泰康之家?申園坐落于上海市松江區(qū)廣軒路 298 號，地處上海歷史發(fā)源地松江，佘山腳下。社區(qū)總投資約 49 億元，占地面積達 9 萬平方米，總建筑面積為 22 萬平方米。作為泰康保險集團在長三角地區(qū)布局的首家旗艦醫(yī)養(yǎng)社區(qū)，申園具有重要地位。申園規(guī)模龐大，可提供約 2100 個養(yǎng)老單元，容納約 3000 位居民入住。其配備了二級康復醫(yī)院和約 120 張醫(yī)療床位，為居民提供全方位的醫(yī)療保健服務。社區(qū)周邊環(huán)境優(yōu)美，三面環(huán)水，北望上海唯一國家級旅游度假區(qū)佘山國家森林公園，西鄰辰山植物園、廣富林文化遺址。距離上海交通大學附屬第一人民醫(yī)院（南院）僅 3 公里，緊鄰松江大學城，周邊大型商業(yè)中心環(huán)繞，生活便利配套齊全。申園引入國際領先的 CCRC 養(yǎng)老模式和 “1+N” 的全方位服務模式，并配備專業(yè)康復醫(yī)院和養(yǎng)老照護專業(yè)設備，是一個可供獨立生活、不同程度的協(xié)助生活、記憶障礙和專業(yè)照護服務的老人長期居住的大型綜合高端醫(yī)養(yǎng)社區(qū)。申園以活力養(yǎng)老、文化養(yǎng)老、健康養(yǎng)老、科技養(yǎng)老為管理理念，滿足長輩 “社交、運動、美食、文化、健康、財務管理和心靈的歸屬” 七大核心需求，為居民打造 “溫馨的家、高品質醫(yī)療保健中心、開放的大學、優(yōu)雅的俱樂部、長輩心靈和精神的家園” 五位一體的生活方式。

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二、環(huán)境設施

（一）優(yōu)越位置與自然景觀

申園地理位置得天獨厚，緊鄰廣富林遺址公園和辰山植物園，空氣清新，環(huán)境優(yōu)美。老人們可以在閑暇時光漫步其中，感受歷史的沉淀和大自然的魅力。交通十分便利，地鐵 9 號線直達，方便家人探訪。周邊商業(yè)設施齊全，大型商業(yè)中心環(huán)繞，為居民及其家屬的日常生活提供了極大的便利。無論是購物、餐飲還是休閑娛樂，都能輕松滿足。

（二）個性化居住選擇

申園提供多種房型供老年人選擇，從溫馨的單間到寬敞的套房，滿足不同老年人的居住需求。每個房間都配備了現(xiàn)代化生活設施，如獨立衛(wèi)浴、中央空調、電視等，為老年人提供一個溫馨、舒適的居住環(huán)境。同時，房間內還配備了適老化設備，如大字符電話、長柄水龍頭、斜面鏡等，方便輪椅老人使用。此外，申園還在記憶箱中設置對每個居民都重要且易被人記住的物件，為進入他們的房間的入口進行標記，充分營造家的溫馨與舒適。

（三）豐富便利設施

申園配備了健身房、游泳池、圖書館等多樣化便利設施，讓居民在享受高品質生活的同時，也能保持身心健康。社區(qū)內設有四季園、百果園、歡樂農莊、記憶花園和草藥園等特色庭院，讓長者們可以近距離接觸自然，享受四季變換的美景，體驗播種與收獲的快樂。同時，為了滿足老人們活力健康生活的需求，社區(qū)還設置了門球場、迷你高爾夫球場、舞蹈廣場和健身步道等運動設施，鼓勵居民積極參與體育鍛煉，保持身體活力。

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三、餐飲服務

泰康之家?申園的餐飲服務一直備受贊譽。這里擁有一支專業(yè)的餐飲團隊，他們深入了解老年人的飲食習慣和營養(yǎng)需求，精心烹制出健康美味的佳肴。

申園的菜單豐富多樣，每餐提供多種菜品選擇。據(jù)統(tǒng)計，社區(qū)餐廳的菜單每周翻新，累計研發(fā)出約 1000 道適老化營養(yǎng)菜品，讓老人們在享受美食的同時，也能保持營養(yǎng)均衡。每個季度，餐飲團隊還會根據(jù)季節(jié)調整應季蔬菜，確保食材的豐富性和新鮮度。例如，在春季，會增加一些新鮮的蔬菜和水果，如春筍、草莓等；在夏季，會提供一些清涼解暑的菜品，如涼拌黃瓜、綠豆湯等；在秋季，會推出一些滋補養(yǎng)生的菜肴，如山藥燉排骨、紅棗銀耳羹等；在冬季，則會有一些溫暖暖胃的美食，如羊肉湯、蘿卜燉牛肉等。

