突如其來的疫情給消費(fèi)者一次直白且深刻的健康住宅價值教育。在客戶緊迫的需求導(dǎo)向下，越來越多的房企發(fā)力健康住宅，如何打造“內(nèi)外兼修”的健康住宅，成為需要行業(yè)重新思考的新命題。

疫情放慢了人們的生活腳步，長時間的居家時光，讓人們更加意識到健康生活的重要性。很多平時被忽略的需求被無限放大，高品質(zhì)健康住宅越來越受到關(guān)注。

事實上，健康住宅并非新鮮事物。但長期以來，健康住宅領(lǐng)域“雷聲大雨點(diǎn)小”，這次，突如其來的新冠肺炎疫情給消費(fèi)者一次直白深刻的健康住宅價值教育。在客戶需求導(dǎo)向下，越來越多的房企發(fā)力健康住宅，如何打造“內(nèi)外兼修”的健康住宅，成為行業(yè)企業(yè)需要重新思考的新命題。

近日，碧桂園控股有限公司（以下簡稱“碧桂園”）從人的居住需求出發(fā)，啟動了健康住宅體系升級。據(jù)《中國建設(shè)報》了解，此次升級以健康住宅產(chǎn)品為基礎(chǔ)，配套碧桂園全產(chǎn)業(yè)鏈提供的升級版健康家居產(chǎn)品，以及根據(jù)疫情提升的安全健康智能服務(wù)，切切實實地為消費(fèi)者提供更健康的人居生活。

碧桂園相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公司將堅持健康產(chǎn)品價值理念，關(guān)注衛(wèi)生和影響人體健康舒適的產(chǎn)品因子，以更好的產(chǎn)品設(shè)計、產(chǎn)品質(zhì)量、社區(qū)環(huán)境、社區(qū)配套和物業(yè)服務(wù)，為消費(fèi)者提供更優(yōu)質(zhì)的健康生活、美好生活。

對外：提供完整的社區(qū)智能交互體系

當(dāng)購房者選擇房子時，重點(diǎn)考慮的因素多離不開社區(qū)。從此維度上講，真正的健康住宅需要一套安全、健康、智能的服務(wù)體系。

以此次疫情為例，業(yè)主需要出門采購生活物資，動線是從住宅到社區(qū)、再到城市，那么，如何在此過程中減少業(yè)主的感染風(fēng)險？采購?fù)昊丶?，業(yè)主要經(jīng)過城市到社區(qū)、再到住宅，這一過程中又如何確保業(yè)主的安全？對此，碧桂園提供了一套完整的社區(qū)智能交互體系。

疫情影響下，接觸傳染成為困擾人們的痛點(diǎn)，因此，非接觸式操作成為剛性需求。

對此，碧桂園打造了“零接觸”智能社區(qū)，實現(xiàn)安全升級。目前，碧桂園聯(lián)動核心聯(lián)盟企業(yè)及子公司，推出門崗自動測溫系統(tǒng)、無接觸感應(yīng)開關(guān)、人臉識別智能門鎖、智能呼梯系統(tǒng)、一鍵繳費(fèi)APP等產(chǎn)品和服務(wù)，智能遠(yuǎn)程操控，使生活更安全、更便利，在疫情防控期間也能有效減少觸碰和傳染。

無接觸感應(yīng)開關(guān)

在新冠肺炎疫情防控期間，碧桂園核心聯(lián)盟企業(yè)廣東省安心加科技有限公司（以下簡稱“安心加”）與戰(zhàn)略合作伙伴杭州?？低晹?shù)字技術(shù)股份有限公司推出門崗快速測溫方案，在人流量大的通道場景，通過門崗自動測溫系統(tǒng)進(jìn)行動態(tài)多人實時測溫，出現(xiàn)異常迅速告警。這套設(shè)備可在社區(qū)出入口快速布控，高效檢測出入人員的身體狀況。

