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體育服務(wù)綜合體典型案例研究之——體育場(chǎng)館型與商業(yè)空間載體型

來源：泰然健康網(wǎng) 時(shí)間：2024年12月10日 13:00

【導(dǎo)讀】“十四五”時(shí)期是我國“兩個(gè)一百年”奮斗目標(biāo)的歷史交匯期，也是全面開啟社會(huì)主義現(xiàn)代化強(qiáng)國建設(shè)新征程的重要機(jī)遇期。為深刻把握文體產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新機(jī)遇和新挑戰(zhàn)，在2023年這個(gè)關(guān)鍵時(shí)期，文化產(chǎn)業(yè)動(dòng)能轉(zhuǎn)換與生態(tài)系統(tǒng)（山東大學(xué)）山東省文化科技重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室創(chuàng)新推出“十四五”文體產(chǎn)業(yè)發(fā)展系列專題研究，致力于創(chuàng)新規(guī)劃理念、理清發(fā)展思路、破解發(fā)展難題，助力“十四五”文體產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

本研究專題由文化產(chǎn)業(yè)山東省文化科技重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室主任昝勝鋒領(lǐng)銜起草，聯(lián)合濼尚有道文化產(chǎn)業(yè)規(guī)劃團(tuán)隊(duì)、《創(chuàng)意中國調(diào)研報(bào)告》編委會(huì)、山東大學(xué)體育產(chǎn)業(yè)研究中心共同完成。文化產(chǎn)業(yè)山東省文化科技重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室以前瞻性服務(wù)中國文體產(chǎn)業(yè)，助力體育強(qiáng)國、文化強(qiáng)國和健康中國建設(shè)，將陸續(xù)發(fā)表相關(guān)最新研究報(bào)告。

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摘要：隨著全民健身熱潮的興起，我國居民的體育消費(fèi)需求不斷增長(zhǎng)，體育服務(wù)綜合體成為高質(zhì)量供給體育產(chǎn)品及服務(wù)的重要載體。建設(shè)體育服務(wù)綜合體在促進(jìn)全民健身、實(shí)現(xiàn)全民健康、推動(dòng)體育強(qiáng)國建設(shè)及實(shí)現(xiàn)體育產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展等方面發(fā)揮了重要作用。本文聚焦體育場(chǎng)館型與商業(yè)空間載體型兩種類型的體育服務(wù)綜合體，對(duì)典型案例進(jìn)行分析，剖析其可供借鑒的經(jīng)驗(yàn)做法。

一、體育服務(wù)綜合體發(fā)展趨勢(shì)

1.典型分類

根據(jù)2020年下發(fā)的《體育總局辦公廳關(guān)于報(bào)送體育服務(wù)綜合體典型案例的通知》文件，可將體育服務(wù)綜合體分為以下幾類。

2.發(fā)展趨勢(shì)

體育服務(wù)綜合體是新時(shí)期、新階段體育產(chǎn)業(yè)適應(yīng)新發(fā)展理念的一種創(chuàng)新形式。未來，體育服務(wù)綜合體·將朝著以下方向發(fā)展：

①委托管理成為體育綜合體主要運(yùn)營(yíng)模式。從國家關(guān)于體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)改革的政策導(dǎo)向和體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)改革實(shí)踐來看，委托管理將成為未來體育場(chǎng)館的主要運(yùn)營(yíng)模式。委托管理所包涵的范圍更廣，內(nèi)容更豐富，可適用于不同類型體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)改革的需要，隨著場(chǎng)館經(jīng)營(yíng)權(quán)改革不斷深化，國內(nèi)已逐步形成以全國性體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)集團(tuán)為龍頭、地方國資公司為骨干、眾多中小微體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)公司為補(bǔ)充的金字塔型體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)管理供給市場(chǎng)，委托管理市場(chǎng)日漸成熟。

