原標(biāo)題：光大安石發(fā)布寫字樓資產(chǎn)管理品牌 WELLBEING-健康煥新未來商務(wù) 來源：同花順

5月26日，“光大安石 welL你而來”光大安石WELLBEING品牌戰(zhàn)略發(fā)布會在上海寶格麗酒店成功舉辦。光大嘉寶總裁、光大安石董事長兼首席執(zhí)行官陳宏飛，光大安石董事總經(jīng)理、開發(fā)事業(yè)部兼寫字樓事業(yè)部總經(jīng)理張晴，光大安石寫字樓事業(yè)部副總經(jīng)理李洪，以及黑石、morgan stanley、Lasalle、GLP、PGIM、IDG、平安信托、英聯(lián)投資等特邀機(jī)構(gòu)齊聚一堂，共同見證了這一盛舉。

健康建筑共同體 未來辦公新生態(tài)

光大安石的使命、情懷與社會擔(dān)當(dāng)

一份來自CBRE的調(diào)查顯示，后疫情時期超50%的商務(wù)租戶更傾向于綠色和健康建筑，這充分凸顯出企業(yè)對于綠色、健康理念的重視。光大安石順應(yīng)時代、勇開先河，率先提出“健康建筑共同體”概念，致力于打造以人為核心、可以引領(lǐng)全球城市良性發(fā)展的健康建筑，傳遞出建筑作為城市空間主體所承載的社會責(zé)任與時代擔(dān)當(dāng)。

光大安石秉承使命感，飽含情懷與愿景，始終致力于引領(lǐng)、助推行業(yè)發(fā)展，反哺城市并回饋于“人”。面對可以預(yù)見的辦公需求變化趨勢，光大安石沒有選擇一成不變，而是勇敢嘗試，培育、灌溉未來寫字樓的希望種子，努力為寫字樓的破局營造范本。用光大嘉寶總裁、光大安石董事長兼首席執(zhí)行官陳宏飛的話來說，這種觀念就是：“英雄——守護(hù)即將到來的事物的人”。對光大安石而言，做好房地產(chǎn)基金與資產(chǎn)運(yùn)營不僅是主業(yè)發(fā)展所需，更是在資管時代的目標(biāo)與理想。光大安石希望以此給城市、市場留下自己的印記。如今推出全新的寫字樓資產(chǎn)管理品牌WELLBING，正是光大安石價值觀在資產(chǎn)運(yùn)營中的又一次創(chuàng)新實(shí)踐。

另一方面，在可以預(yù)見的未來，核心商辦市場日漸進(jìn)入存量時代，存量資產(chǎn)的提質(zhì)改造勢必代替增量開發(fā)成為市場主流。光大安石帶著對城市文化及其地方性的致敬，于北京、上海等地精心打造城市更新典范，在助力建設(shè)世界門戶的同時，為城市留住獨(dú)屬自身的文化支撐，并賦予建筑長久代言城市價值的可能。

洞察未來辦公趨勢多元化需求

構(gòu)建“以人為本”的寫字樓資管體系

依據(jù)戴德梁行發(fā)布的《2021年一季度上海甲級寫字樓市場概況》，在剛剛過去的2021年一季度里，上海租賃需求強(qiáng)勁，凈吸納量約363,293㎡，全市甲級寫字樓的空置率環(huán)比下降1.11%，可見受到疫情壓制的需求已開始逐步釋放。除此之外，在中國經(jīng)濟(jì)步入高質(zhì)量發(fā)展的新時期，黨中央也順應(yīng)時代，謀求形成以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局。新格局下，反映總部經(jīng)濟(jì)及金融、IT等價值鏈上游產(chǎn)業(yè)的寫字樓經(jīng)濟(jì)，在城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要作用將得到進(jìn)一步彰顯，這對寫字樓市場而言是難得的機(jī)遇。在時代賦予的機(jī)遇面前，如何把握先機(jī)、拔得頭籌已成為整個行業(yè)迫在眉睫的問題。光大安石董事總經(jīng)理張晴透過用戶需求與資產(chǎn)管理人的雙重視角，對未來辦公趨勢進(jìn)行了精彩解讀。他表示：“綠色辦公將成為未來時代的主旋律，工作體驗(yàn)也將從單純追求高效率高品質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)樽非缶駥用娴挠鋹?。同時，便利的科技也會不斷應(yīng)用在寫字樓上?！币环矫?，健康、敏捷與歸屬感的充實(shí)與否將決定用戶的身心需求能否得到滿足；另一方面，資產(chǎn)管理人的核心考量是寫字樓是否擁有科技賦能、能否高效運(yùn)營，以及是否愿意做出優(yōu)化等等。未來的優(yōu)質(zhì)辦公必定具備多重要素，而健康、綠色、生態(tài)等理念無疑是其中核心。