此外，為減少業(yè)主接觸有感染風(fēng)險的物品次數(shù)，安心加研發(fā)出無接觸感應(yīng)開關(guān)，通過紅外線光學(xué)感應(yīng)設(shè)計，設(shè)立10厘米感應(yīng)距離，無需接觸，揮手即可開門。

同時，安心加還研發(fā)了人臉識別入戶門鎖，通過人臉識別技術(shù)識別業(yè)主，自動開門，帶來安全便利的通行體驗。此外，門鎖聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)可為訪客授權(quán)，訪客入戶時，門鎖聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)還可為業(yè)主推送開鎖信息。孩童歸家后，室內(nèi)一鍵上鎖，安全便捷。

疫情防控期間，搭乘的電梯亦成為業(yè)主出行的“頭痛區(qū)”。不少貼心的物業(yè)服務(wù)公司提供了保鮮膜、一次性紙巾等避免接觸感染的物資，但耗費(fèi)人力、物力，不具有可持續(xù)性。

而此時，科技手段的運(yùn)用讓社區(qū)戰(zhàn)“疫”事半功倍。

對于業(yè)主擔(dān)心的搭乘電梯問題，安心加研發(fā)了呼梯系統(tǒng)，業(yè)主在出門前通過戶內(nèi)對講分機(jī)呼叫電梯，電梯到前提醒業(yè)主搭乘，無需接觸按鍵，便捷出行。業(yè)主歸家開單元門時，可同時聯(lián)動呼叫電梯至一樓，業(yè)主搭乘后自動點(diǎn)亮業(yè)主所在樓層，無接觸回家，一氣呵成。

此外，碧桂園還通過社區(qū)AI+智能服務(wù)，進(jìn)行物業(yè)服務(wù)管理系統(tǒng)升級，時刻保障健康生活。

2019年，碧桂園服務(wù)控股有限公司（以下簡稱“碧桂園服務(wù)”）成功推出行業(yè)首個基于AI+物聯(lián)的人工智能全棧解決方案產(chǎn)品體系，可實現(xiàn)將云端的數(shù)據(jù)通過邊緣服務(wù)器與生活場景融合，從而讓智能真正落地社區(qū)。目前，碧桂園服務(wù)擁有完整的智能物聯(lián)產(chǎn)品體系，包括AI開放平臺、社區(qū)邊緣服務(wù)器（AI鳳凰魔盒）等平臺，領(lǐng)跑物業(yè)服務(wù)行業(yè)智能社區(qū)建設(shè)。

當(dāng)前，該科技手段已廣泛應(yīng)用于智能安防、智能門禁、車輛出入及車場管理、應(yīng)急響應(yīng)、消防監(jiān)控、報事報修、垃圾處理、人工智能客服、環(huán)境治理等方面。

例如，無所不能的AI遠(yuǎn)程智能巡檢“電子眼”，可以對垃圾滿溢自動識別，及時通知保潔人員盡快處理，避免細(xì)菌滋生；可以對園區(qū)消毒工作進(jìn)行全方位監(jiān)督，確保消殺工作真正做到無死角；可以對社區(qū)內(nèi)的人員聚集和未帶口罩等情況實時監(jiān)測，一旦有異常情況，監(jiān)控室及時向值班的物業(yè)服務(wù)人員發(fā)送工單任務(wù)，聯(lián)動線下進(jìn)行提醒和勸散。

智能防控安全“云”平臺

智能門崗系統(tǒng)方面，碧桂園服務(wù)提供人臉識別、二維碼、“搖一搖”等多種非接觸式智能門崗?fù)ㄐ蟹绞?，用戶提前錄入人臉信息、樓棟信息等，?jīng)過驗證后，便可通過非接觸式形式自由出入社區(qū)，減少與潛在病毒接觸的風(fēng)險。