②“體育+”成為綜合體主要業(yè)態(tài)體系。體育運(yùn)動(dòng)的普及和出圈，離不開場(chǎng)館的多元化、創(chuàng)新性建設(shè)帶來的高品質(zhì)體育服務(wù)。在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)生活中，體育服務(wù)綜合體越來越多的承擔(dān)了除體育運(yùn)動(dòng)外的其他功能，作為一個(gè)地區(qū)標(biāo)志性的場(chǎng)所空間，體育服務(wù)綜合體能夠承接許多演藝、娛樂、展覽、旅游等方面的活動(dòng)，這些活動(dòng)也逐漸構(gòu)成了綜合體的重要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。體育與科技、教育、旅游、健康、醫(yī)療、信息等產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，創(chuàng)新出許多產(chǎn)品業(yè)態(tài)，發(fā)展體育旅游、體育會(huì)展、體育商貿(mào)、康體休閑、文化演藝等多元業(yè)態(tài)成為行業(yè)的必然發(fā)展趨勢(shì)。

③數(shù)字化賦能體育綜合體運(yùn)營(yíng)效能提升。隨著數(shù)字經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和智慧城市建設(shè)的加速，體育服務(wù)綜合體成為智慧城市建設(shè)的重要內(nèi)容和數(shù)字經(jīng)濟(jì)的創(chuàng)新應(yīng)用場(chǎng)景，智慧化、數(shù)字化體育綜合體建設(shè)逐步加速?！丁笆奈濉斌w育發(fā)展規(guī)劃》中明確提出“要提升場(chǎng)館設(shè)施智能化水平，鼓勵(lì)各類體育場(chǎng)館信息化、數(shù)字化、智能化改造、升級(jí)與建設(shè)”。借助于虛擬現(xiàn)實(shí)（VR）、增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)(AR)、混合現(xiàn)實(shí)(MR)等技術(shù)，提升群眾體育服務(wù)體驗(yàn)，增強(qiáng)群眾健身消費(fèi)粘性，打造線上與線下融合的消費(fèi)新場(chǎng)景，有助于提升體育場(chǎng)館客流量和運(yùn)營(yíng)水平。

④體育綜合體賽后利用與綠色發(fā)展將成為重要議題。隨著亞洲杯、世俱杯、世界大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)、全運(yùn)會(huì)等一系列國際國內(nèi)大型體育賽事相繼舉辦，各地投入巨資修建的體育服務(wù)綜合體賽后利用與可持續(xù)發(fā)展問題將愈發(fā)凸顯。滿足大眾日益增長(zhǎng)的體育需求是公共體育服務(wù)綜合體面臨的主要社會(huì)責(zé)任和義務(wù)，如何利用有限的綜合體資源，更好的滿足消費(fèi)者體育需求、實(shí)現(xiàn)“自我造血”是體育服務(wù)綜合體長(zhǎng)期發(fā)展過程中需要關(guān)注的重要難題。因此在體育賽事后，需要積極引進(jìn)大型演藝、節(jié)慶、會(huì)議和會(huì)展等活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)體文旅等產(chǎn)業(yè)的深度融合。

二、體育場(chǎng)館型——合肥體育中心

1.基本情況

合肥體育中心位于安徽省合肥市政務(wù)文化新區(qū)南部，包括“一場(chǎng)兩館”，即主體育場(chǎng)、游泳跳水館和綜合體育館。合肥體育中心按照舉行全國運(yùn)動(dòng)會(huì)和國際單項(xiàng)賽事的標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)了能容納60000人的主體育場(chǎng)、能容納8000人的綜合體育館、能容納3000人的游泳跳水館及相應(yīng)的商業(yè)娛樂設(shè)施。合肥體育中心是安徽省舉行體育賽事和文體活動(dòng)的重要平臺(tái)，也是展示安徽省形象的重要窗口，是集休閑、娛樂、辦公、會(huì)展、餐飲于一體的綜合性、智能化建筑體系。

2.主要特點(diǎn)

近年來，合肥體育中心通過提供全民健身服務(wù)、舉行高水平體育賽事、組織多元文體活動(dòng)、加強(qiáng)配套設(shè)施建設(shè)和提供配套服務(wù)等，實(shí)施對(duì)應(yīng)的管理策略。

提供全民健身服務(wù)。合肥體育中心提供羽毛球、五人制足球、乒乓球、游泳及室外籃球等項(xiàng)目的健身服務(wù)。通過綜合體育館的改造升級(jí)，實(shí)現(xiàn)籃球與羽毛球項(xiàng)目的疊加，豐富了日常健身和培訓(xùn)內(nèi)容。

