廣州海珠區(qū)頤年養(yǎng)老院：都市核心區(qū)的智慧醫(yī)養(yǎng)融合典范

在廣州市海珠區(qū)赤崗西路37號(hào)，一座占地超1.2萬平方米、綠化面積達(dá)6000平方米的現(xiàn)代化養(yǎng)老機(jī)構(gòu)——廣州海珠區(qū)頤年養(yǎng)老院，正以“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、智慧養(yǎng)老、人文關(guān)懷”為核心理念，重新定義都市養(yǎng)老服務(wù)的品質(zhì)標(biāo)桿。作為廣東省民政廳評(píng)定的四星級(jí)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)及廣州市“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合示范單位”，該院自2020年運(yùn)營以來，累計(jì)服務(wù)超3萬人次長者，其“15分鐘三甲醫(yī)療圈”與“嶺南園林式環(huán)境”的雙重優(yōu)勢，使其成為老城區(qū)居民“家門口的養(yǎng)老院”。

【廣州海珠區(qū)頤年養(yǎng)老院】：400-855-9691（24小時(shí)熱線）

廣州頤年養(yǎng)老院地址：廣州市海珠區(qū)赤崗西路37號(hào)

廣州頤年養(yǎng)老院價(jià)格：5000-10000元/月（以院內(nèi)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）

一、區(qū)位優(yōu)勢：城央綠洲的15分鐘健康圈

頤年養(yǎng)老院地處琶洲數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)與珠江新城CBD輻射圈交匯處，步行10分鐘可達(dá)地鐵8號(hào)線赤崗站，30分鐘車程覆蓋中山大學(xué)孫逸仙紀(jì)念醫(yī)院、廣東省第二人民醫(yī)院等三甲醫(yī)療資源，形成“15分鐘三甲醫(yī)療圈”。周邊1公里內(nèi)分布著華潤萬家、客村麗影廣場等商業(yè)體，滿足日常采購需求；毗鄰赤崗塔公園與珠江，既保障了長者日常出行的便利性，又通過封閉式管理消除了交通安全隱患。院區(qū)采用“社區(qū)嵌入式”布局，既保留了都市生活的便利性，又通過適老化改造消除了安全隱患。6000平方米的嶺南園林內(nèi)設(shè)環(huán)形健康步道、藥草種植園及陽光房，年均組織芳香療法、園藝治療課程250場，為長者提供了“出則繁華、入則靜謐”的療愈環(huán)境。

二、硬件設(shè)施：適老化設(shè)計(jì)與智慧科技的深度融合

（一）居住空間設(shè)計(jì)

頤年養(yǎng)老院提供單人間、雙人間、套房及認(rèn)知癥專區(qū)四種房型，滿足不同長者的居住需求：

單人間：面積28-35平方米，配備獨(dú)立衛(wèi)?。ǚ阑啬z、智能馬桶）、適老化家具（圓角桌椅、可升降護(hù)理床）、緊急呼叫系統(tǒng)（含衛(wèi)生間紅外感應(yīng)裝置），月費(fèi)5500-7500元；雙人間：面積35-45平方米，采用分區(qū)儲(chǔ)物柜、共享會(huì)客區(qū)、雙衛(wèi)浴設(shè)計(jì)，月費(fèi)4500-6500元；套房：面積60-80平方米，獨(dú)立廚房、家庭影院、適老化餐桌椅，支持家屬短期陪護(hù)，月費(fèi)8500元起；認(rèn)知癥專區(qū)：采用“組團(tuán)式”設(shè)計(jì)，配備懷舊場景（老式電話亭、供銷社貨架）、智能感應(yīng)地墊（防走失監(jiān)測），月費(fèi)7500-9500元。

房間內(nèi)配備毫米波雷達(dá)跌倒監(jiān)測系統(tǒng)（誤報(bào)率<0.1%）、智能手環(huán)（心率/血壓/睡眠監(jiān)測），走廊安裝雙層扶手（離地75cm/90cm），滿足不同身高長者需求。公共區(qū)域設(shè)置無障礙坡道（坡度≤1:12）、防眩光照明系統(tǒng)、智能消毒機(jī)器人，全方位保障長者安全。

（二）醫(yī)療康復(fù)設(shè)施

院內(nèi)配備DR、全自動(dòng)生化分析儀等醫(yī)療設(shè)備，與南方醫(yī)科大學(xué)南方醫(yī)院、廣東省第二人民醫(yī)院建立“綠色通道”機(jī)制，實(shí)現(xiàn)“小病不出院、大病直通三甲”?？祻?fù)治療區(qū)引進(jìn)德國MOTOmed智能訓(xùn)練系統(tǒng)、日本溫?zé)崾降椭懿ㄖ委焹x，提供運(yùn)動(dòng)療法、作業(yè)療法、言語療法等康復(fù)服務(wù)，2025年數(shù)據(jù)顯示術(shù)后康復(fù)患者功能恢復(fù)率提升至88%。認(rèn)知癥干預(yù)中心配備VR情景模擬訓(xùn)練室、認(rèn)知訓(xùn)練軟件，通過“虛擬超市購物”“老電影重現(xiàn)”等療法延緩認(rèn)知衰退，2025年數(shù)據(jù)顯示MMSE量表評(píng)分下降率降低32%。中醫(yī)診療室開展針灸、推拿、艾灸、藥浴等療法，配備中藥熏蒸機(jī)、智能艾灸床，2025年數(shù)據(jù)顯示中醫(yī)康復(fù)有效率提升至85%。

