近幾年，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展走向一直備受大家重視，關(guān)聯(lián)著很多行業(yè)，關(guān)系到了各個(gè)行業(yè)的利益和發(fā)展。最近幾年，國(guó)家為了穩(wěn)定樓市發(fā)展，出臺(tái)了很多利好政策，比如房產(chǎn)優(yōu)化政策、保障性住房政策、城中村改造項(xiàng)目等等。

不過(guò)2024年房地產(chǎn)樓市仍具有一定的挑戰(zhàn)，需要頂住壓力，持續(xù)調(diào)整各項(xiàng)政策，做出實(shí)質(zhì)性的行動(dòng)。據(jù)了解，2024年房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的話(huà)，還需要從滿(mǎn)足居民多樣化的住房需求、加快構(gòu)建房地產(chǎn)新模式、積極出臺(tái)新政策化解房企風(fēng)險(xiǎn)。

一、滿(mǎn)足居民多樣化的住房需求。

由于房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展過(guò)快，從之前的增量時(shí)代，過(guò)渡到了現(xiàn)階段的存量時(shí)代，過(guò)去房子是供不應(yīng)求，而現(xiàn)在房源出現(xiàn)存庫(kù)積壓，銷(xiāo)售困難。由“有沒(méi)有”時(shí)代轉(zhuǎn)變成“好不好”時(shí)代。由于大家對(duì)房屋的品質(zhì)要求越來(lái)越高，而樓市為了順應(yīng)購(gòu)房需求，需要加強(qiáng)房屋品質(zhì)、服務(wù)品質(zhì)等等。居民對(duì)住房已展現(xiàn)出多樣化需求，這是新增市場(chǎng)，值得房企去研發(fā)新產(chǎn)品和服務(wù)。

二、加快構(gòu)建房地產(chǎn)新模式。

由于房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)生了很大的變化，無(wú)論是房產(chǎn)政策方面還是開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)模式，都需要跟隨樓市變化而做出調(diào)整。在目前狀態(tài)下，需要加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，來(lái)推動(dòng)樓市發(fā)展。其實(shí)早在2021年中央政府部門(mén)就開(kāi)始探索發(fā)展新模式，預(yù)售制度改革、完善住房保障體系、租購(gòu)并舉以及土地管理制度改革、完善金融財(cái)稅配套制度等是房地產(chǎn)發(fā)展新模式的重要方向。另外，城中村改造、保障房建設(shè)、平急兩用公共設(shè)施建設(shè)也是新模式的重要切入點(diǎn)。

三、積極出臺(tái)新政策化解房企風(fēng)險(xiǎn)。

在此之前，相關(guān)部門(mén)發(fā)布了融資白名單，這項(xiàng)政策是專(zhuān)門(mén)針對(duì)在建的房地產(chǎn)項(xiàng)目而設(shè)，主要是為了幫助房產(chǎn)項(xiàng)目獲得融資支持，從而加快項(xiàng)目的建設(shè)和交付進(jìn)程。對(duì)于房企來(lái)說(shuō)，能夠進(jìn)入白名單意味著項(xiàng)目得到了市場(chǎng)的認(rèn)可和金融機(jī)構(gòu)的支持，有助于恢復(fù)企業(yè)的信心，進(jìn)而推動(dòng)整個(gè)行業(yè)的復(fù)蘇。同時(shí)，消費(fèi)者的購(gòu)房信心也能夠得到加強(qiáng)。

整體來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展至關(guān)重要，需要政府、市場(chǎng)和企業(yè)三方面的共同努力，齊心協(xié)力推動(dòng)樓市高質(zhì)量發(fā)展。返回搜狐，查看更多

責(zé)任編輯：