在物業(yè)服務(wù)信息化管理系統(tǒng)上，通過科技信息化管理，大幅提升物業(yè)服務(wù)效率。如社區(qū)疫情防控管理人員可在線發(fā)布疫情防控作業(yè)計劃，并下發(fā)工單進(jìn)行調(diào)度；物業(yè)服務(wù)人員、保潔人員等一線工作人員開展疫情防控工作后，通過移動端APP填報工單，完成銷項和工作匯報等。從任務(wù)派發(fā)到服務(wù)完成，形成閉環(huán)，有助于提高物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，為業(yè)主帶去更舒心的生活體驗。

值得一提的是，碧桂園對健康住宅的關(guān)注不僅僅停留在業(yè)主能看得見的地方，而是從前期社區(qū)規(guī)劃設(shè)計上就利用科學(xué)原理將安全保障做到極致。

據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在社區(qū)規(guī)劃設(shè)計方面，碧桂園經(jīng)過嚴(yán)密分析與測量，讓每一棟樓體獲得充足的日照，盡可能多地規(guī)劃正南朝向樓棟，確保最優(yōu)日照有效時長，最大化地實現(xiàn)日光殺菌。

低密度社區(qū)規(guī)劃

同時，經(jīng)過流體力學(xué)方面研究，碧桂園健康住宅通過科學(xué)合理的樓棟布局，使得每棟樓、每個角落的氣流速度均勻，有效提高通風(fēng)效率，避免病毒聚集。

此外，為保障業(yè)主更好的生活體驗，碧桂園致力于打造低密度、低容積率住宅，例如尊貴版“好房子”產(chǎn)品容積率小于2.0。低容積率意味著低人員密度，流行病傳染的風(fēng)險也將更低。

對內(nèi)：打造高品質(zhì)的健康宜居空間

“宅家”，成為2020年的關(guān)鍵詞。今年的“宅”，是7×24小時的“宅”，是家庭成員齊聚的“宅”。這種前所未有的“宅”，讓人們在戶型、朝向、玄關(guān)、收納空間、飄窗、衛(wèi)生間等方方面面有了新的理解和需求。

碧桂園的升級版健康住宅做得如何？

首先是在戶型設(shè)計方面的精益求精。

健康居家，需要加快空氣流通，促進(jìn)室內(nèi)外氣體高效交換，抑制病毒滋生。

對此，碧桂園健康住宅在設(shè)計上首先采用方正、南北通透的戶型，保持空氣自然對流，高效通風(fēng)，避免病毒聚集。通過南向通風(fēng)采光最優(yōu)線、中部高效串聯(lián)最短線和北向次要空間布局線“三根線”平行，碧桂園健康住宅形成三橫兩縱的板式結(jié)構(gòu)，整體方正工整，南北自然對流，可最大限度減少不通風(fēng)的死角。

進(jìn)深小通風(fēng)效果好

此外，戶型設(shè)計采用大面寬小進(jìn)深的寬扁型形體，比起小面寬大進(jìn)深的形體，寬扁型形體能讓戶型獲得更好的通風(fēng)效果。

同時，充足的日照和清新的空氣是健康生活的重要指標(biāo)，也是優(yōu)質(zhì)空間設(shè)計中不容忽視的細(xì)節(jié)。

在此理念下，碧桂園健康住宅通過將主臥、小孩房、老人房、客廳等最重要的空間布局在南向采光最優(yōu)線上，最大化利用南向面寬，不僅有利于通風(fēng)，更能讓居者享受充足陽光。

出門一趟，難免接觸電梯、扶手、門把手……這些公共設(shè)施和公共區(qū)域有可能藏著大量病菌，使人們不知不覺中感染病毒。隨著全民衛(wèi)生意識提高，人們外出歸家后及時洗手、消毒成為習(xí)慣。從室外到室內(nèi)的動線中，如果沒有單獨(dú)隔離的消殺空間，容易將病毒帶入室內(nèi)。