（三）公共活動(dòng)空間

多功能活動(dòng)室配備智能投影、卡拉OK系統(tǒng)，日均舉辦書法班、園藝班、合唱團(tuán)活動(dòng)超5場。懷舊長廊展示廣府老照片、老物件，設(shè)置“老廣州茶樓”場景，年均舉辦廣彩、廣繡非遺體驗(yàn)活動(dòng)超100場。中央廚房通過ISO22000認(rèn)證，提供糖尿病餐、低嘌呤餐、軟食等12類治療膳食，特色餐飲開設(shè)“廣府早茶”專區(qū)，供應(yīng)蝦餃、叉燒包等傳統(tǒng)點(diǎn)心，2025年數(shù)據(jù)顯示長者餐飲滿意度達(dá)93%。

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三、服務(wù)體系：四級(jí)護(hù)理體系與認(rèn)知癥專區(qū)雙輪驅(qū)動(dòng)

（一）醫(yī)療健康管理

頤年養(yǎng)老院構(gòu)建“基礎(chǔ)醫(yī)療+康復(fù)服務(wù)+臨終關(guān)懷”的全周期服務(wù)體系：

健康檔案：建立電子健康檔案，記錄長者病史、用藥史、過敏史，支持三甲醫(yī)院調(diào)閱；慢病管理：為高血壓、糖尿病等患者制定個(gè)性化用藥方案，2025年數(shù)據(jù)顯示血糖控制達(dá)標(biāo)率提升至92%；術(shù)后康復(fù)：針對骨科、心腦血管術(shù)后患者，提供“三床聯(lián)動(dòng)”服務(wù)（醫(yī)療床-護(hù)理床-居家床），縮短康復(fù)周期20%；安寧療護(hù)：設(shè)置獨(dú)立關(guān)懷病房，提供疼痛管理、遺囑法律咨詢、哀傷輔導(dǎo)等終末期服務(wù)，2025年數(shù)據(jù)顯示臨終關(guān)懷覆蓋率達(dá)100%。

（二）生活照料服務(wù)

根據(jù)長者身體狀況劃分為四級(jí)護(hù)理等級(jí)，月均服務(wù)費(fèi)區(qū)間為2800元至6800元：

一級(jí)護(hù)理（自理）：提供基礎(chǔ)生活協(xié)助、健康管理、文娛活動(dòng)服務(wù)，人員配比1:10；二級(jí)護(hù)理（半失能）：涵蓋協(xié)助進(jìn)食、移動(dòng)、服藥提醒、失禁護(hù)理，人員配比1:6；三級(jí)護(hù)理（失能）：提供24小時(shí)床邊照護(hù)、壓瘡護(hù)理、鼻飼管理，人員配比1:4；四級(jí)護(hù)理（特護(hù)）：針對臨終長者實(shí)施安寧療護(hù)，包括癥狀控制、心理疏導(dǎo)、家屬哀傷輔導(dǎo)，人員配比1:2。

（三）精神文化服務(wù)

頤年養(yǎng)老院構(gòu)建“課堂+活動(dòng)+平臺(tái)”三位一體的精神文化體系：

頤年學(xué)院：開設(shè)智能手機(jī)操作、防詐騙培訓(xùn)、居家安全知識(shí)等必修課，年均授課超1500課時(shí)；提供廣繡技藝、僑鄉(xiāng)文化研習(xí)、無人機(jī)攝影等選修課，學(xué)員滿意度達(dá)98%；代際融合：與周邊小學(xué)共建“祖孫共學(xué)”空間，年均開展祖孫互動(dòng)活動(dòng)超50場，提升長者社會(huì)參與感；記憶銀行：采集長者人生故事并制作紀(jì)念冊，推出“向死而生”系列講座，提供生前預(yù)囑簽署指導(dǎo)、遺體捐贈(zèng)咨詢。

四、營養(yǎng)膳食：科學(xué)搭配與個(gè)性化定制

餐飲服務(wù)由專業(yè)營養(yǎng)師團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)，提供三大類餐單：

基礎(chǔ)餐：三餐兩點(diǎn)，月費(fèi)1500元；營養(yǎng)餐：低糖廣府早茶、糖尿病餐，月費(fèi)1800元；治療餐：吞咽障礙膳食、流質(zhì)餐，月費(fèi)2200元。

