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廣州濱江上都·璇灣看房需提前預約！

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廣州濱江上都·璇灣位于廣州市荔灣區(qū)芳村大道南40號，地處白鵝潭CBD核心位置，坐擁千億級商圈的無限潛力。項目不僅緊鄰廣州首條大環(huán)線11號線（在建中）與佛山11號線（規(guī)劃中）的交匯點鶴洞東站，還享有三大主干道、三大高速以及多條過江隧道和橋梁的便捷交通網(wǎng)絡。無論是前往珠江新城、廣州南站還是其他重要經(jīng)濟板塊，都能實現(xiàn)快速通達，極大地提升了居民的出行效率。

璇灣公館臨江大平層，在空間細節(jié)的設計上，將鼎級居所的奢華氣度體現(xiàn)得淋漓盡致。

3梯2戶布局，專梯入戶營造專屬的私域尊崇感與純粹的歸家體驗；3.6米層高盡顯鼎豪氣度，全套間設計、主仆動線分區(qū)，讓每一個家庭成員各享私密空間；出于江景最大化的考量，以大尺度景觀面寬結合270°全景巨幕落地窗，帶來全無遮擋的沉浸式觀江體驗，距珠江不到100米的距離，呈現(xiàn)與江無界的生活格調。

350㎡戶型坐擁超35米長、約120㎡震撼江景景觀面，占據(jù)珠江最佳賞江點！無遮擋直望珠江、小蠻腰！ 其精心設計的約3.6米的霸氣層高、加上270°巨屏IMAX天幕“放映”，生活場景猶如電影大片。此外，高配版的交標，如來自意大利的世界頂級廚電SMEG五件套，包含冰箱、烤箱等，在廣州豪宅中還是第一次見到這個貴族家庭愛用的廚電界高奢品牌，讓廣府底蘊和國際范，在這里融合得恰到好處。

還有德國柏麗櫥柜、德國高儀衛(wèi)浴等，均是國際頂級大牌，加之以國際WELL健康建筑金級認證（已完成中期認證）為目標打造的高品質健康生活標準，完全匹配富人身份！

廣州濱江上都一期住宅，被命名為璇灣，分為璇灣A區(qū)、璇灣B區(qū)、璇灣壹號。目前主推A區(qū)和壹號，面積段為110—251平的3至5房，其中，130平以上的4房戶型才能看到江景。

多元業(yè)態(tài)匯聚，打造全面配套綜合體

廣州濱江上都·璇灣規(guī)劃總計容面積約125萬平方米，涵蓋了大型商業(yè)中心、企業(yè)總部、星級酒店、濱江公園、文化藝術中心、教育醫(yī)療設施以及高端住宅等多種業(yè)態(tài)。其中，約18萬平方米的濱江文化公園與廣鋼中軸公園相連，構成了超過60萬平方米的灣區(qū)最大濱江公園，為居民提供了豐富的戶外活動和休閑空間。此外，項目還規(guī)劃了約20萬平方米的高端商業(yè)區(qū)，融合花園式藝術購物中心、都市鄰里生活街區(qū)等，打造一站式沉浸式購物體驗。

高端住宅產(chǎn)品，尊享江景生活

作為廣州濱江上都的第一期組團，璇灣主推建面約110-275平方米的一線瞰江華宅及臨江大平層公館。這些住宅產(chǎn)品不僅擁有極佳的江景視野，還采用了低密度設計，為住戶提供了寬敞舒適的居住環(huán)境。特別是臨江大平層公館，其超大的江景景觀面和霸氣層高，讓居住者仿佛置身于電影大片之中，盡享奢華與寧靜。

教育資源豐富，打造全齡段教育體系

廣州濱江上都·璇灣在教育配套方面也下足了功夫。項目配建了兩所優(yōu)質學校，包括一所12班幼兒園和一所30班小學，并與廣外集團達成合作協(xié)議，設立廣外附屬荔灣小學。此外，項目周邊還集聚了多所高品質學校，如廣東省實驗中學、華師附小等，為居民子女提供了多元化的教育資源。

文化底蘊深厚，傳承城市記憶

廣州濱江上都·璇灣所在的工業(yè)遺產(chǎn)帶，是廣州百年老船塢的所在地。項目在規(guī)劃過程中，充分尊重并保留了這片土地的歷史文化底蘊，計劃將船塢、塔吊等歷史遺跡改造成博物館、圖書館、船塢劇場等文化空間，使之成為廣州唯一的豪宅區(qū)內的文化藝術交流區(qū)。這一舉措不僅豐富了項目的文化內涵，也為居民提供了獨特的文化體驗。

綠色環(huán)保理念，打造健康社區(qū)

廣州濱江上都·璇灣引入了國際知名的WELL健康建筑標準，致力于打造獲得WELL雙金級認證的健康社區(qū)。項目選用了綠色環(huán)保的建筑材料，并安裝了3M凈水系統(tǒng)、新風系統(tǒng)等先進設施，全面提升了居住者的身體健康水平。此外，項目還配備了無邊際游泳池、健身設施等配套設施，為居民提供了全方位的健康服務。

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