舉行高水平體育賽事。將自主賽事與引入賽事結(jié)合，針對(duì)足球、籃球、羽毛球、乒乓球等群眾基礎(chǔ)較好的項(xiàng)目，每年至少舉行一場(chǎng)國家級(jí)賽事，如中國足協(xié)中國之隊(duì)國際足球賽、全國田徑錦標(biāo)賽、全國體操錦標(biāo)賽、全國擊劍錦標(biāo)賽等。

組織多元文體活動(dòng)。合肥體育中心多次舉行演唱會(huì)、家居建材展覽等文化及商業(yè)活動(dòng)，擴(kuò)大服務(wù)范圍。如合肥體育中心成功舉行張學(xué)友演唱會(huì)、周杰倫演唱會(huì)等活動(dòng)，并采用內(nèi)場(chǎng)四面臺(tái)的舞臺(tái)搭建方式，擴(kuò)大場(chǎng)館利用面積，使現(xiàn)場(chǎng)觀看人數(shù)增至6萬多人。

3.經(jīng)驗(yàn)做法

加強(qiáng)頂層設(shè)計(jì)與規(guī)劃。合肥體育中心始終以規(guī)劃為主導(dǎo)，在建設(shè)初期，征集多方意見，委托北京市建筑設(shè)計(jì)研究院擔(dān)任整體規(guī)劃工作。深入細(xì)化調(diào)整，總體協(xié)調(diào)各設(shè)計(jì)方，全過程完成了設(shè)計(jì)和建設(shè)工作。在設(shè)計(jì)過程中，注意群體建筑的整合，3個(gè)比賽場(chǎng)館采用共同的立面劃分模式，設(shè)計(jì)了共同的構(gòu)造。

打造大健康體育產(chǎn)業(yè)體系。合肥體育中心堅(jiān)持以體為本，舉行了全國第四屆體育大會(huì)、中國足協(xié)中國之隊(duì)國際足球賽等一系列高水平體育賽事，在賽后注意多渠道利用，持續(xù)引進(jìn)幼兒早教、青少年體適能培訓(xùn)、太極拳培訓(xùn)等體育培訓(xùn)項(xiàng)目，重點(diǎn)推進(jìn)體育賽事與體育培訓(xùn)等相結(jié)合。

加強(qiáng)賽后多功能利用。在大型體育賽事后，一方面，加強(qiáng)科技項(xiàng)目引入，如先后舉行2015年世界機(jī)器人大賽、2019年國際奧林匹克機(jī)器人大賽夏令營(yíng)等，同時(shí)引進(jìn)樂高創(chuàng)意科教模型室、趣味機(jī)器人體驗(yàn)培訓(xùn)等項(xiàng)目。另一方面，積極推進(jìn)“體育消費(fèi)平民化工程”，增設(shè)冰雪培訓(xùn)項(xiàng)目，用親民的價(jià)格為廣大市民提供健身服務(wù)。

三、商業(yè)空間載體型——淄博華潤(rùn)萬象匯

1.基本情況

近年來，淄博華潤(rùn)萬象匯以體育服務(wù)為核心，積極探索新思路，不斷完善服務(wù)功能、創(chuàng)新消費(fèi)理念，打造具有多功能、多業(yè)態(tài)、高效益的體育消費(fèi)集聚地，有效激發(fā)體育消費(fèi)潛力，不斷推進(jìn)運(yùn)營(yíng)模式轉(zhuǎn)型升級(jí)。

淄博華潤(rùn)萬象匯由華潤(rùn)置地（淄博）有限公司運(yùn)營(yíng)，位于山東省淄博市張店區(qū)，是集購物、休閑、娛樂、餐飲于一體的一站式購物體驗(yàn)中心，是淄博市首個(gè)集五星級(jí)酒店、5A寫字樓、購物中心、高標(biāo)準(zhǔn)專業(yè)滑冰場(chǎng)、體育運(yùn)動(dòng)裝備街區(qū)、兒童娛樂休閑樂園、室外多功能健身場(chǎng)地于一體的現(xiàn)代化大型城市體育服務(wù)綜合體，體育服務(wù)項(xiàng)目是淄博華潤(rùn)萬象匯的核心業(yè)務(wù)之一。2019年，淄博華潤(rùn)萬象匯獲得了“最具推動(dòng)力綜合體項(xiàng)目”“城市貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”“淄博市愛心企業(yè)”等榮譽(yù)。