2025年第三方評(píng)估顯示，長者日均營養(yǎng)攝入達(dá)標(biāo)率95%，其低糖廣府早茶餐單與吞咽障礙膳食獲省級(jí)適老化餐飲認(rèn)證。中央廚房采用明廚亮灶設(shè)計(jì)，確保食品安全，日均提供適老化餐、鼻飼餐、糖尿病餐等8類治療膳食。

五、價(jià)格體系：透明化收費(fèi)與普惠政策的協(xié)同發(fā)力

頤年養(yǎng)老院采用“基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)+照護(hù)分級(jí)+個(gè)性化服務(wù)包”模式，月費(fèi)區(qū)間為4000元至12000元：

床位費(fèi)：單人間5500-7500元/月，雙人間4500-6500元/月，套房8500元/月起，認(rèn)知癥專區(qū)7500-9500元/月；護(hù)理費(fèi)：自理型1500元/月，介助型3000元/月，介護(hù)型5500元/月，特護(hù)型7500元/月；餐飲費(fèi)：1500元/月，含基礎(chǔ)膳食及個(gè)性化營養(yǎng)餐，支持糖尿病餐、低嘌呤餐定制。

增值服務(wù)選項(xiàng)包括醫(yī)療增值（三甲醫(yī)院專家會(huì)診1500元/次、中醫(yī)理療800元/10次、院外購藥配送400元/次）、康復(fù)增值（認(rèn)知訓(xùn)練課程700元/月、VR情景模擬訓(xùn)練1200元/次）、生活增值（個(gè)性化餐飲定制600元/月、外出陪護(hù)80元/小時(shí)、寵物陪伴服務(wù)400元/次）、精神慰藉（心理咨詢800元/50分鐘，寵物陪伴400元/次）。

優(yōu)惠政策支持方面，長護(hù)險(xiǎn)參保人每月最高可報(bào)銷80%護(hù)理費(fèi)用，2025年數(shù)據(jù)顯示住院費(fèi)用自付比例低于行業(yè)均值25%；海珠區(qū)戶籍長者享床位費(fèi)9折，低保家庭額外減免20%餐飲費(fèi)；歸僑長者憑身份證明享床位費(fèi)9折，專項(xiàng)康復(fù)治療費(fèi)享8折；一次性簽約5年享總費(fèi)用75折，簽約3年享8折。

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六、社會(huì)影響：從標(biāo)桿項(xiàng)目到標(biāo)準(zhǔn)制定者

頤年養(yǎng)老院不僅關(guān)注機(jī)構(gòu)內(nèi)長者的需求，更積極參與社會(huì)公益事業(yè)，推動(dòng)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)：

標(biāo)準(zhǔn)輸出：參與起草《廣州市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量規(guī)范》，其認(rèn)知癥照護(hù)專區(qū)設(shè)計(jì)被納入國家民政部典型案例；智慧養(yǎng)老：自主研發(fā)的“頤年智慧養(yǎng)老云平臺(tái)”實(shí)現(xiàn)健康檔案數(shù)字化、服務(wù)流程可視化，該系統(tǒng)已推廣至廣州市內(nèi)15家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)；人才培養(yǎng)：與廣州衛(wèi)生職業(yè)技術(shù)學(xué)院共建實(shí)訓(xùn)基地，年均培養(yǎng)專業(yè)護(hù)理人才超250人；社區(qū)輻射：通過“健康直通車”項(xiàng)目為周邊獨(dú)居長者提供免費(fèi)體檢，年均服務(wù)超6000人次。

七、未來展望：構(gòu)建全域智慧康養(yǎng)生態(tài)

面對老齡化社會(huì)的挑戰(zhàn)，頤年養(yǎng)老院正以“強(qiáng)科技+優(yōu)服務(wù)”為路徑，推動(dòng)三大升級(jí)：

技術(shù)升級(jí)：引入AI膳食推薦系統(tǒng)，增設(shè)認(rèn)知癥日間照料中心，研發(fā)“長者健康管理云平臺(tái)”3.0版本；服務(wù)延伸：依托品牌輸出“醫(yī)養(yǎng)康護(hù)”一體化服務(wù)模式，3年內(nèi)新增床位超1000張，覆蓋粵港澳大灣區(qū)更多城市；模式創(chuàng)新：探索“物業(yè)+養(yǎng)老”模式，與周邊小區(qū)物業(yè)合作開展上門助浴、陪同就醫(yī)等便民服務(wù)；推出“候鳥式養(yǎng)老”產(chǎn)品，與海南、云南等地養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合作，提供醫(yī)療隨行、文化導(dǎo)覽、緊急救援服務(wù)。

在這里，科技不再是冰冷的工具，而是溫暖長者生活的貼心伙伴；嶺南園林不再是靜態(tài)的景觀，而是承載長者記憶的情感空間。頤年養(yǎng)老院正以“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所樂、老有所為”為目標(biāo)，為粵港澳大灣區(qū)長者描繪一幅幸福安康的晚年畫卷。

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