光大安石目前在管寫字樓體量高達(dá)約100萬方，服務(wù)世界500強(qiáng)企業(yè)8家，知名外資企業(yè)10家，知名中資企業(yè)14家，之所以受到如此青睞，與光大安石獨(dú)特的資管理念密切相關(guān)。

作為中國房地產(chǎn)私募股權(quán)基金的領(lǐng)導(dǎo)者，光大安石是中國光大控股旗下最具規(guī)模的產(chǎn)業(yè)投資基金管理人與地產(chǎn)投資平臺，具備逾10年的不動產(chǎn)投資管理經(jīng)驗(yàn)，擁有完善穩(wěn)健的“募投管退”全產(chǎn)業(yè)鏈，具有操盤、改造以及運(yùn)營各種項目的能力，已經(jīng)形成業(yè)務(wù)模式閉環(huán)。截至2021年3月末，通過各種機(jī)會型、增值型基金，光大安石累計管理規(guī)模超過1270億人民幣，已成功退出超過790億投資、120個項目。與傳統(tǒng)開發(fā)商的業(yè)務(wù)模式不同，光大安石通過募、投、管、退四個環(huán)節(jié)構(gòu)建出“以人為本”的寫字樓資管體系，不斷優(yōu)化提升資產(chǎn)的內(nèi)在價值。光大安石始終堅持精心打造差異化產(chǎn)品，并以旗下項目為試點(diǎn)，深度踐行落實(shí)WELLBEING品牌理念體系，打造“以人為本”的商務(wù)體驗(yàn)。

因此，即便周遭一切都在時代背景下發(fā)生變革，寫字樓的營運(yùn)節(jié)奏與辦公生態(tài)不同往日，光大安石也依舊能夠憑借長期積累的不動產(chǎn)資產(chǎn)管理能力與WELLBEING體系，成為行業(yè)創(chuàng)新典范。

從“綠色”到“健康”

首創(chuàng)未來寫字樓資產(chǎn)管理品牌WELLBEING

今年2月胡潤研究院發(fā)布的《2020方太·胡潤財富報告》顯示，在疫情影響下，近八成高凈值人群已將健康視為人生的重要目標(biāo)，且近六成將健康排在人生目標(biāo)重要性的第一位，居于親情、財富、時間、事業(yè)等目標(biāo)之前。

可見，若從長遠(yuǎn)角度考慮疫情后的寫字樓發(fā)展，應(yīng)充分考慮到人們健康意識的覺醒，不僅要挖掘企業(yè)的需求，更要關(guān)注個人的需求方能行以致遠(yuǎn)。只有貫徹“健康、綠色、生態(tài)”等理念重塑產(chǎn)品觀，才能帶領(lǐng)未來辦公的實(shí)現(xiàn)突圍。光大安石寫字樓事業(yè)副總經(jīng)理李洪強(qiáng)調(diào)，“如果我們的目標(biāo)僅僅是發(fā)展，我們的確只需要關(guān)注業(yè)績?？扇绻覀兊哪繕?biāo)是城市的未來，我們就更需要關(guān)注責(zé)任。”光大安石認(rèn)為，在重視人與世界關(guān)系的當(dāng)下，以健康建筑和服務(wù)化理念去成就人們心中的未來愿景亦是自身發(fā)展的重中之重。

這種對人與城市的“責(zé)任感”并非心血來潮，正如業(yè)內(nèi)所熟知，早在2017年，光大安石便基于“空氣、水、光、營養(yǎng)、健身、舒適性、精神”等源自美國well標(biāo)準(zhǔn)的七大維度孕育出了光大安石WELLBEING的1.0版本——WELLBEING COMMUNITY體系，彼時的WELLBEING僅針對“大社群”理念而運(yùn)營，盡管頗有成效，卻遠(yuǎn)未達(dá)到光大安石的理想設(shè)定。

