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健康住宅

來(lái)源：泰然健康網(wǎng) 時(shí)間：2024年11月26日 19:26

根據(jù)世界衛(wèi)生組織（WHO）的定義，所謂“健康”就是指在身體上、精神上、社會(huì)上完全處于良好的狀態(tài)，而不是單純指疾病或體弱。有關(guān)專家將健康住宅定義為：在符合住宅基本要求的基礎(chǔ)上，突出健康要素，以人類居住健康的可持續(xù)發(fā)展的理念，滿足居住者生理、心理和社會(huì)多層次的需求，為居住者營(yíng)造一處健康、安全、舒適和環(huán)保的高品質(zhì)住宅和社區(qū)。也就是說(shuō)，健康住宅應(yīng)該是能使居住者在身體上、精神上、社會(huì)上完全處于良好狀態(tài)的住宅。

定義

具體地說(shuō)，健康住宅可以直接釋義為：一種體現(xiàn)在住宅和住區(qū)內(nèi)和住區(qū)的居住環(huán)境兩方面，它不僅可以包括與居住相關(guān)聯(lián)的物理量值，諸如溫度、濕度、通風(fēng)換氣、噪音、光和空氣質(zhì)量等，而且還應(yīng)包括主觀性心理因素值：諸如平面空間布局、私密保護(hù)、視野景觀、感官色彩、材料選擇等，回歸自然，關(guān)注健康、關(guān)注社會(huì)，制止因住宅而引發(fā)的疾病，營(yíng)造健康。

要求

具體說(shuō)來(lái)，“健康住宅”的最低要求有以下幾個(gè)方面：

※ 會(huì)引起過(guò)敏癥的化學(xué)物質(zhì)的濃度很低；

※ 盡可能不使用容易揮發(fā)出化學(xué)物質(zhì)的膠合板、墻體裝飾材料等；

※ 安裝性能良好的通風(fēng)換氣設(shè)備，能將室內(nèi)污染物質(zhì)排出室外，特別是對(duì)高氣密性、高隔熱性住宅來(lái)說(shuō)，必須采用具有風(fēng)管的中央通風(fēng)換氣系統(tǒng)，進(jìn)行定時(shí)的通風(fēng)換氣；

※ 在廚房、衛(wèi)生間或吸煙處，要設(shè)置局部排氣設(shè)備；

※ 在起居室、臥室、廁所、走廊、浴室等溫度要全年保持在17-27℃之間；

※ 室內(nèi)的濕度要全年保持在40-70%之間；

※ 二氧化碳的濃度要低于1000ppm；

※ 懸浮粉塵的濃度要低于每立方米0.15毫克；

※ 噪聲要小于50分貝；

※一天的日照確保在3小時(shí)以上；

※設(shè)有足夠亮度的照明設(shè)備；

※住宅具有足夠的抗自然災(zāi)害能力；

※具有足夠的人均建筑面積，并確保私密性；

※住宅要便于護(hù)理老齡者和殘疾人；

所謂健康住宅是指在滿足住宅建設(shè)基本要素的基礎(chǔ)上，提升健康要素，保障居住者的生理、心理、道德和社會(huì)適應(yīng)等多層次健康需求。

健康住宅有別于綠色住宅和節(jié)能住宅。綠色住宅和節(jié)能住宅強(qiáng)調(diào)的是資源的利用，注重人與自然的和諧共生；而健康住宅強(qiáng)調(diào)的是居住者的健康，是與老百姓的生活質(zhì)量密切相關(guān)。

要素

評(píng)估四因素

評(píng)估健康住宅主要包含以下四個(gè)因素：1.人居環(huán)境的健康性，主要指室內(nèi)室外影響健康、安全和舒適的因素；2.自然環(huán)境的親和性，讓人們接近和親和自然是健康住宅的重要任務(wù)；3.住宅區(qū)的環(huán)境保護(hù)，指住宅區(qū)內(nèi)視覺(jué)環(huán)境的保護(hù)，污水和中水處理，垃圾收集與處理和環(huán)境衛(wèi)生等方面；4.健康環(huán)境的保障，主要是針對(duì)居住者本身健康保障，包括醫(yī)療保健體系、家政服務(wù)系統(tǒng)、公共健身設(shè)施、社區(qū)兒童和老人活動(dòng)場(chǎng)所等硬件建設(shè)。

