在后疫情時(shí)代以及我國(guó)老齡化問題的影響下，健康住宅已成為人們關(guān)注的一大熱點(diǎn)，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來說，如何重構(gòu)健康、重塑美好生活，如何實(shí)踐健康住宅的探索成為地產(chǎn)下半場(chǎng)中的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

4月27日19：30，“地產(chǎn)破局、聚力賦能”——地產(chǎn)企業(yè)構(gòu)建美好健康生活暨春雨健康社區(qū)聯(lián)合體及5H健康生態(tài)合作伙伴線上發(fā)布會(huì)如約而至，全國(guó)數(shù)百家房地產(chǎn)企業(yè)、康養(yǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與會(huì)參加。會(huì)議聚焦在新的市場(chǎng)環(huán)境下，為房地產(chǎn)企業(yè)找到抓住機(jī)遇贏得長(zhǎng)效發(fā)展的新思路和新方法。
本次會(huì)議特別邀請(qǐng)到國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程技術(shù)研究中心主任、中國(guó)建筑學(xué)會(huì)健康人居學(xué)術(shù)委員會(huì)秘書長(zhǎng)、中國(guó)可再生能源學(xué)會(huì)太陽能建筑專業(yè)委員會(huì)秘書長(zhǎng)、國(guó)家住宅科技產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟執(zhí)行副秘書長(zhǎng)張磊；春雨醫(yī)生集團(tuán)副總裁兼春筍醫(yī)療總經(jīng)理、中房協(xié)養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康專委會(huì)智庫(kù)專家、國(guó)家住宅科技產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)路聯(lián)盟專家委員、壹方城特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)專委會(huì)執(zhí)行主席何小建；春雨醫(yī)生集團(tuán)大客戶總經(jīng)理、壹方城汗馬研習(xí)社創(chuàng)新導(dǎo)師張恒敬分別做了主題分享。發(fā)布會(huì)上，針對(duì)近期疫情多點(diǎn)爆發(fā)，春雨健康社區(qū)聯(lián)合體還呼吁更多的企業(yè)一同加入到抗疫服務(wù)中，共克時(shí)艱，齊心協(xié)力打贏疫情防控攻堅(jiān)戰(zhàn)，奉獻(xiàn)愛心，凝聚力量。

01 春雨健康社區(qū)聯(lián)合體與5H健康生態(tài)合作體系發(fā)布 
本次會(huì)議，何小建先生深入剖析了新形勢(shì)下房地產(chǎn)企業(yè)所面臨的挑戰(zhàn)與發(fā)展，并給到大家一些行之有效的轉(zhuǎn)型思路。他認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)的底層發(fā)展邏輯已悄然發(fā)生改變，已從粗放型發(fā)展模式走向精細(xì)化運(yùn)營(yíng)，產(chǎn)品力的競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)不止于空間的科學(xué)規(guī)劃，應(yīng)該要轉(zhuǎn)向?qū)】?、美學(xué)、智能、性能，包括人文層面上的創(chuàng)新和落地。有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，國(guó)內(nèi)已有70%的百?gòu)?qiáng)房企布局康養(yǎng)賽道，“地產(chǎn)+大健康”的發(fā)展模式已成為房地產(chǎn)業(yè)主要探索方向之一。康養(yǎng)地產(chǎn)和健康住宅都是跨學(xué)科、跨專業(yè)、跨領(lǐng)域的復(fù)合型地產(chǎn)，這就決定了它必須與互聯(lián)網(wǎng)、智慧社區(qū)和健康服務(wù)相結(jié)合，為企業(yè)提供差異化的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，為客戶提供全方位的健康服務(wù)，讓地產(chǎn)發(fā)展回歸到真正以人為本的理念上來，成為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新方向之一。