而玄關(guān)是屋外和屋內(nèi)的一段緩沖地帶。疫情使玄關(guān)比之前得到了更多關(guān)注，因為玄關(guān)的科學(xué)設(shè)置能降低室內(nèi)被病毒污染的風(fēng)險。

電梯廳、玄關(guān)雙重健康保障

一般而言，在200平方米以上的豪華型住宅產(chǎn)品中才有分廳的配置，但在碧桂園的住宅產(chǎn)品中，115平方米甚至更小面積的戶型產(chǎn)品中也會配置分廳。這種配置能極大增加住宅的私密性，提升居住品質(zhì)。

疫情防控期間，分廳還能起到預(yù)防交叉感染的作用，是非常人性化的健康設(shè)置。據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，一戶一廳的設(shè)計，可在電梯廳處設(shè)置消毒措施，入戶前進(jìn)行消毒，形成第一道屏障；進(jìn)入房門后，設(shè)置的百變玄關(guān)，提供換鞋、換衣服的過渡空間，有的還配備了專門的洗手臺，形成第二道屏障。外出歸來的雙重防護(hù)，有效保障室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。

《中國建設(shè)報》注意到，隨著居家周期的變長，大容量的收納儲藏空間亦成為人們頗為關(guān)注的需求。而碧桂園健康住宅配備的五大收納智能系統(tǒng)，包括玄關(guān)收納系統(tǒng)、廚房收納系統(tǒng)、衛(wèi)浴收納系統(tǒng)、臥室收納系統(tǒng)、家政收納系統(tǒng)，很好地解決了家庭收納空間有限的痛點(diǎn)。

大收納儲物空間

事實上，“宅”家期間，室內(nèi)多一分陽光，也就多一份健康。科學(xué)研究發(fā)現(xiàn)，每天曬太陽有助于提高睡眠質(zhì)量，同時還有助于人體形成每天所需的維生素D。

碧桂園健康住宅中南向滿飄窗的設(shè)計，增加了人與陽光的接觸機(jī)會，同時也最大限度地延展了居家休閑空間，打開了“第三空間”的美妙。飄窗可作為休閑區(qū)用于品茶、下棋等，也可放置書桌作為辦公區(qū)用于辦公學(xué)習(xí)，還可與床一體打造形成休息區(qū)。靈活百變的多功能共享陽光空間，滿足家人多樣化健康生活需求。

多功能飄窗

近年來，干濕區(qū)分離已成為衛(wèi)生間的設(shè)計標(biāo)配，干濕區(qū)分離既可減少細(xì)菌滋生，也能最大化利用衛(wèi)生間的功能。而傳統(tǒng)衛(wèi)生間在干區(qū)和濕區(qū)都會設(shè)置地漏。但疫情防控期間，病毒以氣溶膠形式通過地漏等通道傳播引發(fā)擔(dān)憂。

2003年“非典”時期，在香港某住宅區(qū)里發(fā)現(xiàn)很多患者家中的排水口U形反水彎是干涸的，原因是使用頻率低，干涸的排水口便成為病毒傳染的通道。

為消除這種隱患，經(jīng)過研究，碧桂園在傳統(tǒng)的干濕區(qū)分離設(shè)計的基礎(chǔ)上，將干區(qū)使用頻率低、存在較大風(fēng)險的地漏取消，降低管道污染的風(fēng)險。

三段式干濕分離

在衛(wèi)生間設(shè)計方面，碧桂園健康住宅實現(xiàn)了盥洗、如廁和洗浴空間三段式設(shè)計，保持沐浴之外的場地干燥衛(wèi)生，也不再需要干區(qū)地漏排水。

