一天認(rèn)識一家房地產(chǎn)企業(yè)——中國恒大集團(tuán)
恒大集團(tuán)是“多元產(chǎn)業(yè)+數(shù)字科技”的世界500強(qiáng)企業(yè)集團(tuán)，旗下?lián)碛泻愦蟮禺a(chǎn)、恒大新能源汽車、恒大物業(yè)、恒騰網(wǎng)絡(luò)、房車寶、恒大童世界、恒大健康、恒大冰泉等八大產(chǎn)業(yè)。

發(fā)展歷程：
一、資本積累階段
上市前，恒大通過小面積低價(jià)格的發(fā)展模式發(fā)揮規(guī)模效應(yīng)，完成前期資本積累。07年出現(xiàn)現(xiàn)金流危機(jī)；08年通過增發(fā)3.74億普通股降低凈借貸比和負(fù)債率，09年成功在港交所上市，融資31.9億元。

二、市場擴(kuò)張階段
09年到13年，恒大拓展二三線城市市場版圖，合約銷售額破千億，但現(xiàn)金流面臨第二次危機(jī)，凈借貸比又攀高點(diǎn)，恒大最終通過發(fā)行永續(xù)債降低負(fù)債率，轉(zhuǎn)危為安。

三、多元轉(zhuǎn)型，去杠桿，降負(fù)債未果
2015年國家提出去杠桿的發(fā)展要求，但許并未去庫存降負(fù)債，反而采取瘋狂囤地的舉措，同時(shí)恒大在2016年完成了地產(chǎn)+金融+健康+文化旅游的多元化布局，集團(tuán)資產(chǎn)達(dá)到了1.35萬億，資產(chǎn)增長率為78%；負(fù)債則為1.15萬億，負(fù)債增長率為88%，高于資產(chǎn)的增長率。面臨第三次危機(jī)。2018年終于迎來轉(zhuǎn)折點(diǎn)，國家要求許完成去杠桿任務(wù)，許打折促銷房產(chǎn)，2020年監(jiān)管部門出臺三條紅線，最終恒大也未能達(dá)標(biāo)。

2023年9月28日早間，中國恒大、恒大汽車、恒大物業(yè)三家恒大系公司發(fā)布公告，公司股份于上午9時(shí)整起短暫停止買賣。
28日晚間，中國恒大公告，本公司接到有關(guān)部門通知，本公司執(zhí)行董事及董事會主席許家印因涉嫌違法犯罪，已被依法采取強(qiáng)制措施。
9月28日晚間，中國恒大（03333.HK）披露公司主要附屬公司恒大地產(chǎn)涉及的重大訴訟及未能清償?shù)狡趥鶆?wù)事項(xiàng)的更新公告。
根據(jù)公告內(nèi)容顯示，在涉及的重大訴訟方面，截至2023年8月末，恒大地產(chǎn)標(biāo)的金額3000萬元以上未決訴訟案件數(shù)量共計(jì)1946件，標(biāo)的金額總額累計(jì)約4492.98億元。
在未能清償?shù)狡趥鶆?wù)方面，截至2023年8月末，恒大地產(chǎn)涉及未能清償?shù)牡狡趥鶆?wù)累計(jì)約2785.32億元；此外，截至2023年8月末，恒大地產(chǎn)逾期商票累計(jì)約2067.77億元。
房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)處置方面，截至2023年8月末，恒大地產(chǎn)通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地及在建工程轉(zhuǎn)讓、信托、代持等方式，已完成過戶的房地產(chǎn)項(xiàng)目共計(jì)73個(gè)。
2023年8月期間，恒大地產(chǎn)新增163條被執(zhí)行信息，新增被執(zhí)行金額合計(jì)約91.28億元。此外，在2023年8月期間，恒大地產(chǎn)作為被執(zhí)行人被凍結(jié)的子公司及參股公司股權(quán)新增68筆。

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