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超高得房率超113%（拒絕公攤）

封窗?衣柜柜體?鞋柜（拒絕二次改造）

新都區(qū) 廖家灣TOD 精裝純板式社區(qū)

【項目基本信息】

項目占地：53畝 容積率：約2.0

得房率：約113% 綠化率：約35%

總戶數(shù)：586戶 物業(yè)：龍湖物業(yè)

物業(yè)費：2.6元 車位數(shù)量：727個

樓棟層高：8-16F 層高：3.1米

梯戶比：1T2/2T2

面積段：100-117-130㎡

單價：預(yù)計1.4萬左右

品牌實力《嘉禾興地產(chǎn)》

堅持不融資不貸款，自有資金開發(fā)項目

2023年嘉天興地產(chǎn)昂揚斗志蓬勃發(fā)展，重金摘得嘉禾華府、嘉禾宸府、鷺島鑫宸壹品、嘉禾濱湖頌4塊稀缺之地，合計259畝，耗資約30億。高居2023年拿地面積民營企業(yè)前茅，拿地金額位列民營企業(yè)前茅。創(chuàng)造成都?xì)v史最快取證記錄—-從拿地到取得建筑規(guī)劃許可證僅6天。逆勢而上，晉級2023成都土拍頭部黑馬。嘉禾華府1月13日開盤首批次售罄勁銷2億。嘉禾興地產(chǎn)，精研深耕，用匠心兌現(xiàn)承諾，用實力鑒證價值。

高端物業(yè)《龍湖物業(yè)》

龍湖智創(chuàng)生活是中國物業(yè)管理協(xié)會副會長單位，深耕行業(yè) 24 年，目前進駐 100 多個城市，管理 1500 多個項目，秉承“滿意+驚喜”的理念服務(wù)業(yè)主，業(yè)主滿意度已經(jīng)連續(xù) 13 年超過 90%，品牌價值全國第一，用戶滿意度全國第一。 龍湖是第一個給物業(yè)制定標(biāo)準(zhǔn)并發(fā)布了物業(yè)白皮書，起步就是 2578 條物業(yè)服務(wù)準(zhǔn)則，經(jīng)歷 9 次迭代升級，現(xiàn)在已經(jīng)有超過 4500 條標(biāo)準(zhǔn)，成為行業(yè)內(nèi)競相學(xué)習(xí)的教科書

【項目配套】

交通：地鐵5號線距離廖家灣站約600米、柏水場站約300米；地鐵27號線興城大道站約1.5km，市域鐵路S11線斑竹園站約500m

教育：1.3公里成都市龍江路小學(xué)新都校區(qū)，50米新都區(qū)旃檀幼兒園/小學(xué)/中學(xué)，新川外國語學(xué)校、芭德美際學(xué)、2所K12學(xué)校

商業(yè)：步行約4900㎡星光鄰里中心，1.4萬㎡廖家灣TOD主題商業(yè)街區(qū)

醫(yī)院：成都北新醫(yī)院為鄰、成都市第一人民醫(yī)院新都院區(qū)（25年1月動工）

公園：約37.8公里毗河生態(tài)帶、約1468.6畝廖家灣公園(規(guī)劃中)、源上灣公園，諾貝爾公園。

一線豪宅標(biāo)準(zhǔn)打造--不計成本高品質(zhì)

中空low-E玻璃+現(xiàn)代輕奢風(fēng)水包砂外立面+業(yè)主會所室內(nèi)恒溫泳池+健身房+大面積高端石材入戶大堂+仿石地磚公區(qū)過道+星空屋車庫單元入戶廳+全新水磨石地面+全屋交付柜體+全免費封窗。

【區(qū)位圖】

【總平圖】

【戶型圖】

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