老朱說(shuō)養(yǎng)老 2024-02-17 發(fā)布于天津  |  12閱讀  |  1轉(zhuǎn)藏

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（老朱說(shuō)養(yǎng)老-24-168）以需要不同程度專(zhuān)業(yè)養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)的全齡長(zhǎng)者為服務(wù)對(duì)象，機(jī)構(gòu)養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老為主要形式，依托托老所、福利院、臨終關(guān)懷醫(yī)院、老年公寓、老年社區(qū)，提供養(yǎng)老服務(wù)、專(zhuān)業(yè)化醫(yī)療、康復(fù)服務(wù)、臨終關(guān)懷服務(wù)等服務(wù)保障。從產(chǎn)品類(lèi)型上看，主要有復(fù)合型、機(jī)構(gòu)型、社區(qū)型養(yǎng)老、特色主題養(yǎng)老，全齡社區(qū)、嵌入式服務(wù)中心、老年公寓、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型養(yǎng)老、旅游養(yǎng)老等養(yǎng)老業(yè)態(tài)。從運(yùn)營(yíng)模式上看，分為長(zhǎng)期持有型、銷(xiāo)售型、租賃集合型，常見(jiàn)盈利模式有押金制、會(huì)員制、保單捆綁制三種形式。

上海親和源養(yǎng)老綜合社區(qū)：位于上海市南匯區(qū)康橋鎮(zhèn)，占地面積8.4公頃，建筑面積10萬(wàn)平方米，戶型面積為66-130m2（共838套）。地面建筑84477平方米，其中老年住宅12幢，910套電梯公寓，可容納1800名老人；公共建筑8018平方米，配餐中心2419平方米。

（老朱說(shuō)養(yǎng)老-24-168）親和源股份有限公司開(kāi)發(fā)，2005年投入運(yùn)營(yíng)，發(fā)展較為成熟，目前有1000多名老人入住，已在海南三亞、遼寧營(yíng)口、浙江海寧、浙江寧波等地通過(guò)控股或參股的形式實(shí)現(xiàn)初步擴(kuò)張。

以會(huì)員制老年社區(qū)為依托，融居家養(yǎng)老、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為一體的中高端的養(yǎng)老社區(qū)。

會(huì)議服務(wù)配套。集養(yǎng)老度假、文化休閑、娛樂(lè)購(gòu)物、學(xué)習(xí)健身于一體的服務(wù)配套。國(guó)際會(huì)議中心：定期舉辦大型的國(guó)內(nèi)、國(guó)際性研討會(huì)。老年醫(yī)院及護(hù)理中心：老年醫(yī)院設(shè)門(mén)（急）診部，護(hù)理院共設(shè)300張床位。服務(wù)設(shè)施：社區(qū)服務(wù)中心、醫(yī)療服務(wù)中心、家政服務(wù)中心等。文化娛樂(lè)健身設(shè)施和興趣小組：配套老年大學(xué)、藏書(shū)閣、書(shū)法繪畫(huà)廳等，開(kāi)展英語(yǔ)唱沙龍、交際舞等20余個(gè)興趣小組。

（老朱說(shuō)養(yǎng)老-24-168）秘書(shū)式服務(wù)。首創(chuàng)秘書(shū)式服務(wù)體系，提供全方位、不打擾的養(yǎng)老生活。“生活秘書(shū)”提供24小時(shí)各項(xiàng)生活服務(wù)，“快樂(lè)秘書(shū)”推薦組織社區(qū)內(nèi)豐富多彩的興趣活動(dòng)小組，“健康秘書(shū)”建立個(gè)人專(zhuān)屬健康檔案綠皮書(shū)。

北京市海淀區(qū)和熹會(huì)老年公寓：保利地產(chǎn)，2012年保利開(kāi)始全面性布局養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，成立“善居養(yǎng)老研究中心”和“中國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟”，投資運(yùn)營(yíng)6個(gè)“和熹會(huì)”機(jī)構(gòu)型養(yǎng)老和“和悅會(huì)”社區(qū)型養(yǎng)老項(xiàng)目，分別由北京保利安平養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司（輕資產(chǎn)投資平臺(tái)）和廣州保利和悅健康養(yǎng)老服務(wù)有限公司運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)。

位于海淀區(qū)冷泉林語(yǔ)山莊，運(yùn)營(yíng)總建筑面積約2.2萬(wàn)平米，內(nèi)設(shè)200套居住單元，分為標(biāo)準(zhǔn)間、VIP套間、加護(hù)間，規(guī)劃容納230名老人居住。

（老朱說(shuō)養(yǎng)老-24-168）2012年11月22日正式投入運(yùn)營(yíng)，和熹會(huì)開(kāi)業(yè)第一年期末入住率達(dá)到43.5%，開(kāi)業(yè)兩年（2014年底）實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)收支平衡。全齡三代居+醫(yī)養(yǎng)結(jié)合+智慧養(yǎng)老，生活照料和康復(fù)關(guān)懷融為一體的養(yǎng)護(hù)型機(jī)構(gòu)養(yǎng)老模式。

專(zhuān)業(yè)的醫(yī)療護(hù)理團(tuán)隊(duì)。定位以專(zhuān)業(yè)醫(yī)療保障為基礎(chǔ)、高品質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)為核心的養(yǎng)老服務(wù)連鎖機(jī)構(gòu)，搭建專(zhuān)家、專(zhuān)業(yè)管理及專(zhuān)業(yè)養(yǎng)護(hù)三個(gè)團(tuán)隊(duì)，匯聚中高級(jí)醫(yī)療專(zhuān)家、醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理人才，一線照護(hù)服務(wù)人員為專(zhuān)業(yè)的大專(zhuān)院校護(hù)士，配套建設(shè)獨(dú)立的綜合門(mén)診部，并有“999急救中心”駐點(diǎn)。

處于會(huì)員制加房租的微利模式。居家養(yǎng)老提供適老化設(shè)計(jì)和上門(mén)養(yǎng)老增值服務(wù)收取的費(fèi)用；社區(qū)養(yǎng)老通過(guò)提供健康生活館商品和服務(wù)收取有償服務(wù)費(fèi)，以及機(jī)構(gòu)養(yǎng)老收取的月租金與專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)。（老朱說(shuō)養(yǎng)老-24-168）

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