文檔簡介

婚內(nèi)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：______________________乙方：______________________身份證號：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確婚內(nèi)財產(chǎn)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就婚內(nèi)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋坐落：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]。3.房屋面積：[X]平方米。4.房屋產(chǎn)權(quán)證書號：[具體證書號]。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移原因甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，出于[具體原因，如婚姻關(guān)系存續(xù)期間對財產(chǎn)的重新分配等]，決定將該房屋的產(chǎn)權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過程中，如遇法律規(guī)定或政策要求甲方配合的事項，甲方應(yīng)予以積極配合。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，包括但不限于該房屋未被查封、抵押、出租等影響過戶的情形。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負責(zé)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，如實提供各種資料和文件，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自對該房屋進行出售、抵押、贈與等處分行為，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。自本協(xié)議生效之日起，享有該房屋的全部產(chǎn)權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過程中，如遇法律規(guī)定或政策要求乙方配合的事項，乙方應(yīng)予以積極配合。對甲方提供的涉及該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的各種資料和文件負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。四、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、登記機構(gòu)要求等原因需要補充或修改相關(guān)資料的，甲乙雙方應(yīng)積極配合，及時提供所需資料，并按照登記機構(gòu)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.如辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)需要甲乙雙方親自到場的，雙方應(yīng)按照登記機構(gòu)的通知準時到場。如一方因特殊原因無法親自到場的，應(yīng)提前書面委托另一方或其他合法代理人辦理，并提供授權(quán)委托書等相關(guān)文件。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致該房屋產(chǎn)權(quán)無法順利轉(zhuǎn)移至乙方名下或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：甲方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，直至該房屋產(chǎn)權(quán)成功轉(zhuǎn)移至乙方名下。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為該房屋市場價值的[X]%。如因甲方違約給乙方造成的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補足乙方的全部損失。如因甲方違約導(dǎo)致乙方通過訴訟等方式解決糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)無法順利辦理或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，直至該房屋產(chǎn)權(quán)成功轉(zhuǎn)移至乙方名下。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為該房屋市場價值的[X]%。如因乙方違約給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補足甲方的全部損失。如因乙方違約導(dǎo)致甲方通過訴訟等方式解決糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）

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