除了豐富的菜品選擇，申園還能提供個性化餐飲服務。對于有特殊飲食需求的老人，如患有糖尿病、高血壓、高血脂等疾病的老人，餐飲團隊會根據(jù)他們的病情和身體狀況，制定個性化的飲食方案。例如，為糖尿病老人提供低糖、低脂、高纖維的飲食；為高血壓老人提供低鹽、低脂、高鉀的飲食；為高血脂老人提供低膽固醇、低脂肪、高纖維的飲食等。同時，申園還提供素食、清真等特殊飲食服務，滿足不同老人的需求。

申園的餐廳環(huán)境優(yōu)雅舒適，為老人們提供了一個愉悅的用餐體驗。餐廳內設有多個包廂，方便老人及其親朋好友聚餐。此外，社區(qū)還經常邀請老人參與美食活動，如烹飪比賽、美食分享會等，讓老人們在享受美食的同時，也能感受到社區(qū)的溫暖和關愛。

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四、醫(yī)療保健

（一）醫(yī)養(yǎng)融合模式

泰康之家?申園配建的二級康復醫(yī)院，是醫(yī)養(yǎng)融合模式的重要體現(xiàn)。醫(yī)院提供急救、慢病管理和康復等多重醫(yī)療服務，為居民的健康筑起堅固防線。在急救方面，醫(yī)院具備專業(yè)的急救設備和團隊，能夠在黃金時間內對突發(fā)疾病的居民進行救治。例如，當居民突發(fā)心臟病或中風等緊急情況時，醫(yī)院能夠迅速啟動急救流程，確保居民得到及時有效的治療。

對于慢病管理，醫(yī)院建立了完善的健康檔案管理系統(tǒng)，為每位居民制定個性化的慢病管理方案。據(jù)統(tǒng)計，申園的二級康復醫(yī)院已為超過 2000 位居民建立了健康檔案，對患有高血壓、糖尿病等慢性疾病的居民進行定期隨訪和監(jiān)測。通過健康管理師、營養(yǎng)師和醫(yī)生的協(xié)同合作，為居民提供飲食、運動和藥物治療等方面的建議，有效控制慢病的發(fā)展。

在康復服務方面，醫(yī)院擁有先進的康復設備和專業(yè)的康復團隊。例如，下肢康復機器人、三維上肢多關節(jié)訓練與評估系統(tǒng)等高端康復設備，能夠為居民提供全方位的康復治療服務。康復團隊由康復醫(yī)師、物理治療師、作業(yè)治療師和言語治療師等專業(yè)人員組成，為居民制定個性化的康復方案，幫助居民恢復身體功能。

此外，申園與周邊的上海交通大學附屬第一人民醫(yī)院（南院）等建立了綠色通道，實現(xiàn)雙向轉診。當居民需要更高級別的醫(yī)療服務時，能夠迅速轉至周邊醫(yī)院進行治療，確保居民得到及時有效的救治。同時，醫(yī)院注重健康管理，定期為居民舉辦健康講座和體檢活動，提高居民的健康意識和自我管理能力。

（二）專業(yè)醫(yī)療團隊與設備

申園配備了專業(yè)的醫(yī)療團隊和先進的醫(yī)療設備，為居民的健康提供了有力保障。醫(yī)療團隊由經驗豐富的醫(yī)生、護士和康復治療師組成，他們具備扎實的專業(yè)知識和豐富的臨床經驗。其中，醫(yī)生團隊涵蓋了多個學科領域，包括內科、外科、康復醫(yī)學科、老年醫(yī)學科等，能夠為居民提供全面的醫(yī)療服務。

醫(yī)院提供 24 小時醫(yī)療保健服務，確保居民在任何時候都能得到及時的醫(yī)療救助。例如，當居民在夜間突發(fā)疾病時，值班醫(yī)生能夠迅速響應，為居民進行診斷和治療。同時，醫(yī)院納入醫(yī)保定點，大大減輕了居民的醫(yī)療費用負擔。

