體育消費(fèi)迎來大好時(shí)機(jī)，中央連續(xù)兩天發(fā)文高度重視體育消費(fèi)。8月27日國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展流通促進(jìn)商業(yè)消費(fèi)的意見》，提及要通過商旅文體等跨界融合、將傳統(tǒng)百貨店、大型體育場館、老舊工業(yè)廠區(qū)等改造為健身休閑娛樂中心、新建和改造一批社區(qū)生活服務(wù)中心，打造便民生活圈等措施促進(jìn)體育消費(fèi)。

8月28日召開的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議確定進(jìn)一步促進(jìn)體育健身和體育消費(fèi)的措施。

在政策引導(dǎo)及生活消費(fèi)質(zhì)量提升的前提下，體育運(yùn)動(dòng)將成為人民日常休閑活動(dòng)和旅游娛樂的主要方式。在此背景下，“運(yùn)動(dòng)+文旅”的產(chǎn)業(yè)市場如火如荼。城郊由于核心城市區(qū)外的區(qū)位優(yōu)勢及土地面積優(yōu)勢，在體育旅游、山地旅游發(fā)展中具有很好的開拓性。當(dāng)下運(yùn)動(dòng)+旅游有哪些融合方式？運(yùn)動(dòng)主題小鎮(zhèn)如何進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)計(jì)？本文以奇創(chuàng)《云石旅游度假區(qū)旅游總體策劃及概念性規(guī)劃》為例，探索城郊型山地旅游度假區(qū)的旅游規(guī)劃、產(chǎn)品設(shè)計(jì)。

蕭山云石旅游度假區(qū)位于杭州市蕭山區(qū)戴村鎮(zhèn)（原規(guī)劃云石旅游度假區(qū)），距離杭州市區(qū)1小時(shí)車程，距離上海市2小時(shí)車程，內(nèi)部包含仙女湖、水灣、山地、森林、農(nóng)田等多類生態(tài)資源，系城市近郊型山地旅游度假區(qū)，總規(guī)劃面積44.8平方公里。

一、什么是城郊型山地旅游度假區(qū)？

城郊型山地旅游度假區(qū)，指依托于城市，在城市核心區(qū)以外，車程兩小時(shí)可達(dá)的城市外圍鄉(xiāng)村地區(qū)以及與城市交通聯(lián)系便捷的少部分遠(yuǎn)郊區(qū)域，以城市本地居民和周邊游客為主要客源的休閑旅游地。區(qū)域以山地資源為核心，具有良好的資源與環(huán)境條件,能夠滿足游客休憩、康體、運(yùn)動(dòng)、益智、娛樂等休閑需求,具備相對(duì)完整的度假設(shè)施。

二、四大機(jī)遇迸發(fā)，運(yùn)動(dòng)小鎮(zhèn)發(fā)展勢如破竹

基于對(duì)浙江省相關(guān)政策的研究，戴村鎮(zhèn)云石旅游度假區(qū)的開發(fā)面臨四大歷史機(jī)遇。

其一，2022年即將召開的杭州亞運(yùn)會(huì)促使蕭山體育事業(yè)迎來新春天；

其二2018年4月，浙江省體育局公布了首批省級(jí)運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)培育名單,共7個(gè)，其中杭州占2個(gè)，戴村郊野運(yùn)動(dòng)小鎮(zhèn)為其中一個(gè)；

其三，規(guī)劃的戴村國家級(jí)登山健身步道全場80公里，其中主線50公里，輔線30公里，圍繞云石群山延綿而上，主線貫穿天竹風(fēng)、天獅飛瀑、億年火山遺址、千年古剎云門寺等知名景點(diǎn)?，F(xiàn)已建設(shè)開發(fā)的是三清園區(qū)部分，全長約3公里；

其四，借助區(qū)內(nèi)首條國家登山步道，自2015年起，戴村山地越野賽已連續(xù)成功舉辦4屆，區(qū)域的運(yùn)動(dòng)基因已深入人心。

戴村國家級(jí)登山健身步道

面對(duì)這些歷史機(jī)遇，回看基地資源——“七山二田一分水”，非常契合運(yùn)動(dòng)的主題方向，同時(shí)基地坐擁長三角，直面億萬級(jí)黃金客源，消費(fèi)力強(qiáng)勁，市場前景廣闊，構(gòu)建長三角山地運(yùn)動(dòng)健康旅游度假區(qū)，杭州都市健康微度假生活目的地呼之欲出。

三、如何進(jìn)行運(yùn)動(dòng)產(chǎn)品開發(fā)？

根據(jù)基地資源現(xiàn)狀、上位規(guī)劃及政策導(dǎo)向，規(guī)劃將打造“一心五谷一環(huán)一帶”的空間結(jié)構(gòu)（銀泰農(nóng)旅小鎮(zhèn)、三清園茶溪谷、戶外運(yùn)動(dòng)谷、火山康療谷、禪醫(yī)祈福谷、農(nóng)創(chuàng)體驗(yàn)谷、花鄉(xiāng)慢谷風(fēng)貌帶和環(huán)山綠道）。運(yùn)動(dòng)產(chǎn)品主要集中在三清園茶溪谷、戶外運(yùn)動(dòng)谷、花鄉(xiāng)慢谷風(fēng)貌帶和環(huán)山綠道這幾大板塊，項(xiàng)目將運(yùn)動(dòng)產(chǎn)品分為專業(yè)運(yùn)動(dòng)、親子運(yùn)動(dòng)、休閑運(yùn)動(dòng)和運(yùn)動(dòng)配套四大類。

