[摘要] 生活中兩個(gè)人結(jié)婚就意味著要共同分享一切、承擔(dān)一切。當(dāng)然也包括房產(chǎn)。如果房子的其中一方在婚前購(gòu)買(mǎi)的，那婚后可能就需要在房產(chǎn)證上加上另一方的名字了。那咱們今天就來(lái)了解一下房產(chǎn)證加配偶名字如何辦理？房產(chǎn)證加配偶名字以后房產(chǎn)就是一人一半了嗎？

生活中兩個(gè)人結(jié)婚就意味著要共同分享一切、承擔(dān)一切，當(dāng)然也包括房產(chǎn)。有人說(shuō)愛(ài)他，就在房產(chǎn)證上加上他的名字，所以如果房子的其中一方在婚前購(gòu)買(mǎi)的，那婚后在房產(chǎn)證上加上另一方的名字就成為了很多夫妻準(zhǔn)備結(jié)婚的時(shí)候要商榷的問(wèn)題，其實(shí)這其中還涉及到很多的法律問(wèn)題。那咱們今天就來(lái)了解一下房產(chǎn)證加配偶名字如何辦理？房產(chǎn)證加配偶名字以后房產(chǎn)平分嗎？

房產(chǎn)證加配偶名字如何辦理？

1、夫妻雙方在去房管所添加名字之前，要準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。另外必須是夫妻二人本人到場(chǎng)，不能委托他人辦理。一般情況下辦理的過(guò)程夫妻雙方要簽字按手印，辦理好以后，加名的基本程序就完成了。一般7-10個(gè)工作日以后，可以去領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證了。

2、不過(guò)在辦理的時(shí)候因?yàn)楦鞯氐恼卟煌?，收取的費(fèi)用也有差別。不過(guò)大部分地區(qū)收的工本費(fèi)是80元，貼花費(fèi)5元和制圖費(fèi)25元有房無(wú)貸，手續(xù)就比較簡(jiǎn)單。有房有貸，那么就需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，當(dāng)然還有支付另外的費(fèi)用，如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多。

3、通常情況下新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。一般新辦理房產(chǎn)證和結(jié)婚證一樣，夫妻雙方是一人一本的。如果賣(mài)房子，夫妻雙方有任何一方不同意，不跟著一起拿證件簽字，都是無(wú)法進(jìn)行交易的。

房產(chǎn)證加配偶名字以后房產(chǎn)就能平分嗎？

 1、值得注意的是，有貸款房產(chǎn)婚后加名，也要經(jīng)過(guò)銀行同意，因?yàn)檫@銀行要增加借款人，修改抵押借款合同，辦理抵押變更手續(xù)，如果銀行同意辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，婚后加了另一半的名字，那么房子就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房貸也就成了夫妻共同債務(wù)。

2、跟據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，就發(fā)生效力。需要參考的是，為避免婚后發(fā)生財(cái)產(chǎn)糾紛，雙方?jīng)]有領(lǐng)結(jié)婚證的情況下辦理房產(chǎn)證加名，可以考慮婚前財(cái)產(chǎn)公證。

3、如果是婚前房產(chǎn)經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)變更會(huì)成為夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)。如果離婚，法院會(huì)根據(jù)房屋來(lái)源、雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間長(zhǎng)短及雙方對(duì)該房屋所作貢獻(xiàn)大小等因素，進(jìn)行傾斜分割，并非夫妻雙方一人一半。

好了，關(guān)于房產(chǎn)證加配偶名字如何辦理以及房產(chǎn)證加配偶名字以后房產(chǎn)就能平分了嗎的相關(guān)知識(shí)咱們就先了解到這里了，其實(shí)夫妻雙方共同持有房產(chǎn)證是一件好事，但對(duì)于貸款房來(lái)說(shuō)就相對(duì)麻煩些，想要辦理還是要考慮下哦。

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