申園的醫(yī)療設備先進齊全，包括數(shù)字化 X 射線攝影系統(tǒng)（DR）、彩色多普勒超聲診斷儀、全自動生化分析儀等。這些設備能夠為醫(yī)生提供準確的診斷依據(jù)，提高診斷的準確性和效率。例如，DR 設備能夠快速拍攝高質量的 X 射線圖像，幫助醫(yī)生及時發(fā)現(xiàn)骨折、肺部疾病等問題；彩色多普勒超聲診斷儀能夠對心臟、肝臟、腎臟等器官進行實時動態(tài)監(jiān)測，為疾病的診斷和治療提供重要參考。

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五、文化生活與社交活動

（一）樂泰學院與興趣俱樂部

泰康之家?申園設立的樂泰學院為居民們打造了一個充滿活力與智慧的學習空間。樂泰學院開設了豐富多樣的課程，涵蓋書法、國畫、數(shù)獨、金融、形體芭蕾舞等多個領域，目前已開設超過 50 門課程。這些課程不僅豐富了居民的精神文化生活，還為他們提供了繼續(xù)學習和交流的機會。居民中臥虎藏龍，有 48 位居民主動擔任課程教師，發(fā)揮銀發(fā)智慧，傳道授業(yè)解惑，讓晚年價值不斷再創(chuàng)造。

申園居民自發(fā)組建了 39 個興趣俱樂部，如話劇社、合唱團、管樂團等，滿足了老人們不同的精神文化需求。這些俱樂部一應俱全，為居民們提供了展示自我、交流互動的平臺。居民們在俱樂部中結交志同道合的朋友，共同追求興趣愛好，享受豐富多彩的晚年生活。申園還定期舉辦文化活動，如申園旗袍秀、申園大講堂等海派文化項目，吸引了眾多居民踴躍參與。這些活動不僅豐富了居民的日常生活，還傳承了海派文化，為社區(qū)增添了濃厚的文化氛圍。

（二）豐富的文娛活動

申園舉辦各類文化活動和興趣小組，營造了愉悅的社區(qū)氛圍，拓展了居民的社交圈。書畫班是申園備受歡迎的興趣小組之一，居民們在這里揮毫潑墨，用畫筆記錄美好生活。許多居民從零學起，拿起毛筆學繪畫，讓國粹得到傳承。合唱團也是申園的一大亮點，鄭天賢阿姨創(chuàng)辦了申園玉蘭合唱團并擔任指揮，在申園多次大型活動上進行演出。舞蹈班同樣吸引了眾多居民參與，他們在舞蹈中展現(xiàn)綽約風姿，再創(chuàng)自我價值。

此外，申園還舉辦了豐富多彩的文化活動。例如，在春節(jié)期間，申園舉辦了校友會迎新春、居民春節(jié)聯(lián)歡會、初二繪彩龍等系列活動。平均年齡 80 歲的長輩們在迎新春聯(lián)誼活動上獻上精彩的文藝演出；居民春節(jié)聯(lián)歡會上，來自 20 多個俱樂部的長輩們以線上直播的方式展示了屬于 “銀發(fā)族” 的春節(jié) “文藝派對”；大年初二，書畫愛好者長輩們在 30 多米長的畫布上彩繪祥龍，為龍年新春題寫詩詞。這些活動充滿了熱鬧的年味，生動展現(xiàn)了海派文化底蘊，讓居民們在輕松愉快的氛圍中度過每一天。

泰康之家?申園通過豐富的文化生活與社交活動，讓居民們在享受高品質養(yǎng)老服務的同時，結交新朋友，拓展社交圈，充實自己的生活，度過一個幸福美好的晚年。

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六、智能化服務

泰康之家?申園采用了先進的智能化管理系統(tǒng)，借助物聯(lián)網技術，實現(xiàn)了對社區(qū)環(huán)境、安全、健康等多方面的實時監(jiān)控和管理，為居民提供了極大的便捷。

在環(huán)境監(jiān)控方面，智能系統(tǒng)能夠實時監(jiān)測社區(qū)內的溫度、濕度、空氣質量等指標，確保居民始終處于舒適的生活環(huán)境中。例如，當室內溫度過高或過低時，系統(tǒng)會自動調節(jié)空調溫度，為居民營造適宜的居住氛圍。同時，系統(tǒng)還能對社區(qū)內的綠植進行智能灌溉，保持園區(qū)的生態(tài)平衡。