1. 專業(yè)運(yùn)動(dòng)類

依托基地的富氧環(huán)境、峽谷地形和山林等資源，面向戶外專業(yè)運(yùn)動(dòng)客群，規(guī)劃多元化的山地運(yùn)動(dòng)和探險(xiǎn)項(xiàng)目，共同構(gòu)筑國家山地運(yùn)動(dòng)康體公園。專業(yè)運(yùn)動(dòng)產(chǎn)品在戶外運(yùn)動(dòng)谷中主要呈現(xiàn)，主要包括戶外運(yùn)動(dòng)公園及其配套鐵皮巨人·國際露營基地，滿足專業(yè)運(yùn)動(dòng)者運(yùn)動(dòng)、餐飲、休閑及住宿需求，打造立體式、全齡段、全體驗(yàn)的山地運(yùn)動(dòng)目的地。

基于本項(xiàng)目豐富的山地、森林和湖泊資源，專業(yè)運(yùn)動(dòng)產(chǎn)品分為山地極限運(yùn)動(dòng)、崖壁探險(xiǎn)和湖泊冒險(xiǎn)三大類。山地極限運(yùn)動(dòng)板塊聚集了山地自行車、山地滑板車、全地形車、汽車越野和徒步等多類型專業(yè)運(yùn)動(dòng)，同時(shí)在已有戴村山地越野賽的基礎(chǔ)上，繼續(xù)承辦專業(yè)賽事（建議對(duì)接2022年杭州亞運(yùn)會(huì)山地自行車越野賽項(xiàng)目、中國全地形車聯(lián)盟、全國徒步大會(huì)和中國森林馬拉松等戶外IP），塑造品牌賽事基地，為項(xiàng)目地開發(fā)和引爆持續(xù)發(fā)力；崖壁探險(xiǎn)板塊將為專業(yè)運(yùn)動(dòng)者提供攀巖、巖跳、崖壁速降和探洞等優(yōu)良場地；湖泊冒險(xiǎn)板塊將借助仙女湖資源，建立水上專業(yè)運(yùn)動(dòng)基地，溯溪、皮劃艇和專業(yè)漂流運(yùn)動(dòng)者將在此薈萃。

2. 親子運(yùn)動(dòng)類

鑒于基地城市近郊型的良好區(qū)位，親子運(yùn)動(dòng)類的產(chǎn)品不可或缺。親子運(yùn)動(dòng)類產(chǎn)品主要集中在三清園·茶溪谷核心板塊，包括“一心三園”四大項(xiàng)目（游客服務(wù)中心、親子運(yùn)動(dòng)公園、運(yùn)動(dòng)品牌產(chǎn)業(yè)園和三清殿·禪茶文創(chuàng)園）。

其中，親子運(yùn)動(dòng)公園將主要針對(duì)親子客群，引進(jìn)無動(dòng)力設(shè)備，激發(fā)孩子探索天性，作為區(qū)域核心引客點(diǎn)。利用現(xiàn)有山地、草坪和緩丘，同時(shí)對(duì)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造，局部設(shè)計(jì)微地形，打造更為親近自然的游樂天堂，配套以動(dòng)物為主題的親子酒店。區(qū)域?qū)⒁?guī)劃無動(dòng)力探索區(qū)、野孩子游樂區(qū)和親子主題酒店三大項(xiàng)目，建議無動(dòng)力探索區(qū)與季高游樂集團(tuán)合作，引入集團(tuán)勇氣滑道、立體迷宮、攀爬接力、集盒空間等產(chǎn)品；野孩子游樂區(qū)則讓兒童在山地、草坪和緩坡等生態(tài)的場地中，通過一系列的兒童游樂設(shè)備，釋放天性，孩子在場地中可以獲得輪滑、兒童ATV、滑步車、滑草、mini高爾夫等多類型的運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)；配套的親子主題酒店建議與廣州長隆集團(tuán)合作，打造動(dòng)物主題酒店，提供動(dòng)物餐廳、動(dòng)物客房和mini動(dòng)物園等互動(dòng)項(xiàng)目。

