本報訊 日前，市住建局發(fā)布《關于應對新冠肺炎疫情影響支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)健康發(fā)展的通知》。

“幫扶就要落到實處、見到實效?！笔凶〗ň值南嚓P負責人說，《通知》從行業(yè)幫扶扎實推動項目進展、合理延期減輕疫情相關影響、平臺展示激活市場消費需求等方面，積極應對當前形勢，促進房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

《通知》對房地產(chǎn)項目預售許可辦理予以幫扶，在預售資金監(jiān)管方面放寬預售資金使用標準。商品房預售資金用于本項目工程建設及法定稅費等支付的，支付和使用可不受重點監(jiān)管資金額度限制，用于前期工程費、管理費、財務費等其他費用由總額的20%提高到30%。在預售條件方面作合理調(diào)整，分批次申請房屋預售許可的，單次建筑面積由不少于5萬平方米調(diào)整為不少于2萬平方米，每批次時間間隔由不少于3個月調(diào)整為不少于2個月，同時對形象進度要求做適度放寬。

對房地產(chǎn)項目前期手續(xù)辦理予以幫扶。開發(fā)企業(yè)可憑土地出讓合同先行辦理相關規(guī)劃審批手續(xù)，待取得土地權證后補辦相關手續(xù)。項目的施工圖設計事前審查調(diào)整為事后審查，建設單位出具符合有關法律法規(guī)的書面承諾，可以作為施工許可證辦理的直接依據(jù)。建設單位有失信或違反約定行為的，幫扶即刻終止并由建設單位承擔相應責任。

“合理延期在很大程度上減輕了企業(yè)受疫情影響造成的負擔?！痹撠撠熑吮硎?，因疫情導致開（復）工、商品房交付延誤，依法適用不可抗力有關規(guī)定。對項目已售部分房屋，可合理順延商品房交付期限，順延時間計算原則上從2020年1月23日起至浙江省重大公共突發(fā)衛(wèi)生事件一級響應解除之日止（扣除春節(jié)法定節(jié)假日時間）。對項目未售部分房屋，可根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的申請對備案合同交付期限作合理調(diào)整。

延長房地產(chǎn)行業(yè)相關資質(zhì)時限。全市范圍建設行政主管部門審批的房地產(chǎn)開發(fā)、勘察、設計、施工、監(jiān)理、造價咨詢、質(zhì)量檢測等企業(yè)資質(zhì)和有關人員資格，有效期于2020年1月20日至2020年6月30日期間屆滿的，經(jīng)核實確認后可統(tǒng)一順廷至2020年6月30日。

受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，在2020年6月30日前，在與職工充分協(xié)商的前提下，經(jīng)職工代表大會或工會討論通過并提供相關決議，可申請在2020年6月30日前緩繳或停繳住房公積金，緩繳或停繳期間繳存時間連續(xù)計算，不影響職工正常提取和申請住房公積金貸款。緩繳期或停繳期滿后，補繳緩繳期間住房公積金，并回復正常繳存。

“5月29日至31日，市融媒體中心首屆大型房展會舉行。”該負責人表示，希望通過活動的推介，讓廣大參展觀展市民對我市現(xiàn)階段房產(chǎn)相關情況有充分了解，為全面激活我市房地產(chǎn)市場消費打下堅實基礎。同時，鼓勵在慈各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)揮自身地域和覆蓋面的優(yōu)勢，開展形式多樣的優(yōu)惠促銷活動。“線上線下”齊發(fā)力，消除地域界限，全面拉動購房需求。

來源：慈溪日報

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