原標(biāo)題：不要誤讀中央促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展本意

　　據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下公司》報(bào)道，經(jīng)濟(jì)之聲評(píng)論員陳愛(ài)海今天點(diǎn)評(píng)的題目是：不要誤讀中央“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”的本意。

　　因?yàn)橹醒胝尉謺?huì)議提出要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，多年來(lái)民眾茶余飯后的“房地產(chǎn)”這個(gè)熱詞，連續(xù)幾天成為熱詞中的熱詞，股市里的房地產(chǎn)股股價(jià)應(yīng)聲而起，漲得風(fēng)風(fēng)火火。地產(chǎn)大佬任志強(qiáng)在微博上評(píng)論這條消息時(shí)，雖然只用了“房地產(chǎn)很重要”這短短6個(gè)字，但顯然掩飾不住興奮之情。而今天有媒體的一個(gè)標(biāo)題叫《房地產(chǎn)政策紛紛“改口”：發(fā)改委也避談“調(diào)控”字眼》，可能也會(huì)讓很多人對(duì)房地產(chǎn)業(yè)再次熱情涌動(dòng)。

　　但是我想提醒，不要誤讀了中央“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”的本意。說(shuō)促進(jìn)一個(gè)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，意味著如果它太低迷了，就要“托一托”，而如果過(guò)熱了，就要壓一壓?！按龠M(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”并不意味著樓市調(diào)控不會(huì)再有，我看甚至連“調(diào)控措施不再加碼”的結(jié)論也不能得出。

　　關(guān)于房?jī)r(jià)，多年來(lái)我們聽(tīng)得最多的可能是遏制“過(guò)快上漲”、促進(jìn)“合理回歸”等說(shuō)法。去年12月上旬，中央政治局的說(shuō)法是：加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和住房保障工作。去年12月中旬的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出的是：繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不動(dòng)搖。今年3月的政府工作報(bào)告中說(shuō)到：今年將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和保障性安居工程建設(shè)，堅(jiān)決抑制投機(jī)、投資性需求——幾乎每次都少不了“調(diào)控”，而且還有“堅(jiān)決”、“不動(dòng)搖”、“”加強(qiáng)、“抑制”等字眼。

　　這么看起來(lái)，這次提出“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”，的確容易讓人產(chǎn)生“不再調(diào)控”的聯(lián)想。但是看看現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)，70個(gè)大中城市，最近幾個(gè)月房?jī)r(jià)同比、環(huán)比上漲的城市占了絕大多數(shù)、而且還在越來(lái)越多。幾個(gè)大城市所謂的“地王”頻頻出現(xiàn)，連中國(guó)社科院學(xué)部委員余永定都驚呼中國(guó)房地產(chǎn)“瘋了”。我們知道余永定是一位非常有遠(yuǎn)見(jiàn)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家，他在公開(kāi)場(chǎng)合說(shuō)這樣的話，一定不是隨便說(shuō)說(shuō)而已的。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)然很重要，它帶動(dòng)的上下游產(chǎn)業(yè)也確實(shí)很多，一旦這個(gè)行業(yè)垮掉，后果顯然是不堪設(shè)想的，所以促進(jìn)它的平穩(wěn)健康發(fā)展很重要。盡管這樣，我們還是想再一次提醒房地產(chǎn)公司，不要誤讀了中央“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”的本意，不要想當(dāng)然地認(rèn)為從此可以高枕無(wú)憂了，不要像前幾年和現(xiàn)在這樣繼續(xù)“瘋”下去。如果房地產(chǎn)商們繼續(xù)“發(fā)瘋”、甚至變本加厲地待價(jià)而沽、捂盤(pán)惜售、天價(jià)搶地，那么房地產(chǎn)業(yè)就肯定不是中央所說(shuō)的“平穩(wěn)健康發(fā)展”的行業(yè)，那么離調(diào)控乃至調(diào)控加碼也就不遠(yuǎn)了。當(dāng)然，我還要順便提醒那些想趁機(jī)囤房、炒房的人，還是謹(jǐn)慎樂(lè)觀為好。

(來(lái)源:中國(guó)廣播網(wǎng))

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