2.主要特點(diǎn)

打造特色鮮明的運(yùn)動(dòng)街區(qū)。2019年淄博華潤(rùn)萬象匯利用三樓4000平方米的空間，融入體育元素，打造了一條富有特色的主題運(yùn)動(dòng)街區(qū)。集聚20多家國內(nèi)外知名運(yùn)動(dòng)品牌，提供高端體育用品一站式購物體驗(yàn)。

融入“冰上項(xiàng)目”。2015年5月，淄博華潤(rùn)萬象匯自營(yíng)冰場(chǎng)（淄博冰紛萬象滑冰場(chǎng)）建成運(yùn)營(yíng)，設(shè)有專業(yè)滑冰培訓(xùn)機(jī)構(gòu)“冰紛會(huì)”、滑冰商店、咖啡吧及醫(yī)務(wù)室等，是魯中地區(qū)面積最大、設(shè)備最先進(jìn)、功能最完備的商業(yè)真冰滑冰場(chǎng)之一。

匯入健身功能。淄博華潤(rùn)萬象匯建設(shè)了面積約4700平方米的亞力山大健身會(huì)所，引進(jìn)力健等世界先進(jìn)的運(yùn)動(dòng)設(shè)備，配有跑步機(jī)、動(dòng)感單車等一系列智能健身設(shè)備及開放式泳池，并設(shè)有氧操房及靜態(tài)瑜伽房等。

3.經(jīng)驗(yàn)做法

引入體育多元服務(wù)。淄博華潤(rùn)萬象匯堅(jiān)持高品質(zhì)戰(zhàn)略，積極進(jìn)行探索創(chuàng)新，配備Meland兒童樂園、兒童娛樂空中花園、星際傳奇娛樂體驗(yàn)店，將運(yùn)動(dòng)街區(qū)與兒童娛樂區(qū)結(jié)合。同時(shí)配備魯中地區(qū)面積最大的商業(yè)真冰滑冰場(chǎng)，提供冰雪及健身服務(wù)，打造淄博市品牌最精、服務(wù)內(nèi)容最豐富的體育服務(wù)綜合體。

推動(dòng)體育與商業(yè)融合。淄博華潤(rùn)萬象匯建設(shè)了購物、娛樂、餐飲、休閑、文化等服務(wù)設(shè)施，同時(shí)建設(shè)了淄博市第一個(gè)奧林匹克標(biāo)準(zhǔn)真冰滑冰場(chǎng)，并配齊專業(yè)萊美課程等，如健身、普拉提、理療瑜伽等培訓(xùn)課程，同時(shí)推進(jìn)高端體育用品一站式購物體驗(yàn)，打造體育培訓(xùn)、體育用品銷售、體育健身等體育與商業(yè)集聚中心。

舉行特色活動(dòng)。淄博華潤(rùn)萬象匯緊跟時(shí)代潮流，將體育元素融入熱門活動(dòng)，如每年舉行“萬象城市3V3籃球爭(zhēng)霸賽”、山東省花樣滑冰比賽等，2020年舉行了“彩色潮跑活動(dòng)”，使廣大市民在輕松的環(huán)境中參與體育運(yùn)動(dòng)，更加直觀地展現(xiàn)體育精神、體育風(fēng)貌、體育魅力，促進(jìn)體育消費(fèi)。

四、室內(nèi)空間載體（如體育場(chǎng)館型與商業(yè)空間載體型）該如何創(chuàng)建體育服務(wù)綜合體？

1.規(guī)劃引領(lǐng)：科學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)，提升綜合體集約化水平