安全管理是智能化服務的重要一環(huán)。每位老人都有一張隨身攜帶的智能卡，集成門禁、消費、定位、緊急呼救等功能。一旦發(fā)生緊急情況，老人只需按下智能卡上的緊急呼救按鈕，醫(yī)護人員和安保人員就能迅速定位老人位置并趕到現(xiàn)場。社區(qū)還配備了智能安防系統(tǒng)，包括視頻監(jiān)控、入侵報警等功能，有效保障居民的人身和財產安全。據(jù)統(tǒng)計，自智能安防系統(tǒng)投入使用以來，社區(qū)內的安全事故發(fā)生率降低了 80% 以上。

在健康管理方面，智能穿戴設備實時監(jiān)測老年人的生命體征，并將數(shù)據(jù)上傳到中央監(jiān)控系統(tǒng)。例如，智能手環(huán)可以監(jiān)測老人的心率、血壓、睡眠質量等指標，一旦出現(xiàn)異常情況，系統(tǒng)會及時向醫(yī)護人員發(fā)出警報。同時，社區(qū)內的 “智能體態(tài)雷達” 可自動判斷老人是否 “跌倒”“室內是否有人”，為老人的安全提供了雙重保障。正在推廣中的 “智能床墊” 能實時感應居民躺在床上的呼吸、心率、是否離床等情況，讓醫(yī)護人員隨時掌握老人的健康狀態(tài)。

此外，居民自己還可通過手機小程序獲取課程表信息、與家屬聯(lián)系、向前臺咨詢、預約班車等。申園二期將上線智慧安防平臺，提供包括 “人臉識別” 在內的一系列技術。所有信息都會推送到區(qū)域管家的手機、前臺護理區(qū)屏幕上，工作人員可根據(jù)設備預警及時作出反應。這一系列技術管理涉及多個平臺，如醫(yī)療 HIS 系統(tǒng)、智慧安全平臺、拉繩報警系統(tǒng)、人臉識別系統(tǒng)、移動定位緊急報警系統(tǒng)、護理區(qū)雷達監(jiān)測系統(tǒng)、智能床墊體征檢測和離床報警系統(tǒng)、智慧大屏交互等，還有其他新系統(tǒng)正在試驗中。

泰康之家?申園的智能化服務，不僅提高了社區(qū)的管理效率和服務質量，也為居民的生活帶來了更多的便利和安全保障。

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七、社會責任

泰康之家?申園一直積極踐行社會責任，成為養(yǎng)老行業(yè)的楷模。

申園定期開展各類公益活動，為周邊社區(qū)居民提供服務。例如，舉辦健康講座，邀請專業(yè)的醫(yī)療團隊為周邊居民講解常見疾病的預防和治療方法。據(jù)不完全統(tǒng)計，申園每年舉辦的健康講座超過 50 場次，受益居民達數(shù)千人。這些講座不僅提高了周邊居民的健康意識，也為他們提供了實用的健康知識和建議。

申園還組織免費體檢活動，為周邊社區(qū)的老年人提供全面的身體檢查。體檢項目包括血常規(guī)、尿常規(guī)、肝功能、腎功能、心電圖等多項檢查，讓居民及時了解自己的身體狀況。同時，申園的醫(yī)療團隊還會為居民提供體檢報告解讀和健康咨詢服務，為他們的健康保駕護航。據(jù)統(tǒng)計，申園每年組織的免費體檢活動惠及周邊社區(qū)居民數(shù)百人。

此外，申園還積極參與社區(qū)志愿服務活動。社區(qū)的居民們組成志愿者團隊，定期走訪周邊的養(yǎng)老院和社區(qū)，為那里的老年人送去溫暖和關愛。他們陪老人聊天、為老人表演節(jié)目、幫助老人打掃房間等，讓老人們感受到社會的關愛和溫暖。同時，申園還與周邊的學校、企業(yè)等合作，開展關愛老年人的公益活動，傳遞正能量。

申園的社會責任行動不僅為周邊社區(qū)居民帶來了實實在在的幫助，也為社會樹立了良好的榜樣。在未來，申園將繼續(xù)積極承擔社會責任，不斷拓展公益活動的范圍和內容，為更多的人提供服務，為社會的和諧發(fā)展貢獻自己的力量。

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八、收費標準與入住要求

（一）收費標準

泰康之家?申園的收費標準較為合理，且具有一定的靈活性，以滿足不同家庭的需求。價格區(qū)間大致在 7500 - 19800 元 / 月之間，具體價格會根據(jù)房型、服務內容等因素有所不同。

（二）入住要求

泰康之家?申園對入住老人有嚴格的要求，以確保社區(qū)的和諧與安寧，同時為老人提供最佳的照護和服務。

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