季高落地案例-長沙貝拉小鎮(zhèn)44米超長滑道

3. 休閑運(yùn)動(dòng)類

休閑運(yùn)動(dòng)產(chǎn)品在本項(xiàng)目多個(gè)板塊均有所涉及，主要包括水上休閑運(yùn)動(dòng)、山林休閑運(yùn)動(dòng)和環(huán)山綠道三大板塊。水上休閑運(yùn)動(dòng)以主題型漂流、水上無動(dòng)力運(yùn)動(dòng)和其他水上運(yùn)動(dòng)組成，在主題型漂流的項(xiàng)目中，結(jié)合游線周邊景點(diǎn)和現(xiàn)場情況，通過聲光電等高科技手段，給游客獨(dú)一無二的體驗(yàn)；山林休閑運(yùn)動(dòng)板塊不僅僅包括康養(yǎng)修身等靜態(tài)活動(dòng)，更加包含了可對(duì)接中小學(xué)生或者企事業(yè)單位的素質(zhì)拓展和山林冒險(xiǎn)類項(xiàng)目；環(huán)山綠道主要是進(jìn)行步道、騎行道和景觀車行道設(shè)計(jì)，讓游客和市民與云石旅游度假區(qū)深度接觸。

4. 運(yùn)動(dòng)配套類

作為浙江省首批省級(jí)運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)，逐步完善基地運(yùn)動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈迫在眉睫，首先，基地將打造運(yùn)動(dòng)品牌產(chǎn)業(yè)園，定位為基地運(yùn)動(dòng)愛好者和專業(yè)運(yùn)動(dòng)員、長三角城市群主要城市游客的社交場地和設(shè)備采買地，積極構(gòu)建長三角城市近郊一站式時(shí)尚運(yùn)動(dòng)品牌匯集區(qū)，爭做長三角運(yùn)動(dòng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的標(biāo)桿。運(yùn)動(dòng)品牌產(chǎn)業(yè)園將主要包括休閑運(yùn)動(dòng)品牌旗艦店、戶外活動(dòng)策劃工作室、杭州互聯(lián)網(wǎng)運(yùn)動(dòng)品牌工作室、智能運(yùn)動(dòng)器械工作室、體育俱樂部、智慧運(yùn)動(dòng)館和運(yùn)動(dòng)主題餐廳等。其中，體育俱樂部建議引入健身主題工作室和室內(nèi)蹦床等趣味運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)館，智慧運(yùn)動(dòng)館將植根于杭州數(shù)字經(jīng)濟(jì)的影響力，承辦國際電子競技大賽和國際擊劍大賽等新興賽事活動(dòng)。

動(dòng)感單車俱樂部

再次，運(yùn)動(dòng)驛站必不可少，位于三清園·茶溪谷核心板塊的游客服務(wù)中心除了其本身一站式旅游綜合服務(wù)的功能之外，同時(shí)具備運(yùn)動(dòng)驛站的功能，提供自行車租賃、汽車充電/加油、運(yùn)動(dòng)裝備售賣和自行車主題輕餐廳等服務(wù)，也作為整個(gè)基地的主要補(bǔ)給中心；

Mobike X Wagas自行車主題

最后，運(yùn)動(dòng)主題度假項(xiàng)目還需滿足運(yùn)動(dòng)者的住宿需求。基地將依托湖邊優(yōu)質(zhì)的生態(tài)綠林環(huán)境，引入景域集團(tuán)IP“鐵皮巨人”，打造集裝箱國際露營基地，內(nèi)部涵蓋房車營地、鐵皮巨人露營地和帳篷營地等多類住宿業(yè)態(tài)，并提供主題餐飲、休閑娛樂和兒童游樂等多樣公共空間，快樂集合，開心滿箱。

結(jié)語：

通過對(duì)上位規(guī)劃、國家政策和現(xiàn)狀資源的綜合考量，基地精準(zhǔn)定位，以運(yùn)動(dòng)為發(fā)力點(diǎn)，塑造區(qū)域核心競爭力。結(jié)合基地城市近郊的區(qū)位，審時(shí)度勢，打造多樣化的運(yùn)動(dòng)產(chǎn)品，讓運(yùn)動(dòng)與旅游互補(bǔ)互促，真正將長山角洲寶貴的綠水青山變成“金山銀山”。

奇創(chuàng)專注于旅游度假區(qū)五大業(yè)務(wù)：

旅游度假區(qū)策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)旅游地產(chǎn)開發(fā)及運(yùn)營咨詢度假產(chǎn)品設(shè)計(jì)研發(fā)國家公園及風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃咨詢城鄉(xiāng)規(guī)劃編制

解決旅游度假區(qū)建設(shè)規(guī)劃六大訴求：

項(xiàng)目策劃（立項(xiàng)拿地）規(guī)劃編制（評(píng)審報(bào)批）度假產(chǎn)品創(chuàng)意設(shè)計(jì)旅游地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營解決方案設(shè)計(jì)任務(wù)書資源普查

奇創(chuàng)實(shí)踐案例：

新安江生態(tài)保護(hù)及旅游發(fā)展戰(zhàn)略策劃宿松縣小孤山區(qū)域旅游發(fā)展戰(zhàn)略策劃內(nèi)蒙古烏海湖旅游區(qū)旅游目的地旅游總體策劃中鐵四川黑龍灘國際生態(tài)旅游度假區(qū)總體旅游策劃及旅游概念性規(guī)劃浙江省金華市龍頭殿旅游度假區(qū)旅游總體策劃、概念性規(guī)劃及運(yùn)營建議湖北宜昌白云山旅游度假區(qū)總體策劃及總體規(guī)劃

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