春雨健康社區(qū)聯(lián)合體的體系構(gòu)建和未來業(yè)務(wù)方向，以春雨健康社區(qū)研究院為主，聯(lián)動(dòng)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、國(guó)家住宅工程中心、壹方城、安馨松下、燕達(dá)國(guó)際健康城、和君咨詢、科圖設(shè)計(jì)、和?？叼B(yǎng)等相關(guān)知名產(chǎn)業(yè)IP，遵照健康中國(guó)發(fā)展戰(zhàn)略指導(dǎo)思想， 以人民健康美好生活為目標(biāo)，把握國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及新形勢(shì)下房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)律，研究新時(shí)代房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)需求，探索“地產(chǎn)+大健康”產(chǎn)業(yè)深度融合，為房地產(chǎn)企業(yè)提供創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)模式，助力房地產(chǎn)企業(yè)打造多維度健康住宅與康養(yǎng)基地。借助此次會(huì)議，他向大家介紹了健康社區(qū)聯(lián)合體的兩大行動(dòng)，第一項(xiàng)是以健康+產(chǎn)品力、服務(wù)力、營(yíng)銷力、運(yùn)營(yíng)力、品牌力為主的“5H”健康生態(tài)合作伙伴向全國(guó)進(jìn)行招募，面向全國(guó)誠(chéng)邀城市合伙人、行業(yè)合伙人、包括產(chǎn)品方案合伙人，行動(dòng)計(jì)劃。第二項(xiàng)是國(guó)家住宅工程中心與春雨醫(yī)生聯(lián)合發(fā)起的“健康住宅性能評(píng)價(jià)指標(biāo)”調(diào)研行動(dòng)。計(jì)劃在五月份向合作伙伴、會(huì)員企業(yè)、還有未來的潛在合作單位，一起發(fā)起這項(xiàng)行動(dòng)調(diào)研工作。

02 品質(zhì)科技健康住宅的體系構(gòu)建在第二個(gè)環(huán)節(jié)，張磊主任在演講中說到，根據(jù)住建部“十四五”科技發(fā)展規(guī)劃，健康住宅是最重要的專項(xiàng)之一，其中有幾個(gè)方面值得大家關(guān)注。人們的居住環(huán)境正在面臨健康挑戰(zhàn)。什么是健康？健康是生命的質(zhì)量，這個(gè)質(zhì)量需要有量化的指標(biāo)，根據(jù)世衛(wèi)組織的數(shù)據(jù)，國(guó)際發(fā)達(dá)國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，居民期望壽命和健康期望壽命差值約為10年，即每個(gè)人有10年處于不健康狀態(tài)。國(guó)際上一項(xiàng)研究數(shù)據(jù)顯示，對(duì)于一個(gè)人健康影響因素，遺傳為15%，醫(yī)療服務(wù)占8%，環(huán)境占17%，生活方式占60%。一個(gè)人生活方式其實(shí)很大一部分是由于建設(shè)的居住環(huán)境所決定的，人在住宅或者其他建筑里的時(shí)間占到全生命的90%。建筑建好以后，必然會(huì)規(guī)定他的生活方式，舉一個(gè)典型例子，國(guó)家住宅工程中心曾經(jīng)做過一個(gè)調(diào)研，老年人在家里的時(shí)候，如果多增加一個(gè)坎，出行意愿就下降10%。所以，居住的環(huán)境是可以改變?nèi)说纳罘绞健?p>

另一方面，自1999年起，國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程技術(shù)研究中心聯(lián)合建筑學(xué)、醫(yī)學(xué)、體育學(xué)、心理學(xué)等跨行業(yè)、跨學(xué)科專家開展了居住健康研究。健康研究的核心點(diǎn)是要找到環(huán)境中健康的危險(xiǎn)因素，這些因素原來可能是被忽視掉的，比如說環(huán)境引起的電磁波過敏、化學(xué)物質(zhì)過敏，以及高層、高密度居住方式引起的空巢綜合癥、高樓綜合癥以及抑郁癥等。
健康住宅實(shí)際上是在符合居住功能要求和綠色發(fā)展理念的基礎(chǔ)上，通過提供更加健康的環(huán)境、設(shè)施和服務(wù)，來促進(jìn)居民的生理、心理、道德和社會(huì)適應(yīng)性，多層次的健康水平提升住宅以及居住環(huán)境。2017年，國(guó)家住宅工程中心選擇居民關(guān)注的健康痛點(diǎn)，凝煉出相關(guān)的指標(biāo)要求，形成《健康住宅評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，主要包括是空間舒適、水質(zhì)衛(wèi)生、空氣清新、環(huán)境安靜、光照良好和健康促進(jìn)六大方面。

健康住宅是時(shí)代發(fā)展的必然趨勢(shì)，是人民美好生活的載體，通過消除或控制居住空間的健康風(fēng)險(xiǎn)源，降低由居住環(huán)境引起的直接或間接患病和意外傷害風(fēng)險(xiǎn)，引導(dǎo)居住者形成良好生活行為習(xí)慣，成為疾病防控、主動(dòng)健康的第一道關(guān)口。