評(píng)估數(shù)據(jù)

健康住宅的綠色系統(tǒng)中，樹(shù)應(yīng)多于草。綠地率≥35%，建筑密度≯25%，綠化覆蓋率≥70%，人均公共綠地面積≥2平方米/人，硬質(zhì)景觀用地占集中綠地面積≯30%，等等。

住宅對(duì)培養(yǎng)人的情操、個(gè)性有很重要的影響。個(gè)性常常是創(chuàng)造力和聰明才智的一種表現(xiàn)。住宅本身應(yīng)該有私密要求，要公私分區(qū)，動(dòng)靜分區(qū)，潔污分區(qū)，個(gè)人生活領(lǐng)域、個(gè)性喜好空間受到保護(hù)，這樣有利于健康人格的培養(yǎng)和發(fā)展。健康住宅的平面布局要科學(xué)，不見(jiàn)得面積越大越好。如果廳太大，超過(guò)40平方米，就沒(méi)有家的溫馨感，親切感，會(huì)讓人感到冷清、冷漠，不利于人的心理健康。再有如黑臥室，間接采光的廚房等，都對(duì)人的身體健康不利。很多人買房時(shí)只追求環(huán)境好，有水景，外立面漂亮，忽略了房型設(shè)計(jì)，是不可取的。

新一代健康住宅應(yīng)考慮適度的居住私密性，多搞一些鄰里交往的公共空間，這樣有利于居住者的心理健康。

健康的重要性

健康是生活的第一要素，購(gòu)買住宅時(shí)考慮健康的因素，已成為現(xiàn)在很多老百姓買房的重要選擇。主要包括通風(fēng)、日照、空氣質(zhì)量、室內(nèi)溫度和噪聲等諸多方面的要求。目前不少住宅的環(huán)境還存在著許多不健康的地方，如日照不足、通風(fēng)不良、噪聲污染、大氣污染、建筑材料污染等等。

日照是老百姓購(gòu)房選房的重要因素，一些開(kāi)發(fā)商已努力降低住宅建設(shè)密度，以保證每天三小時(shí)日照，而不是政府規(guī)定的冬至?xí)r的一小時(shí)日照。由樟樹(shù)群組成的樟樹(shù)園，能散發(fā)植物芳香，幫助人們祛風(fēng)濕止痛等作用；由松柏類植物群組成的松柏園，對(duì)結(jié)核病等有防治作用；由喜樹(shù)、三尖衫、長(zhǎng)春花等植物組成的長(zhǎng)壽園，有抑制癌細(xì)胞的作用。從健康的角度去選擇組合植物群，就能把樓盤小區(qū)環(huán)境提高一個(gè)檔次。

中國(guó)健康住宅的研究與推廣

健康住宅的研究是基于我國(guó)住宅建設(shè)方面的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工安裝、材料設(shè)備以及家庭裝修中的不當(dāng)行為而產(chǎn)生的種種有害居住健康因素而建立起來(lái)的。得到了衛(wèi)生部、環(huán)保局和體育總局的下屬科研機(jī)構(gòu)的支持并參與合作研究工作。

2001年7月由跨行業(yè)科研設(shè)計(jì)部門共同研究編制完成《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》（2001年版），并于同年10月在國(guó)際建筑中心聯(lián)盟大會(huì)發(fā)布。與《要點(diǎn)》相匹配，相繼編制完成《健康住宅評(píng)估因素及評(píng)價(jià)指標(biāo)體系》、《健康住宅實(shí)施管理辦法》等文件。

2002年9月根據(jù)一年的實(shí)踐研究，對(duì)原《要點(diǎn)》2001年版本，經(jīng)過(guò)廣泛的征求意見(jiàn)后開(kāi)展了修編工作，完成了《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》（2002年修改版）編制工作。

國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程技術(shù)研究中心在研究我國(guó)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)的基礎(chǔ)上，于《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》（2004年版）中明確提出了具有我國(guó)特色的健康住宅建設(shè)理念“健康住宅是在滿足住宅建設(shè)基本要素的基礎(chǔ)上，提升健康要素，保障居住者生理、心理、道德和社會(huì)適應(yīng)等多層次的健康需求，促進(jìn)住宅建設(shè)可持續(xù)發(fā)展，進(jìn)一步提高住宅質(zhì)量，營(yíng)造出舒適、健康的居住環(huán)境”。

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