與此同時，碧桂園對濕區(qū)地漏進(jìn)行了產(chǎn)品升級。傳統(tǒng)地漏因排水口小，導(dǎo)致水不能迅速地往下流，易發(fā)生堵塞而產(chǎn)生異味，滋生細(xì)菌，不僅影響空氣質(zhì)量，而且會對人體健康產(chǎn)生危害。碧桂園健康住宅采用一體化地漏，存水量是傳統(tǒng)地漏的四倍以上，地漏部件一次成型，從結(jié)構(gòu)上保證了地漏活水量，能有效避免干涸、臭氣反溢等情況。

地漏示意圖

此外，碧桂園還改良了傳統(tǒng)衛(wèi)生間的突出門檻設(shè)計，取消擋水石，通過采取“干區(qū)找坡”和“濕區(qū)下沉”式的設(shè)計，增加了淋浴屏軌道口與淋浴間的高低差，形成自然排水，輕松保持淋浴間潔爽。

除了在規(guī)劃設(shè)計上圍繞業(yè)主進(jìn)行的完善與升級，碧桂園健康住宅的另一大特色就是引入智能家居設(shè)備。

據(jù)了解，安心加，碧桂園子公司肇慶市現(xiàn)代筑美家居有限公司、廣東順德創(chuàng)喜邦盛家居有限公司等為碧桂園提供智能健康家居升級全方案，智能凈水、智能新風(fēng)系統(tǒng)、紫外線消毒燈等產(chǎn)品已陸續(xù)在項目落地，此外研發(fā)團(tuán)隊還在不斷完善智能殺菌牙刷架、智能殺菌鞋柜等新產(chǎn)品，開啟一鍵消殺“智能時代”。

傳統(tǒng)凈水機(jī)無法查看水質(zhì)、濾芯情況，濾芯一旦超過使用壽命，凈化能力達(dá)到上限，凈水作用就會大大減弱。安心加研發(fā)的智能凈水系統(tǒng)，能通過手機(jī)實時查看水質(zhì)信息、水質(zhì)超標(biāo)報警，做到濾芯狀態(tài)隨時監(jiān)控、水質(zhì)變化盡在掌握。同時升級匹配多重濾芯，反滲透RO膜過濾重金屬，健康直飲不是問題。

此外，由安心加研發(fā)的全熱交換智能新風(fēng)系統(tǒng)，采用雙層核心濾網(wǎng)、超強(qiáng)凈化，通過金屬初效濾網(wǎng)+HEPA高效濾網(wǎng)，凈化率可達(dá)99.97%。同時，采用全熱交換技術(shù)，換氣同時快速進(jìn)行熱能交換，高效節(jié)能，熱交換率可達(dá)83.2%。值得一提的是，這套新風(fēng)系統(tǒng)噪音低至30分貝，高效運(yùn)轉(zhuǎn)的同時為業(yè)主帶來“無感”新風(fēng)體驗。

同時，還有UVC紫外線消毒燈，采用紫外線消毒殺菌效果達(dá)99.99%，設(shè)備可實現(xiàn)智能聯(lián)網(wǎng)，通過APP控制消毒開關(guān)、調(diào)節(jié)消毒時間，貼心設(shè)計感應(yīng)監(jiān)測，人或?qū)櫸锟拷鼤r將自動關(guān)閉燈源，防止紫外線傷人。

相關(guān)知識

踐行“健康中國”戰(zhàn)略：健康住宅標(biāo)準(zhǔn)催生解決方案
人類居住健康與健康的人居環(huán)境
向暖而居！ 打造舒適家居，治愈生活的疲憊
環(huán)境與健康論文(精選5篇)
居住環(huán)境可影響孕婦和胎兒的健康
靠自己打拼的老板們，如何健康、家庭、事業(yè)都兼顧？
孕婦保健篇：如何打造宜居環(huán)境？
如何打造孕婦居家環(huán)境？
宅男居家健身法大全
健康建筑

網(wǎng)址: 新健康居住時代，碧桂園如何打造“內(nèi)外兼修”的健康住宅？ http://m.u1s5d6.cn/newsview34025.html