未來，春雨健康社區(qū)聯(lián)合體將為居住者營(yíng)造安全、舒適、便利、活力、和諧的住宅和社區(qū)，一起筑夢(mèng)健康人居，促進(jìn)綠色發(fā)展。 03 地產(chǎn)下半場(chǎng)，房企如何健康破局？ 
張恒敬先生從多個(gè)維度介紹房地產(chǎn)企業(yè)面臨的現(xiàn)狀、快速破局的方向和策略，以及落地層面的解決方案。房地產(chǎn)業(yè)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，經(jīng)過十多年的發(fā)展，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的規(guī)模和競(jìng)爭(zhēng)力有了飛速的發(fā)展。受疫情影響，經(jīng)濟(jì)下行壓力增大，尤其今年一季度，銷售額只達(dá)到去年同時(shí)期的30-40%。在當(dāng)前形式下，房發(fā)展受困、營(yíng)銷受阻、企業(yè)流轉(zhuǎn)不順是地產(chǎn)企業(yè)亟需解決的問題。從微觀來看，疫情期間長(zhǎng)期居家隔離，凸顯了居所不僅要求居住品質(zhì)好，還要滿足特殊情況下居家隔離需求的優(yōu)勢(shì)，人們從剛需住宅轉(zhuǎn)變?yōu)楦纳谱≌M(fèi)的需求增強(qiáng)，對(duì)空間、服務(wù)、配套等更加注重，對(duì)人居生活也提出了更高的要求，尤其是醫(yī)療健康配套方面。疫情期間春雨健康社區(qū)聯(lián)合體做了幾十萬份客戶調(diào)研反饋，客戶對(duì)于有品質(zhì)的醫(yī)療健康配套服務(wù)從疫情前8%上升到現(xiàn)在的28.9%，購(gòu)買意愿更側(cè)重“自帶免疫力”的項(xiàng)目和產(chǎn)品（健康的空間、健康的聲、光、電、水、健康服務(wù)等）。

地產(chǎn)新時(shí)代，房企實(shí)現(xiàn)滿足美好健康人居需求的成長(zhǎng)之道，核心在于進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的精細(xì)化，加強(qiáng)以客戶為中心，提升企業(yè)的產(chǎn)品力、服務(wù)力、營(yíng)銷力、深挖產(chǎn)品價(jià)值，重視客戶服務(wù)和運(yùn)營(yíng)，打造市場(chǎng)口碑，讓房子變成生活的載體。
在新形勢(shì)下，春雨健康社區(qū)聯(lián)合體提出以打造“智感健康空間、智慧健康服務(wù)、智享健康配套“一站式落地的健康不動(dòng)產(chǎn)模式。包括居住、醫(yī)療、養(yǎng)老、健康、頤樂等5大核心要素 ，針對(duì)4大類地產(chǎn)項(xiàng)目，城市住宅產(chǎn)品力升級(jí)、康養(yǎng)文旅產(chǎn)品價(jià)值重塑、健康酒店及健康公寓、養(yǎng)老與CCRC等不同項(xiàng)目打造健康人居新模式。目前，國(guó)內(nèi)百?gòu)?qiáng)房企有一半已經(jīng)與春雨健康社區(qū)聯(lián)合體合作，共有100多個(gè)項(xiàng)目落位。

基于創(chuàng)新產(chǎn)品力、服務(wù)力、營(yíng)銷力、品牌力構(gòu)建與升級(jí)，春雨健康社區(qū)聯(lián)合體提供一站式服務(wù)模式落地解決方案，包括戰(zhàn)略咨詢、規(guī)劃設(shè)計(jì)、室內(nèi)健康營(yíng)造、IP植入、資源整合、籌開建、落地運(yùn)營(yíng)等一體化服務(wù)。通過春雨健康社區(qū)全資源、全鏈條、多維度的賦能體系助力地產(chǎn)企業(yè)及項(xiàng)目構(gòu)建一站式美好健康生活。 

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網(wǎng)址: 地產(chǎn)破局、聚力賦能｜春雨健康社區(qū)聯(lián)合體與5H健康生態(tài)合作體系正式發(fā)布 http://m.u1s5d6.cn/newsview35020.html