2021年，帶著持續(xù)三年的思考沉淀、精準(zhǔn)洞察和更具國際視野的理念，光大安石正式發(fā)布WELLBEING2.0版本，從1.0到2.0，改變的不僅是數(shù)字，更是基于未來全球?qū)懽謽前l(fā)展與企業(yè)辦公需求升級打造的全新商務(wù)生態(tài)模式。光大安石從綠色生態(tài)、智慧科技、健康互動、資源平臺、定制服務(wù)等多維度出發(fā)，打造關(guān)注人心、建筑、城市和諧共生的運(yùn)營服務(wù)平臺，構(gòu)建未來辦公生態(tài)圈，重述寫字樓市場的故事。

WELLBEING品牌融合WELL COMMUNITY ——身心靈精神滋養(yǎng)、WELL RELATIONSHIP ——合作共贏共生平臺、WELL PRODUCT——綠色健康商務(wù)福祉3大理念，涵蓋10大板塊，力求營造滿足身心靈享受的辦公氛圍，創(chuàng)造智能、高效、健康的生活和工作場景，引領(lǐng)全新的都市生活變革，全心詮釋“WELL您成就更好”。

WELLBEING應(yīng)用在具體場景，將全面涵蓋辦公生活：如燈光能與外部光線智慧結(jié)合，恰當(dāng)調(diào)節(jié)光照強(qiáng)度，增強(qiáng)人的舒適感；時刻凈化的空氣則可讓人緩解疲倦，輕松進(jìn)入工作狀態(tài)；人臉識別針對訪客更加友好，只需提前錄入信息約好時間便無需進(jìn)行登記，使商務(wù)會面便捷高效；健康環(huán)境能滿足多樣需求，假設(shè)有一群熱愛運(yùn)動的同事好友，便可相約隨時進(jìn)行一場籃球賽；即便缺乏工作靈感也不必苦惱，漫步到屋頂花園飲一杯咖啡涌出新思路；WELLBEING還可提供人力資源、工商財稅、項目申報等全方位企業(yè)服務(wù)，為入駐客戶排憂解難。

最為重要的是，WELLBEING并非只是設(shè)想。光大安石深知，無論任何嘗試，最終都應(yīng)從人的角度觀察其結(jié)果；健康辦公不應(yīng)只是少數(shù)大企業(yè)員工的福利，而是每一個職場人士的基本權(quán)利。作為寫字樓行業(yè)創(chuàng)新者，光大安石充分發(fā)揮深耕該領(lǐng)域的經(jīng)驗(yàn)與優(yōu)勢，以WELLBEING體系為抓手，全維度賦予辦公溫度，已將服務(wù)體系覆蓋于北京上東公園里、上海光大安石虹橋中心等2座城市、7大項目，取得了顯著的成效，吸引了WPP、美團(tuán)、康明斯等世界500強(qiáng)以及諸多中外名企入駐，口碑良好。

光大安石WELLBEING TALK沙龍

共話商務(wù)新生態(tài) 預(yù)見時代新未來

發(fā)布會當(dāng)天，光大安石WELLBEING 以“商務(wù)新生態(tài)，時代新未來”為主題舉辦了首期WELLBEING TALK，廣邀行業(yè)專家及品牌領(lǐng)袖針對投資、市場、客戶、運(yùn)營四個維度展開探討，從投資到運(yùn)營，從硬件到軟件，從理性到人性化，從場所到場景不斷進(jìn)化，剖析未來寫字樓生態(tài)圈的演繹范式，為寫字樓發(fā)展貢獻(xiàn)出獨(dú)到見解與方向。

未來，光大安石將繼續(xù)以WELLBEING寫字樓資管品牌為依托，著力讓更多辦公場景下的人、空間、自然、平臺彼此相鏈接，賦予其理想的辦公生態(tài)圈，向全球范圍輸出未來辦公新理念，將可持續(xù)發(fā)展的健康建筑、商務(wù)推向嶄新高度，打造更多國際標(biāo)準(zhǔn)的引領(lǐng)性商務(wù)作品。

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