年底將近，碧生源又賣(mài)資產(chǎn)了。11月29日，碧生源對(duì)外公告，以5600萬(wàn)元的價(jià)格出售位于上海市普陀區(qū)的幾處房屋和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)凈額將用作公司主業(yè)發(fā)展和營(yíng)運(yùn)資金需要。

這不是碧生源首次出售旗下房產(chǎn)，此前出售同樣是在臨近年底。此舉引來(lái)業(yè)界關(guān)于公司是否靠賣(mài)房保業(yè)績(jī)的猜想。

出售旗下房產(chǎn) 不是第一次

11月29日，碧生源對(duì)外公告，公司間接全資附屬公司已與買(mǎi)方訂立意向協(xié)議，出售旗下位于上海市普陀區(qū)中山北路的8處房屋（建筑面積為1819.42平方米）及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)凈額約為4963萬(wàn)元。

碧生源認(rèn)為，出售事項(xiàng)主要為集團(tuán)兌現(xiàn)目標(biāo)物業(yè)價(jià)值及通過(guò)出售非核心資產(chǎn)，增強(qiáng)營(yíng)運(yùn)資金狀況提供良機(jī)，出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)凈額用作集團(tuán)主業(yè)的持續(xù)發(fā)展和營(yíng)運(yùn)資金需要。

這不是碧生源首次出售旗下房產(chǎn)。早在2019年12月，碧生源及間接全資附屬子公司北京澳特舒爾與正嘉有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)正嘉）簽訂框架協(xié)議，北京澳特舒爾將出售北京申惠碧源云計(jì)算科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)申惠碧源）全部股權(quán)，各方同意按4.63億元的對(duì)價(jià)推進(jìn)。

申惠碧源擁有包括位于北京市房山區(qū)的一塊國(guó)有工業(yè)土地及該土地上已經(jīng)建成和即將完成建設(shè)的建筑物和設(shè)施在內(nèi)的資產(chǎn)。正嘉同意在滿(mǎn)足若干條件或?yàn)槠鋾?shū)面豁免后的十個(gè)工作日內(nèi)，向北京澳特舒爾的指定賬戶(hù)支付一筆相當(dāng)于0.926億元的定金。根據(jù)框架協(xié)議，在框架協(xié)議有效期內(nèi)，正嘉對(duì)物業(yè)和目標(biāo)股權(quán)具有獨(dú)家排他的購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

彼時(shí)，碧生源相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)新京報(bào)記者稱(chēng)，出售旨在梳理和處置非主業(yè)資產(chǎn)，以更好地發(fā)展核心業(yè)務(wù)。

此外，2018年12月，碧生源還以5.5億元的價(jià)格出售了子公司與辦公大樓——北京暢升商務(wù)咨詢(xún)有限公司100%股權(quán)，北京暢升持有碧生源物業(yè)（持有碧生源大廈）100%股權(quán)。按照碧生源披露的信息，出售事項(xiàng)完成后，所得款項(xiàng)中約1.2億元用于補(bǔ)充公司日常營(yíng)運(yùn)資金，以擴(kuò)張現(xiàn)有業(yè)務(wù)并增加市場(chǎng)投放；約1.5億元用于償還貸款；約2.5億元用于向股東派付股息或潛在投資。

巧合的是，數(shù)次出售旗下資產(chǎn)，均是在年底臨近之時(shí)。

業(yè)績(jī)“過(guò)山車(chē)” 碧生源調(diào)整布局

碧生源數(shù)次出售旗下房產(chǎn)，被業(yè)界認(rèn)為是在保業(yè)績(jī)。以2019年12月的出售為例，碧生源2018年遭遇了自上市以來(lái)業(yè)績(jī)最差的一年，虧損9347.2萬(wàn)元。彼時(shí)碧生源相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受新京報(bào)采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，公司在2018年針對(duì)其產(chǎn)品線(xiàn)、研發(fā)生產(chǎn)及銷(xiāo)售管理等做出重大調(diào)整，以“短痛治療長(zhǎng)痛”，為其2019年及更遠(yuǎn)的未來(lái)做好了布局。

產(chǎn)品線(xiàn)等因素，一直是影響碧生源業(yè)績(jī)的重要因素。

成立于2000年的碧生源，曾依靠旗下常潤(rùn)茶和減肥茶兩條產(chǎn)品線(xiàn)，實(shí)現(xiàn)了超過(guò)40億元的銷(xiāo)售額。2007年-2011年，碧生源廣告費(fèi)也隨之從4910萬(wàn)元飆升至3.43億元，五年間增長(zhǎng)近6倍。但這種模式的好景不長(zhǎng)，到了2016年，保健食品監(jiān)管新規(guī)出臺(tái)，保健食品名稱(chēng)中不得含有表述產(chǎn)品功能的相關(guān)文字。

受此影響，碧生源主力產(chǎn)品“減肥茶”停產(chǎn)，后改名為“常菁茶”，但銷(xiāo)量下滑已經(jīng)成為不爭(zhēng)的事實(shí)，隨即，公司業(yè)績(jī)也開(kāi)始走下坡路，2016年歸屬于母公司股東利潤(rùn)為虧損6871.40萬(wàn)元，相較于2015年9229.10萬(wàn)元的凈利潤(rùn)，相差超過(guò)1.6億元。

隨后，碧生源開(kāi)始一系列調(diào)整動(dòng)作，產(chǎn)品范圍還增加了減肥及其他藥品等。戰(zhàn)略層面，公開(kāi)將電商平臺(tái)作為發(fā)展重點(diǎn)，并在傳統(tǒng)的減肥與體重管理、潤(rùn)腸通便與胃腸道健康兩大領(lǐng)域之外，完善全產(chǎn)業(yè)鏈布局。2017年，碧生源出資近1.38億元收購(gòu)中山萬(wàn)漢、中山萬(wàn)遠(yuǎn)兩家企業(yè)51%的股權(quán)，布局新的產(chǎn)品線(xiàn)。

從2019年開(kāi)始，碧生源業(yè)績(jī)開(kāi)始回暖，2019年、2020年，公司歸屬于母公司股東利潤(rùn)分別為1.62億元、4547.90萬(wàn)元。今年上半年，碧生源實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司股東利潤(rùn)2642.90萬(wàn)元，幾乎相當(dāng)于去年業(yè)績(jī)的一半。

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