求進行實踐驗證?！睆垏鴱姳硎?，鼓勵健康住宅項目開展運行自評價，定期對試點示范項目健康性能進行復(fù)核，保證健康住宅的相關(guān)性能持續(xù)穩(wěn)定。

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