新建體育服務(wù)綜合體要科學(xué)選址、加強(qiáng)規(guī)劃論證，明確功能定位、建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目設(shè)置、業(yè)態(tài)類型、配套功能、商業(yè)模式和管理體系。利用存量體育場(chǎng)館或其他設(shè)施改建體育服務(wù)綜合體，要完善規(guī)劃和功能設(shè)計(jì)，合理開展適用性改造，提升場(chǎng)館設(shè)施利用率和服務(wù)功能。將節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保、信息等技術(shù)引入體育服務(wù)綜合體的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)中，提高體育服務(wù)綜合體集約化水平。

2.產(chǎn)業(yè)植入：堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)融合，持續(xù)融入創(chuàng)新型功能業(yè)態(tài)

無論是體育場(chǎng)館還是傳統(tǒng)的商業(yè)空間載體，都需積極探索新思路，提升體育服務(wù)比例，引進(jìn)和開發(fā)趣味性、體驗(yàn)性強(qiáng)的時(shí)尚健身消費(fèi)項(xiàng)目，不斷做長(zhǎng)體育服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈，拓展與健身、競(jìng)賽、培訓(xùn)等功能相適應(yīng)的文化、休閑、商業(yè)、會(huì)展等服務(wù)，提供綜合性、多樣化消費(fèi)產(chǎn)品和服務(wù)，以運(yùn)動(dòng)員餐廳、咖啡館等為載體形成“體育+休閑＋娛樂”集聚地。

3.活動(dòng)引流：以體育賽事活動(dòng)為核心，不斷提升體育消費(fèi)

加快推動(dòng)體育賽事品牌化發(fā)展，引進(jìn)舉辦一批圍棋棋王賽、排球賽等知名賽事，以賽事造影響，以賽事引領(lǐng)體育消費(fèi)升級(jí)，有效組合體育、健康、文化、旅游、休閑、娛樂、商業(yè)等功能。以“體育+”文旅場(chǎng)景、“體育+”生活場(chǎng)景、“體育+”消費(fèi)場(chǎng)景為著力點(diǎn)，創(chuàng)新推出一批體育消費(fèi)新場(chǎng)景，逐步形成多功能、多業(yè)態(tài)、高效益的體育消費(fèi)集聚地。

4.商業(yè)合作：以競(jìng)技體育為主，多元化營(yíng)收渠道

以競(jìng)技體育為主，文娛活動(dòng)+賽事/活動(dòng)冠名+市民健身+體育培訓(xùn)+其他服務(wù)為重要補(bǔ)充，形成多元化營(yíng)收渠道。其中文娛活動(dòng)包括舉辦演唱會(huì)、音樂會(huì)、頒獎(jiǎng)典禮、產(chǎn)品發(fā)布以及各類展會(huì)等活動(dòng)；市民健身指體育場(chǎng)館對(duì)外開放經(jīng)營(yíng)各項(xiàng)體育設(shè)施；體育培訓(xùn)指招商運(yùn)營(yíng)各類型培訓(xùn)機(jī)構(gòu)；其他服務(wù)包括廣告資源租賃、體育用品及紀(jì)念品銷售及餐飲及住宿等配套服務(wù)。鼓勵(lì)體育服務(wù)綜合體推廣區(qū)域內(nèi)消費(fèi)一卡通，實(shí)現(xiàn)商戶聯(lián)合營(yíng)銷，提高整體運(yùn)營(yíng)水平。

體育服務(wù)綜合體既是至關(guān)重要的體育產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，又是不可或缺的城市功能區(qū)。希望體育服務(wù)綜合體能突破傳統(tǒng)購物中心的商業(yè)模式，形成多角度的生態(tài)鏈條，擴(kuò)大項(xiàng)目的輻射能力，為消費(fèi)者帶來更豐富的感官體驗(yàn)，串聯(lián)起更多樣化的需求。

如有體育服務(wù)綜合體項(xiàng)目規(guī)劃與申報(bào)咨詢意向，可直接聯(lián)系：0531-88037818

發(fā)布人：丁慶建

審核人：昝勝鋒

網(wǎng)址: 體育服務(wù)綜合體典型案例研究之——體育場(chǎng)館型與商業(yè)空間載體型 http://m.u1s5d6.cn/newsview416505.html